Căn Hộ “Chiếm Sóng” Bất Động Sản Cho Thuê
Trong bối cảnh thị trường căn hộ cho thuê đang trên đà phát triển với lợi nhuận kép, các dự án đáp ứng đầy đủ các tiêu chí như pháp lý minh bạch, vị trí thuận lợi và tiện ích đồng bộ đang thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư chuyên nghiệp.
Xu hướng căn hộ cho thuê đang "chiếm sóng" thị trường bất động sản
Bất động sản cho thuê tại Việt Nam, đặc biệt là trong các thành phố lớn, đang ghi nhận sự phát triển ổn định, trở thành một lựa chọn đầu tư hấp dẫn nhờ vào "lãi kép". Lợi nhuận từ cho thuê cùng tiềm năng gia tăng giá trị tài sản đã tạo ra sức hút mạnh mẽ. Từ năm 2015 đến 2023, giá trung bình của căn hộ tại Hà Nội và TP.HCM đã tăng lần lượt 56% và 82%, trong khi lợi nhuận đầu tư căn hộ đạt mức trung bình 12,5% mỗi năm.
Theo ông Nguyễn Thế Điệp – Phó Chủ tịch Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội, quá trình đô thị hóa và lượng dân nhập cư tăng cao ở các thành phố lớn đã tạo ra áp lực cho nguồn cung, khiến nhu cầu và giá thuê căn hộ tăng nhanh chóng. Đặc biệt trong 9 tháng đầu năm 2024, giá bán căn hộ tại Hà Nội đã vượt qua 50 triệu đồng/m², kéo theo mức giá thuê cũng tăng từ 10 triệu đồng/căn/tháng vào cuối năm 2023 lên 11 triệu đồng/căn/tháng.
Tỷ suất lợi nhuận cho đầu tư vào căn hộ cao cấp tại Hà Nội đã có xu hướng tăng mạnh từ năm 2022. Trong thời điểm thị trường bất động sản cho thuê đang phát triển mạnh, nhu cầu “sống thuê” đang trở thành xu hướng phổ biến. Vậy đâu là những yếu tố quan trọng cần xem xét để đảm bảo hiệu quả đầu tư? Ông Lê Đình Chung, thành viên tổ công tác thị trường của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, cho rằng cần chú trọng vào ba yếu tố: pháp lý rõ ràng, giá trị hấp dẫn và hệ sinh thái tiện ích đa dạng.
Đầu tiên, pháp lý của dự án và độ tin cậy của chủ đầu tư là điều quan trọng hàng đầu. Mặc dù nhiều chủ đầu tư đưa ra các chính sách ưu đãi hấp dẫn, nhưng thực tế thực hiện cam kết vẫn còn nhiều vấn đề. Nhiều dự án đã gặp phải tình trạng "đứt gánh giữa đường" hoặc không đảm bảo các tiêu chí bàn giao, gây ra những rủi ro không đáng có cho nhà đầu tư như thiếu chỗ đỗ xe hay nội thất kém chất lượng.
Ngoài ra, vị trí của dự án đóng vai trò thiết yếu trong việc đảm bảo khả năng tăng giá và thu hút khách thuê. Những khu vực có sự phát triển mạnh về kinh tế và hạ tầng thường là lựa chọn ưu tiên cho các nhà đầu tư.
Báo cáo cho thấy rằng an ninh (63%), môi trường sống (62%) và chất lượng xây dựng (46%) là ba tiêu chí hàng đầu của người thuê nhà. Các dự án sở hữu hệ thống tiện ích hiện đại, không gian xanh, bảo vệ 24/7 cùng cộng đồng cư dân văn minh sẽ thu hút lượng khách thuê và giữ chân họ lâu dài.
The Senique Hanoi - Tiên phong dẫn đầu xu hướng
Trong bối cảnh giá thuê căn hộ liên tục tăng khoảng 40% từ giữa năm 2023, các dự án chung cư đang trở thành lựa chọn hàng đầu của nhiều nhà đầu tư. Một trong những dự án đang được chú ý là The Senique Hanoi – dự án căn hộ cao tầng mới tại khu Đông, không chỉ đạt các tiêu chí về pháp lý, vị trí và tiện ích, mà còn cung cấp môi trường sống lý tưởng, đáp ứng đa dạng nhu cầu của khách thuê.
The Senique Hanoi – Dự án căn hộ cao cấp đầu tiên tại bờ Đông của CapitaLand Development, đã được vinh danh là Dự án căn hộ cao cấp xuất sắc tại Hà Nội năm 2024. Dự án được phát triển bởi CapitaLand Development Vietnam, một trong những tập đoàn hàng đầu tại châu Á trong lĩnh vực bất động sản, với hơn 30 năm kinh nghiệm tại thị trường Việt Nam.
Tọa lạc tại khu vực phía Đông Hà Nội – nơi sở hữu hạ tầng phát triển vượt bậc, The Senique Hanoi có khả năng kết nối thuận tiện qua các tuyến giao thông chủ chốt như cao tốc Hà Nội – Hải Phòng và vành đai 3.5. Vị trí này không chỉ giúp việc di chuyển dễ dàng mà còn tạo cơ hội tiếp cận thị trường khách thuê như chuyên gia và nhân viên từ các doanh nghiệp FDI tại Hưng Yên, Hải Phòng, Hải Dương, Bắc Ninh…
Dự án cung cấp đa dạng lựa chọn cho thuê từ căn hộ 1-4 phòng ngủ, bao gồm cả căn duplex lần đầu xuất hiện trong khu vực. Các căn hộ được bàn giao theo tiêu chuẩn cao với trang bị hiện đại, từ khóa thông minh Igloohome, hệ thống liên lạc video đến thiết bị bếp Teka và phụ kiện phòng tắm cao cấp từ Hansgrohe, Hessen và Axent.
The Senique Hanoi là điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư khi hội tụ đầy đủ các yếu tố vượt trội về pháp lý, vị trí và tiện ích. Không chỉ vậy, dự án cũng sở hữu hơn 100 tiện ích nội khu độc quyền, đáp ứng mọi nhu cầu trong cuộc sống, từ các tiện ích thể thao như bể bơi 50m, sân tập gym ngoại trời đến các khu nghỉ dưỡng như bể sục Jacuzzi và phòng xông hơi.
Với nhu cầu thuê căn hộ cao cấp ngày càng tăng tại Hà Nội, The Senique Hanoi dự kiến sẽ mang đến nguồn thu nhập ổn định cho các nhà đầu tư. Bản thân dự án cũng là một biểu tượng độc đáo, lưu giữ những giá trị văn hóa “Đông – Tây” ngay trên mảnh đất Thủ đô, với bộ sưu tập tiện ích phong phú, đem đến trải nghiệm sống thời thượng và phù hợp với mọi đối tượng khách hàng.
