Tọa độ đầu tư cuối năm, biệt thự đô thị vệ tinh hút sóng

Trong tình hình nguồn cung nhà phố và biệt thự sơ cấp tại TP.HCM đang ngày càng trở nên khan hiếm, mức giá đã vươn tới đỉnh điểm 700 tỷ đồng mỗi căn. Sự xuất hiện các dự án từ các nhà đầu tư uy tín tại các khu đô thị vệ tinh và liền kề nội đô đang tạo ra sức hút mạnh mẽ cho thị trường bất động sản.

Những dự báo tích cực về tăng trưởng GDP năm 2024 từ các tổ chức tài chính đã tạo niềm tin cho nhà đầu tư. Tuy nhiên, phân bổ vốn vào các lĩnh vực nào còn cần xem xét kỹ lưỡng khi năm 2024 đã gần kề.

Xem xét các kênh đầu tư đã diễn ra trong 10 tháng qua, vàng vẫn được xem là "giỏ hàng" có mức độ biến động cao và ảnh hưởng lớn bởi những yếu tố địa chính trị. Theo ông Trần Đức Anh, Giám đốc Kinh tế vĩ mô và Chiến lược thị trường tại Công ty Chứng khoán KB Việt Nam, giá vàng hiện nay đã ở mức đỉnh (vàng nhẫn tăng hơn 40% từ đầu năm) và khuyến nghị nhà đầu tư không nên dồn vốn vào vàng trong năm 2025.

Chứng khoán đang có sự phân hóa rõ nét, yêu cầu nhà đầu tư có chuyên môn cao để thành công. Hình thức gửi tiết kiệm vẫn là lựa chọn đáng tin cậy nhờ tính an toàn của dòng tiền, nhưng mức lãi suất tại các ngân hàng đang ở mức ít hấp dẫn nhất từ năm 2021 trở lại đây. Cụ thể, lãi suất gửi kỳ hạn 6 tháng là 3,5% và kỳ hạn 1 năm là 4,9%.

Do đó, bất động sản, đặc biệt là các loại hình nhà phố và biệt thự, vẫn là kênh đầu tư hấp dẫn với triển vọng tích cực khi thị trường đang bước vào giai đoạn phục hồi. Báo cáo từ DKRA cho biết, trong quý 3/2024, nguồn cung và lượng tiêu thụ nhà phố, biệt thự đã gia tăng lần lượt là 16% và 6,8 lần so với cùng kỳ năm ngoái.

TS. Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam, cho biết trong giai đoạn 2024-2030, thị trường bất động sản phía Nam sẽ tiến nhanh trong quá trình phục hồi nhờ nguồn cung mới. Trong ngắn hạn, nguồn cung dự kiến sẽ tăng trưởng mạnh từ quý IV/2024, với nhiều lựa chọn đến từ các khu vực mới đang phát triển, cùng chính sách hạ tầng hiện đại. Những nơi có các dự án lớn từ các nhà phát triển bất động sản hàng đầu sẽ thu hút một lượng cư dân đông đảo, tạo ra dòng vốn ổn định, đảm bảo lợi nhuận bền vững. TS. Đính ước tính giá trị bất động sản tại các khu đô thị vệ tinh sẽ tăng trung bình 10% mỗi năm.

Với vị trí địa lý chiến lược, kết nối trực tiếp TP.HCM với đồng bằng sông Cửu Long, cùng nền kinh tế phát triển nhanh và chính sách thu hút FDI hiệu quả, Long An đang trở thành điểm nóng thu hút đầu tư.

Waterpoint là một trong những dự án đáng chú ý nhất trên thị trường bất động sản Long An hiện nay

Các biệt thự bên sông và ven kênh đã trở thành lựa chọn ưu thích của giới thượng lưu. Long An đã trở thành "vùng đất hứa", thu hút nhiều dự án đáng kể từ các doanh nghiệp địa ốc. Điều này không chỉ thúc đẩy sự phát triển bền vững của bất động sản tại Long An mà còn tạo nền tảng vững chắc cho sự xuất hiện của nhiều dự án mới, sẵn sàng đón nhận chu kỳ tăng trưởng tiếp theo. Waterpoint - khu đô thị tích hợp với quy mô 355ha do Nam Long cùng đối tác Nhật Bản Nishi Nippon Railroad phát triển, là một trong những ví dụ tiêu biểu.

Điểm nhấn đầu tiên của Waterpoint là vị trí cửa ngõ phía Tây, vừa là trung tâm hệ thống đô thị vệ tinh vùng TP.HCM, vừa cách trung tâm quận 1 chỉ hơn 30 phút di chuyển, với khả năng kết nối linh hoạt qua cao tốc TP.HCM - Trung Lương và Quốc lộ 1A. Vị trí này cũng tiếp giáp nhiều công trình cầu đường quan trọng như vành đai 3, vành đai 4 cùng cao tốc Bến Lức - Long Thành đang được đẩy nhanh triển khai.

Yếu tố khác nâng cao giá trị của Waterpoint là hệ sinh thái tiện ích phong phú, được hoàn thiện từng ngày nhằm phục vụ nhu cầu của 30.000 cư dân. Hiện tại, nhiều tiện ích hiện đại như tổ hợp thể dục thể thao, đường đạp xe, đường chạy bộ, trường học quốc tế, siêu thị thực phẩm, phòng khám đa khoa đã đi vào hoạt động, đáp ứng nhanh chóng nhu cầu sống, học tập, làm việc, mua sắm và giải trí. Trường nội trú song ngữ quốc tế EMASI Plus với quy mô 1.800 học sinh đã hoạt động từ quý 3/2024.

Khí hậu trong lành, môi trường sống hài hòa giữa thiên nhiên chính là điểm cộng nổi bật của đại đô thị này, đặc biệt là trong bối cảnh tốc độ đô thị hóa gia tăng. Waterpoint hướng tới phát triển bền vững theo xu hướng toàn cầu với mật độ xây dựng chỉ 23%, cùng diện tích vùng xanh và mặt nước gần 100ha, kèm theo 5,8km đường sông quyến rũ quanh khu đô thị.

Với cái nhìn xa và đầu tư thông minh, giới thượng lưu đang nhận ra cơ hội lớn từ các sản phẩm biệt thự và nhà phố nằm trong hệ sinh thái dịch vụ đang ngày càng hoàn thiện, không chỉ mang lại không gian sống chất lượng mà còn tạo ra tiềm năng sinh lời bền vững.

Ví dụ điển hình là bộ sưu tập dinh thự ven sông và kênh tại Waterpoint, thuộc compound The Aqua và Park Village, đang thu hút sự chú ý trong những tháng cuối năm 2024. Nhờ vào vị trí thuận lợi, hệ tiện ích cao cấp, các sản phẩm này không chỉ đáp ứng nhu cầu của giới thượng lưu mà còn mang lại không gian an cư sang trọng, thể hiện đẳng cấp và giá trị gia đình.

Sản phẩm biệt thự The Aqua hiện đang được giới thiệu với giá khởi điểm từ 10 tỷ đồng mỗi căn, trong khi đó dinh thự kiểu châu Âu tại Park Village có giá từ 17 tỷ đồng mỗi căn, mức giá rất cạnh tranh trong bối cảnh giá bán nhà phố và biệt thự cao cấp đang thiết lập đỉnh mới. Tại TP.HCM, giá cao nhất đạt 700 tỷ đồng mỗi căn, Đồng Nai lên tới 228,5 tỷ đồng và Bình Dương cũng có mức giá 45,5 tỷ đồng. Với sản phẩm dinh thự Park Village, nhà đầu tư còn được hưởng ưu đãi hấp dẫn: tặng xe Mercedes Benz GLC 200 trị giá 2 tỷ đồng cho khách hàng mua nhà.

Việc cung cấp nguồn hàng hóa chất lượng kèm theo nhiều ưu đãi giá trị vào cuối năm từ Nam Long không chỉ củng cố lòng tin của nhà đầu tư mà còn mang lại động lực cho giai đoạn "dẫn sóng" tiếp theo của thị trường bất động sản vệ tinh đang nổi lên tại Long An.