Nhiều nhà đầu tư "nóng lòng" sở hữu bất động sản ngay khi thị trường rục rịch tăng giá
THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN THIẾT LẬP MẶT BẰNG GIÁ MỚI
Theo báo cáo của Bộ Xây dựng về thị trường bất động sản trong quý 3/2024, giá cả trong lĩnh vực bất động sản đang chứng kiến sự thay đổi rõ rệt, đặc biệt tại các đô thị lớn như Hà Nội và TP.HCM. Cụ thể, giá căn hộ đã có xu hướng tăng trung bình từ 4-6% theo từng quý.
Hiện nay, mức giá căn hộ đã ở mức cao, chẳng hạn như Vinhomes Ocean Park có giá dao động từ 46-55 triệu đồng/m², Lumi Prestige lên tới 69 triệu đồng/m² tại Hà Nội, Diamond Centery có giá khoảng 61-73,3 triệu đồng/m² và Stown Tham Lương từ 29,8-43,5 triệu đồng/m² tại TP.HCM.
Phân khúc biệt thự và nhà liền kề cũng cho thấy sự gia tăng giá mạnh mẽ. Tại Hà Nội, giá trung bình cho các căn nhà liền kề đã tăng lên mức khoảng 160 triệu đồng/m², tăng 3% theo quý và 7% so với cùng kỳ năm ngoái. Điều này cho thấy thị trường bất động sản đang thiết lập một mặt bằng giá mới, vượt xa những mức giá của giai đoạn trước đó.
Nhiều chuyên gia nhận định rằng nguyên nhân chính dẫn đến sự tăng giá này gồm 3 yếu tố. Đầu tiên, các văn bản pháp lý như Luật Đất đai, Luật Kinh doanh Bất động sản và Luật Nhà ở đã chính thức có hiệu lực từ tháng 8/2024, tác động trực tiếp đến thị trường. Thứ hai, bảng giá đất được các địa phương điều chỉnh theo chiều hướng tăng, tạo tác động lớn đến giá cả trên thị trường. Cuối cùng, sự phục hồi tích cực của nền kinh tế trong nước cũng như quốc tế góp phần làm gia tăng nhu cầu mua bán bất động sản.
Năm 2024 được dự báo là “bước đệm” để giá bất động sản tiếp tục gia tăng tại cả thị trường sơ cấp và thứ cấp trong tương lai gần. Trước xu hướng này, đa số nhà đầu tư cảm thấy áp lực “sợ bỏ lỡ cơ hội” nên triển khai giao dịch nhanh chóng thay vì mất thời gian để cân nhắc hay chờ đợi giá giảm thêm.
Nhằm không bỏ lỡ những cơ hội, nhiều nhà đầu tư hiện đang tích cực tìm kiếm những sản phẩm bất động sản chất lượng, phù hợp với nhu cầu thị trường.
BẤT ĐỘNG SẢN BÌNH DƯƠNG HÚT ĐẦU TƯ, TĂNG THANH KHOẢN
Tại khu vực phía Nam, Bình Dương đang nổi lên như một địa điểm hấp dẫn cho các nhà đầu tư nhờ vào vị trí thuận lợi về giao thương, giáp ranh TP.HCM và một nền kinh tế công nghiệp phát triển mạnh mẽ. Nếu so sánh với các địa phương lân cận TP.HCM, Bình Dương đang chiếm ưu thế về nguồn cung.
Thêm vào đó, thị trường bất động sản tại Bình Dương còn sở hữu lợi thế về giá cả. Theo báo cáo mới nhất của TP.HCM, giá bất động sản cao nhất đã chạm ngưỡng 687,2 triệu đồng/m². Trong khi đó, mức giá trung bình bất động sản tại Bình Dương chỉ bằng khoảng 20-60% so với TP.HCM, mở ra cơ hội hấp dẫn cho nhà đầu tư bởi giá cả vẫn ở mức hợp lý trong khi tiềm năng sinh lời lại rất lớn.
Trên thực tế, sự quan tâm từ giới đầu tư đã khiến thanh khoản tại Bình Dương gia tăng mạnh mẽ trong thời gian qua. Nhiều dự án, đặc biệt là những sản phẩm giá tốt, đã ghi nhận tình trạng “cháy hàng” ngay trong ngày mở bán, điển hình như dự án Cát Tường J-Home.
Anh Thanh Hoàng, một nhà đầu tư đến từ Thành phố Thủ Đức, bày tỏ: “Dự án có chính sách thanh toán rất linh hoạt. Tôi chỉ cần trả trước 990 triệu đồng cho đến khi nhận nhà. Số tiền còn lại được ngân hàng hỗ trợ vay trong vòng 30 năm, với 12 tháng đầu ân hạn gốc. Nếu không mua ngay, tôi e rằng sẽ rất khó tìm được bất động sản chất lượng với mức giá này trong thời gian tới."
Ngoài ra, chủ đầu tư còn cam kết hỗ trợ khách hàng tối đa thông qua chính sách trợ giá thuê trong 6 tháng đầu tiên và miễn phí quản lý trong 1 năm. Trong đợt này, khách hàng giữ chỗ còn nhận được quà tặng vàng SJC từ 1-2 chỉ.
Dự kiến bàn giao vào năm 2025, Cát Tường J-Home đang được xem là một dự án bất động sản tiềm năng, mang lại cơ hội sở hữu sản phẩm chất lượng và gia tăng giá trị tài sản theo thời gian. Đây thực sự là lựa chọn lý tưởng cho những nhà đầu tư khôn ngoan muốn đón đầu xu hướng gia tăng giá của thị trường bất động sản.
