GP.Invest lên tiếng về kết luận của Bộ Xây dựng đối với dự án Palm Manor Việt Trì

07/12/2024 - 09:58

Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Toàn Cầu (GP.Invest) đã có phản hồi về nội dung Thông báo số 273/TB-BXD ngày 30/11/2024 của Bộ Xây dựng, liên quan đến "Kết quả kiểm tra công tác quản lý nhà nước trong lĩnh vực nhà ở và kinh doanh bất động sản tại Tỉnh Phú Thọ".

GP.Invest cho biết, hoạt động kiểm tra quản lý nhà nước trong lĩnh vực nhà ở và bất động sản tại Tỉnh Phú Thọ được thực hiện từ ngày 4/12/2023 đến ngày 8/12/2023. Do đó, kết quả kiểm tra công bố vào ngày 31/10/2024 theo TB273 phản ánh các diễn biến tại thời điểm kiểm tra trong tháng 12/2023.

GP.Invest lên tiếng về kết luận của Bộ Xây dựng đối với dự án Palm Manor Việt Trì - ảnh 1

Về thông tin liên quan đến Dự án Khu đô thị Palm Manor (còn gọi là "Khu đô thị mới Tây Nam Thành phố Việt Trì") không đủ điều kiện mở bán, GP.Invest đã khẳng định rằng Dự án Palm Manor nhận được sự chấp thuận từ UBND Tỉnh Phú Thọ theo Quyết định số 523/QĐ-UBND ngày 28/2/2013, với quy mô sử dụng đất là 58,5 ha (như đã nêu trong TB273 là "Quy mô dự án thực tế") và Chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Đầu tư Dầu khí Toàn Cầu, tên gọi gốc của GP.Invest.

Vào ngày 19/8/2015, Công ty Cổ phần Đầu tư Dầu khí Toàn Cầu đã chính thức chuyển đổi tên thành Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Toàn Cầu (GP.Invest) mà không thay đổi mã số doanh nghiệp như đã đăng ký.

Theo Quyết định số 2292/QĐ-UBND ngày 30/10/2023, quy hoạch chi tiết theo tỷ lệ 1/500 được phê duyệt với khu vực đất đầu tư là 56,4 ha. Dựa trên cơ sở này, GP.Invest cam kết thực hiện Dự án theo đúng quy hoạch và các quyết định đã được phê duyệt.

Liên quan đến hoạt động kinh doanh bất động sản tại Dự án, tại thời điểm tháng 12/2023, báo cáo của GP.Invest gửi Sở Xây dựng Tỉnh Phú Thọ đã xác nhận rằng Dự án Palm Manor chưa tiến hành giao dịch bất động sản, phản ánh chính xác thực trạng tại thời điểm ấy.

Tuy nhiên, vào ngày 04/04/2024, Dự án Palm Manor nhận được thông báo từ Sở Xây dựng Tỉnh Phú Thọ về việc đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai theo Văn bản số 509/SXD-QLN&PTĐT. GP.Invest đã cam kết thực hiện dự án theo đúng quy định pháp luật, bảo đảm chất lượng và tiến độ thi công.

Trước đó, Bộ Xây dựng đã công bố Thông báo số 273 gửi UBND tỉnh Phú Thọ về kết quả kiểm tra công tác quản lý trong lĩnh vực nhà ở và kinh doanh bất động sản, trong đó có đề cập đến một số dự án quan trọng trên địa bàn tỉnh, bao gồm cả Palm Manor.

Cụ thể, theo kết luận từ đoàn kiểm tra của Bộ Xây dựng, Dự án Palm Manor có diện tích đất phê duyệt không khớp với diện tích thực tế hơn 2ha (quy mô thực tế là 58,5ha, trong khi quy mô phê duyệt là 56,46ha). Tên tuổi chủ đầu tư dự án được UBND tỉnh Phú Thọ phê duyệt trong Quyết định 523 năm 2013 là Công ty Cổ phần Đầu tư Dầu khí Toàn Cầu, nhưng trong các quyết định số 117 và 3151 sau đó lại ghi nhận chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Toàn Cầu.

Về tình hình kinh doanh bất động sản tại dự án, Văn bản số 1800 ngày 18/10/2023 từ Sở Xây dựng đã thông báo chủ đầu tư đủ điều kiện huy động vốn thông qua hình thức góp vốn trong phạm vi diện tích được giao đợt 1. Tuy nhiên, hồ sơ và báo cáo mà chủ đầu tư cung cấp cho thấy dự án vẫn chưa thực hiện hoạt động giao dịch, kinh doanh bất động sản, kể cả bất động sản hình thành trong tương lai.