Chỉ với 400 triệu đồng sở hữu căn hộ hưởng lãi “kép” sinh lợi cao

Có thể nói rằng, việc đầu tư vào căn hộ tại Thuận An mang lại tiềm năng sinh lời hấp dẫn, nhất là khi giá mua chỉ bằng một nửa so với TP.HCM. Điều này đang thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư đang tìm kiếm cơ hội tại khu vực mặt tiền QL13.

Đầu tư sinh lợi cao

Ông Hùng (TP.Thủ Đức) đã quyết định rút số tiền 2 tỷ đồng từ ngân hàng sau khi thấy lãi suất tiết kiệm không hồi phục như mong đợi. Thay vào đó, ông nhận ra rằng bất động sản đang có sự trở lại mạnh mẽ với nhiều dự án mới ra mắt và khả năng sinh lời cao. Việc khan hiếm nguồn cung trong 3 đến 4 năm vừa qua đã dự đoán rằng thanh khoản và giá trị căn hộ sẽ gia tăng trong thời gian tới. Ông Hùng cho biết đây là thời điểm lý tưởng để đầu tư vào căn hộ, bất kể là để ở hay cho thuê.

Không chỉ có ông Hùng, nhiều khách hàng khác cũng đang đổ xô tìm kiếm cơ hội tại các dự án mới. Một khảo sát từ Savills cho thấy, trong nửa đầu năm 2024, chỉ 18% nguồn cung căn hộ sơ cấp dưới 3 tỷ đồng, thuộc phân khúc bình dân và cách trung tâm TP.HCM hơn 10km.

Theo báo cáo từ Cushman & Wakefield, giá căn hộ TP.HCM đã tăng 9% trong quý vừa qua, đạt gần 87 triệu đồng/m2. Giá cho thuê cũng ghi nhận sự tăng trưởng từ 5 - 7%, dao động khoảng 7 - 14 triệu đồng/tháng đối với các căn hộ hạng B và C cách trung tâm 15km.

Khách hàng đang rất ấn tượng với dự án The Emerald nhờ vào vị trí đắc địa trên hai mặt tiền: QL13 và đường Vĩnh Phú 16, chỉ cách TP.Thủ Đức 800m.

Trong khi đó, tại Bình Dương, nguồn cung căn hộ đang có xu hướng tăng mạnh, với giá trung bình khoảng 38 - 42 triệu đồng/m2 và giá thuê dao động từ 7 - 12 triệu đồng/tháng. Căn hộ tại Vĩnh Phú (TP.Thuận An) có giá bán nhỉnh hơn mức trung bình khoảng 10 - 15%, đạt 47 - 55 triệu đồng/m2, và giá cho thuê cao hơn từ 35 - 40%, với mức 9 - 15 triệu đồng/tháng. Các dự án cao cấp gần cổng chào Bình Dương chỉ cách TP.HCM 1km còn có giá thuê cao hơn nữa.

Mức giá bán ở Bình Dương bằng một nửa so với TP.HCM, nhưng giá thuê gần như tương đương, khiến nhà đầu tư rất hào hứng. Nguyên nhân cho điều này chính là nhu cầu thuê ở khu vực này rất lớn, với tỷ lệ lấp đầy cao vì đã có hơn 50,000 chuyên gia và lao động tại các khu công nghiệp nơi đây.

Theo quyết định số 790/QĐ-TTg, Bình Dương sẽ trở thành Thành phố trực thuộc Trung ương vào năm 2030, nâng cao giá trị bất động sản và thúc đẩy dòng tiền đổ vào khu vực này.

Cự ly 11,5km "lọt" tầm ngắm

Vĩnh Phú, phường thuộc TP.Thuận An chỉ cách TP.HCM 1km, cho phép cư dân dễ dàng tiếp cận trung tâm thành phố. Khu vực này cũng có nhiều tiện ích như Aeon Mall, Lotte Mart, bệnh viện quốc tế và sân golf, tạo nên một môi trường sống đẳng cấp.

Về mặt tính toán, một khách hàng chia sẻ, với khoản tiền đặt cọc 400 triệu đồng cho căn hộ dự kiến giao vào Quý 3/2026, có thể thu về khoảng 15 triệu đồng mỗi tháng từ cho thuê, tạo ra hiệu suất lên đến 45% trên vốn đầu tư ban đầu. So với gửi tiết kiệm ngân hàng, đây là một lựa chọn hấp dẫn hơn nhiều.

Chất lượng dự án cũng là một yếu tố quan trọng. The Emerald 68, được phát triển bởi sự kết hợp giữa Tập đoàn Lê Phong, Coteccons và Anabuki Nhật Bản, đã xây dựng được niềm tin với khách hàng nhờ vào kinh nghiệm quản lý lâu năm.

Bà Nguyễn Bảo Khuê - Giám đốc Kinh doanh dự án đánh giá, The Emerald 68 sẽ thiết lập một tiêu chuẩn sống cao cấp tại Bình Dương, với khả năng cho thuê lên đến 15 triệu đồng/tháng. Dự án này có giá bán chỉ từ 1,68 tỷ đồng/căn, thấp hơn một nửa so với các căn hộ cùng phân khúc tại TP.HCM.

Các yếu tố như vị trí, pháp lý và tiện ích của The Emerald 68 khiến nó trở thành lựa chọn hàng đầu tại Bình Dương. Dự án nằm gần TP.HCM và hứa hẹn khả năng kết nối nhanh chóng đến trung tâm, tạo ra nhiều cơ hội cho các nhà đầu tư.

Với mức giá dưới 2 tỷ đồng, The Emerald 68 thực sự là một cơ hội đầu tư hấp dẫn. DKRA Realty đang phân phối dự án này với nhiều ưu đãi thanh toán, bao gồm việc trả trước 20% giá trị căn hộ và hỗ trợ vay ngân hàng lên đến 70%, điều này càng làm tăng tính hấp dẫn cho nhà đầu tư.