Làm thế nào để tránh sập bẫy đánh tráo sổ đỏ?

Đánh tráo sổ đỏ là một trong những chiêu trò lừa đảo phổ biến trong lĩnh vực giao dịch bất động sản. Để tránh rơi vào bẫy của những thủ đoạn này, người dân cần lưu ý một số vấn đề quan trọng.

Hạn chế đăng tải thông tin sổ đỏ công khai

Để bảo vệ bản thân khỏi rủi ro đánh tráo sổ đỏ, người dân cần phải nâng cao ý thức cảnh giác trong mọi giao dịch. Tránh việc chụp hình sổ đỏ hay các giấy tờ liên quan đến bất động sản và công khai trên mạng xã hội. Nếu có nhu cầu chụp ảnh, hãy che mờ những thông tin nhạy cảm như số sê-ri và thông tin cá nhân. Chủ sở hữu chỉ nên cung cấp bản sao giấy tờ để giảm thiểu khả năng bị lợi dụng.

Không tiết lộ tất cả thông tin trong sổ đỏ

Khi giới thiệu giấy tờ nhà cho khách, chủ sở hữu cũng nên cẩn trọng không tiết lộ toàn bộ thông tin có trong giấy chứng nhận và giấy tờ tùy thân. Thay vào đó, chỉ nên cung cấp thông tin liên quan đến cấu trúc ngôi nhà và sơ đồ vị trí. Các thông tin liên quan đến sổ đỏ và ngày cấp cần được giữ kín, bởi vì sự thiếu vắng thông tin này sẽ dễ dàng bị cơ quan chức năng phát hiện và ngăn chặn giao dịch.

Đánh dấu riêng sổ đỏ

Trước khi cho khách xem sổ đỏ, hãy dùng bút chì đánh dấu nhẹ một vị trí trên sổ đỏ mà chỉ mình biết. Khi nhận lại từ khách, hãy kiểm tra vị trí đã đánh dấu để đảm bảo đây đúng là sổ đỏ của mình. Cần ghi nhớ rằng, những tình huống đánh tráo thường được kẻ lừa đảo chuẩn bị rất kỹ lưỡng, chỉ cần một vài giây lơ là từ phía chủ nhà có thể dẫn đến việc bị tráo đổi sổ đỏ.

Luôn duy trì sự cảnh giác

Thông thường, khi mua nhà, khách hàng thường hỏi rất kỹ thông tin và không dễ dàng chấp nhận mức giá mà chủ nhà đưa ra. Vì vậy, nếu khách xem nhà tỏ ra có thái độ quá dễ dãi hoặc có những hành vi nghi ngờ, chủ nhà cần phải thận trọng và có kế hoạch bảo vệ thông tin. Trong trường hợp phát hiện sổ đỏ thật đã bị đánh tráo, cần nhanh chóng làm đơn trình báo đến văn phòng đăng ký đất đai hoặc công an trong khu vực nhằm bảo vệ quyền lợi và ngăn chặn giao dịch bất hợp pháp.