Xuất hiện dự án chung cư mở bán mới tại TP.HCM có giá đắt nhất hơn 490 triệu đồng/m2

Giá căn hộ mới mở bán trong tháng 10 tại TP.HCM dao động từ 30 triệu đồng/m2 đến 493 triệu đồng/m2, phản ánh sự đa dạng trong phân khúc bất động sản hiện nay.

Theo báo cáo thị trường bất động sản do DKRA Group công bố, trong tháng 10/2024, nguồn cung căn hộ sơ cấp tại TP.HCM và khu vực lân cận đã ghi nhận 110 dự án, với tổng số 12.599 căn hộ được chào bán, thấp hơn 1% so với cùng kỳ năm 2023.

TP.HCM và Bình Dương tiếp tục giữ vững vị thế là hai địa bàn dẫn đầu về nguồn cung căn hộ, chiếm lần lượt 52% và khoảng 41% tổng nguồn cung toàn thị trường.

Thị trường bất động sản cho thấy dấu hiệu phục hồi đáng khích lệ, với tỉ lệ tiêu thụ căn hộ trong tháng 10 tăng 93% so với năm trước, tương đương với 1.571 giao dịch thành công. Phần lớn giao dịch đến từ các dự án mới được triển khai tại Bình Dương và Long An.

Mức giá căn hộ mở bán mới tiếp tục duy trì ở mức cao do áp lực từ chi phí đầu vào, nhiều dự án tại các tỉnh lân cận TP.HCM có ghi nhận tăng giá từ 3-8% so với thời điểm mở bán trước đó.

Cụ thể, giá căn hộ mới mở bán tại TP.HCM bắt đầu từ khoảng 30 triệu đồng/m2, cao nhất đạt tới 493 triệu đồng/m2.

Tại Bình Dương, giá căn hộ dao động từ 26 đến 59 triệu đồng/m2; Bà Rịa – Vũng Tàu có giá từ 35 đến 61 triệu đồng/m2; Đồng Nai từ 33 đến 41 triệu đồng/m2; còn Long An từ 21 đến 29 triệu đồng/m2.

Thanh khoản trên thị trường thứ cấp cũng tiếp tục phục hồi, tập trung vào các dự án đã có sổ hoặc đang chuẩn bị bàn giao nhà.

Nhiều chủ đầu tư đang lên kế hoạch mở bán sản phẩm mới, tạo dấu hiệu tích cực cho nguồn cung căn hộ trong thời gian tới, đặc biệt dự kiến sẽ diễn ra mạnh mẽ trong nửa cuối tháng 11.