Cuối năm, dòng tiền thông minh đang tìm đến bất động sản nghỉ dưỡng
Cuối năm là thời điểm lý tưởng để các nhà đầu tư xem xét lại danh mục đầu tư cá nhân và tìm kiếm cơ hội mới nhằm tối ưu hóa lợi nhuận. Trong khi các kênh đầu tư như vàng, ngoại tệ và chứng khoán đang biến động không ngừng, thì thị trường bất động sản nghỉ dưỡng ngày càng trở nên hấp dẫn và thu hút được sự chú ý của nhà đầu tư.
Nhà đầu tư đau đầu tìm kênh đầu tư hiệu quả
Thời điểm cuối năm luôn mang lại nhiều cơ hội đầu tư đa dạng nhằm hấp dẫn dòng vốn cá nhân. Tuy nhiên, trong quý IV năm 2024, một số kênh đầu tư truyền thống như vàng, đô la, và thị trường chứng khoán đang gặp phải tình trạng dao động liên tục, khiến cho nhiều nhà đầu tư trở nên hoang mang.
Giá vàng toàn cầu đã gia tăng mạnh mẽ lên 2.779 USD/ounce vào cuối tháng 10/2024 (tăng 33,4% so với đầu năm), nhưng sau đó đã giảm mạnh xuống còn 2.649 USD/ounce khi ông Donald Trump giành chiến thắng trong cuộc bầu cử Tổng thống Mỹ. Điều này đồng nghĩa giá vàng trong nước cũng giảm đáng kể từ mức đỉnh gần 89 triệu đồng/lượng, gây thiệt hại cho nhiều nhà đầu tư.
Trong khi đó, thị trường chứng khoán chỉ tăng khoảng 12% trong 10 tháng đầu năm 2024, thấp hơn kỳ vọng của nhà đầu tư. Chỉ số VN-Index đã giảm xuống còn 1.152 điểm sau khi chạm đến ngưỡng 1.300 điểm. Dự đoán rằng VN-Index sẽ biến động trong khoảng 1.230 - 1.280 điểm đến cuối năm, đi kèm với giảm thanh khoản và vốn đầu tư vào thị trường.
Trên thị trường bất động sản, giá chung cư và đất nền tại Hà Nội cùng các thành phố lớn đã gia tăng mạnh mẽ từ đầu năm. Dữ liệu từ CBRE Việt Nam chỉ ra rằng giá căn hộ sơ cấp tại Hà Nội đã đạt gần 70 triệu đồng/m², đánh dấu mức tăng 10% so với năm trước. Một số dự án thậm chí có mức giá tăng gấp đôi chỉ sau 5-7 năm. Giá nhà ở tại Hà Nội cũng tăng khoảng 27% so với cùng kỳ năm ngoái.
Tuy nhiên, hiện tại, nhà đầu tư đang trở nên cẩn trọng hơn do hiện tượng FOMO trên thị trường bất động sản. Theo phân tích của các chuyên gia, sự tăng giá chóng mặt của chung cư và đất nền gần đây có dấu hiệu bất thường, có nguy cơ hình thành "bong bóng" mới, sẽ mang lại nhiều rủi ro cho thị trường và các nhà đầu tư.
Bất động sản nghỉ dưỡng trở thành món đầu tư hời thời điểm hiện tại
Trong bối cảnh các kênh đầu tư khác gặp nhiều rủi ro, bất động sản nghỉ dưỡng đang trở thành lựa chọn hấp dẫn cho dòng vốn vào thời điểm cuối năm. Ông Mauro Gasparotti, Giám đốc Savills Hotels, cho biết ngành nghỉ dưỡng tại Việt Nam đã có sự phục hồi mạnh mẽ sau thời gian khó khăn, với nhu cầu du lịch tăng trưởng rõ rệt tại các điểm đến lớn.
Thống kê từ Tổng cục Thống kê cho thấy số lượng khách quốc tế đến Việt Nam trong 10 tháng đầu năm 2024 đạt hơn 14,1 triệu lượt, tăng 41,3% so với cùng kỳ năm trước. Tháng 10/2024, lượng khách quốc tế cũng ghi nhận tăng trưởng gần 28% với khoảng 1,42 triệu lượt. Tổng doanh thu từ du lịch trong 10 tháng đầu năm ước đạt khoảng 690 nghìn tỷ đồng.
Nhằm tận dụng thời cơ này, một số dự án nghỉ dưỡng đã được chủ đầu tư tung ra thị trường. Ví dụ, Sun Group vừa giới thiệu quần thể dự án bất động sản nghỉ dưỡng Sun Symphony Residence tại Đà Nẵng.
Tại Quảng Ninh, dự án Crystal Holidays Harbour Vân Đồn thu hút sự chú ý của nhà đầu tư. Theo khảo sát của BHS Group, đây là dự án cao tầng duy nhất cung cấp căn hộ nghỉ dưỡng biển tại miền Bắc, với 5 tòa tháp cao từ 28-34 tầng, quy mô 2.274 phòng khách sạn và căn hộ du lịch, cùng nhiều tiện ích đa dạng như trung tâm hội nghị quốc tế, bến du thuyền, và khu vực mua sắm.
Giai đoạn 1 của dự án đã hoàn thiện vào tháng 10/2024 và dự kiến sẽ đi vào hoạt động trong quý 3/2025. Các nhà đầu tư bị thu hút bởi dự án này nhờ vào vị trí đắc địa, pháp lý đầy đủ, thiết kế hiện đại, tiến độ thi công đảm bảo và chính sách thanh toán linh hoạt. Điều này đáp ứng nhu cầu thực tế của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng hiện nay.
