Căn hộ hạng sang nằm lõi trung tâm Thủ đô được giới nhà giàu săn tìm

Giữa bối cảnh quỹ đất tại khu vực trung tâm Hà Nội đang dần cạn kiệt, nguồn cung căn hộ hạng sang trở nên cực kỳ hạn chế. Những dự án hiện hữu với pháp lý rõ ràng, không gian sống riêng tư cùng vị trí đắt giá đang thu hút sự chú ý từ giới thượng lưu.

Tình hình cung ứng căn hộ hạng sang tại trung tâm Thủ đô

Nội đô Hà Nội trước đây từng là khu vực chủ yếu cung cấp căn hộ, nhưng trong hơn một thập kỷ qua, tình hình đã có sự thay đổi. Hiện tại, khu vực phía Tây đã chiếm hơn một nửa tổng nguồn cung và giao dịch của toàn thị trường. Đặc biệt, thị trường phía Đông cũng đang có sự chuyển mình, làm thay đổi cán cân quyền lực trong lĩnh vực bất động sản.

Theo nghiên cứu của Indochina Capital (ICC), phần lớn nguồn cung căn hộ mới hiện đang tập trung vào các đại đô thị ngoại thành Hà Nội. Trong suốt nhiều năm qua, không có dự án hạng sang mới được giới thiệu tại khu vực trung tâm. Các dự án như The Grand Hanoi (Hàng Bài, Hoàn Kiếm) hay Grandeur Palace (Giảng Võ, Ba Đình) đều ra mắt từ 2020 đến 2021, cho thấy một xu hướng khan hiếm đáng báo động.

Sự chuyển dịch trong cấu trúc thị trường căn hộ căn bản xuất phát từ việc quỹ đất tại nội thành ngày càng hiếm do tốc độ đô thị hóa gia tăng và gia tăng dân số. Đặc biệt, bốn quận thiết yếu như Hoàn Kiếm, Ba Đình, Đống Đa và Hai Bà Trưng gần như đã cạn kiệt quỹ đất cho các dự án chung cư hạng sang và siêu sang.

Theo ông Nguyễn Thế Điệp, Phó chủ tịch Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội, việc phát triển dự án nhà ở trong khu vực trung tâm gặp phải nhiều thách thức như quy hoạch chiều cao công trình, dân số đông, cũng như hệ thống hạ tầng giao thông và dịch vụ chưa đáp ứng đủ.

Ngoài ra, Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội cũng đã khẳng định rằng không có kế hoạch cấp phép xây dựng chung cư mới trong khu lõi nội đô lịch sử; thành phố chỉ chú trọng vào việc cải tạo 17 khu chung cư cũ.

Trong bối cảnh này, nhu cầu ở thực và đầu tư vào căn hộ hạng sang vẫn duy trì ở mức cao. Theo ước tính của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, từ nay đến năm 2025, Hà Nội có thể thiếu hụt khoảng 50.000 căn hộ mỗi năm. Trong khi đó, số lượng dự án nhà ở thương mại được cấp phép mới liên tục sụt giảm, đặc biệt tại các quận Hoàn Kiếm, Ba Đình, Hai Bà Trưng, và Đống Đa.

Thời gian để hoàn thiện thủ tục xin giấy phép xây dựng cho một dự án mới có thể kéo dài từ 2 đến 3 năm. Sự khan hiếm và thách thức trong việc tìm kiếm các dự án ở quận trung tâm với đầy đủ hồ sơ pháp lý đang khiến các nhà đầu tư phải đối mặt với không ít khó khăn, đặc biệt là trong bối cảnh nhiều quy định pháp lý mới đang được triển khai.

The Nelson Private Residences - dấu ấn hạng sang tại trung tâm quận Ba Đình

Trong suốt thời gian dài, khu vực lõi trung tâm Hà Nội vắng bóng các dự án căn hộ hạng sang. Tuy nhiên, sự ra mắt của The Nelson Private Residences đã tạo nên một cơn sốt mới, được xem như một "nơi trú ẩn nguy nga" giữa những mảnh đất đắt đỏ nhất của Thủ đô.

Sức hút của The Nelson xuất phát từ vị trí đắc địa tại một khu phố yên tĩnh giữa lòng quận Ba Đình, cùng với pháp lý minh bạch và những sản phẩm đã hoàn thiện. Đặc biệt, The Nelson đã vinh dự nhận giải thưởng tại PropertyGuru Vietnam Property Awards 2024 ở hạng mục "Dự án căn hộ sang trọng nhất tại Hà Nội". Giải thưởng này không chỉ công nhận các nhà phát triển bất động sản uy tín mà còn giúp người mua có cái nhìn rõ hơn về những sản phẩm chất lượng.

Trong bối cảnh gần như không có bất kỳ dự án hạng sang nào mới được cấp phép tại khu vực trung tâm, The Nelson nổi lên như một "ngôi sao sáng", hứa hẹn mang lại trải nghiệm sống riêng tư và trọn vẹn cho giới thượng lưu trong lòng Hà Nội.

Nhiều khách hàng khi đến với The Nelson đều cho rằng, với việc mọi thành viên trong gia đình làm việc và học tập tại trung tâm, nhu cầu tìm kiếm một nơi ở tiện lợi và an toàn trong các quận nội thành vẫn luôn hiện hữu. Họ cũng cho rằng, xu hướng sống xa trung tâm để giảm áp lực từ giao thông không phải là giải pháp hợp lý khi tình trạng ùn tắc vẫn là vấn đề nhức nhối.

The Nelson đáp ứng mong muốn về một không gian sống riêng tư, bình an và cùng với chất lượng dịch vụ tiện ích hoàn hảo, chính là lý do nhiều khách hàng tìm đến dự án căn hộ này.

Chuyên gia từ ICC cho biết, phần lớn người mua bất động sản cao cấp đã tích lũy tài chính và có nhu cầu tận hưởng cuộc sống. Họ không chỉ so sánh các căn hộ giá rẻ mà còn chăm chú vào chủ đầu tư, tiện ích đi kèm, và sự độc đáo trong thiết kế.

Theo đó, nhu cầu tìm kiếm một căn hộ sang trọng tại quận trung tâm, với không gian sống riêng tư như The Nelson đang ngày càng cao, đặc biệt khi làn sóng dịch chuyển dự án cao cấp ra ngoại thành trở nên rõ nét. Sức cầu tại The Nelson đang rất mạnh mẽ và hứa hẹn trở thành điểm sáng trong phân khúc hạng sang tại thị trường năm 2024.

Đăng ký tham quan nhà mẫu The Nelson

Địa chỉ: Số 9, Ngõ 29 Láng Hạ, Ba Đình, Hà Nội

Hotline: 0902278118

Website: https://thenelson.vn/