Chủ đầu tư Aqua City vẫn chưa thoát lỗ

Công ty TNHH Thành phố Aqua, chủ đầu tư của dự án Aqua City, đã ghi nhận khoản lỗ lên tới hơn 100 tỷ đồng trong nửa đầu năm 2023. Tuy nhiên, con số này đã giảm một nửa so với cùng kỳ năm ngoái.

Thông tin từ bảng công bố mới nhất cho thấy lợi nhuận sau thuế của doanh nghiệp này đang gặp khó khăn với mức thua lỗ kéo dài từ năm 2022 đến nay. Dù vậy, tình hình tài chính đã có dấu hiệu cải thiện khi mức thâm hụt lợi nhuận đã giảm so với 6 tháng đầu năm trước.

Về tình hình tài chính, tổng nợ phải trả của Công ty Thành phố Aqua giảm nhẹ, hiện ở mức gần 11.300 tỷ đồng, gấp 10,95 lần so với vốn chủ sở hữu. Trong số này, dư nợ trái phiếu vẫn giữ nguyên khoảng 2.400 tỷ đồng, không có sự thay đổi so với năm 2022.

Giữa giai đoạn 2020-2021, công ty đã thực hiện 8 đợt phát hành trái phiếu và hiện còn lại 4 lô trái phiếu với lãi suất 10% mỗi năm. Trong 6 tháng đầu năm, tổng chi phí trả lãi cho các trái chủ ước tính hơn 132 tỷ đồng. Gần đây, một lô trái phiếu đã đến hạn thanh toán nhưng công ty đã xin gia hạn thêm 24 tháng.

Công ty TNHH Thành phố Aqua là công ty con của Tập đoàn Đầu tư địa ốc No Va (Novaland). Đây là chủ đầu tư khu đô thị Aqua City tại TP Biên Hòa, Đồng Nai, được coi là "dự án sống còn" của Novaland theo lời khẳng định của Chủ tịch Bùi Thành Nhơn.

Kể từ năm 2021, dự án đã phải tạm ngừng triển khai do gặp khó khăn trong việc phê duyệt điều chỉnh quy hoạch và các vấn đề liên quan đến quỹ đất nhà ở xã hội. Đặc biệt, vào tháng 11/2022, hơn 750 căn biệt thự đã bị hủy công nhận điều kiện mở bán mặc dù đã hoàn thiện.

Sau khi được Tổ công tác của Chính phủ hỗ trợ, dự án đã tái khởi động vào cuối tháng 6 năm 2023. Đến tháng 8, Novaland đã được cấp phép để bán một số căn nhà và hiện đang tiến hành xây dựng, dự kiến bàn giao các căn nhà tại một số phân khu từ tháng 11/2023.

Trong cuộc họp báo cáo tình hình tái cấu trúc hồi cuối tháng 7, Novaland cho biết đã bàn giao khoảng 516 sản phẩm trong dự án này tính đến cuối tháng 6. Công ty cam kết sẽ hoàn thành quy hoạch chung 1/10.000, quy hoạch chi tiết 1/5.000 phân khu C4, điều chỉnh quy hoạch 1/500 và bàn giao thêm 891 căn nhà trước khi năm kết thúc.

Aqua City được xem là một trong những dự án trọng điểm mà ban lãnh đạo Novaland kỳ vọng sẽ mang lại doanh thu lớn trong năm 2023. Công ty đặt mục tiêu doanh thu hợp nhất gần 32.600 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế gần 1.080 tỷ, tương ứng với tăng trưởng gấp 7 và gấp đôi so với năm trước.

Sau 6 tháng đầu năm, Novaland chỉ hoàn thành dưới 7% chỉ tiêu doanh thu và gần 32% kế hoạch lợi nhuận cả năm. Trong đó, họ vẫn lỗ trong quý I do chênh lệch tỷ giá, nhưng quý II đã có lãi nhờ vào hoạt động tài chính tích cực.