Có 2 quy định đáng chú ý về đất đai được áp dụng trong 2025, người dân cần biết
Luật Đất đai 2024 sẽ chính thức có hiệu lực từ 1/8/2024. Tuy nhiên, một số quy định trong luật sẽ được áp dụng vào năm 2025, vì vậy người dân cần chú ý để nắm bắt kịp thời.
Bảng giá đất hiện tại sẽ duy trì hiệu lực đến 31/12/2025. Theo quy định tại khoản 1 Điều 257 Luật Đất đai 2024, bảng giá đất do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành theo Luật Đất đai 2013 sẽ tiếp tục được áp dụng. Nếu cần thiết, Ủy ban nhân dân tỉnh có thể điều chỉnh bảng giá đất để phù hợp với thực tế địa phương.
Ngoài ra, theo khoản 3 Điều 159 Luật Đất đai 2024, bảng giá đất mới sẽ do Ủy ban nhân dân tỉnh xây dựng và trình Hội đồng nhân dân cùng cấp, có hiệu lực bắt đầu từ ngày 01/01/2026. Bộ Tài nguyên và Môi trường cũng đã ra Công văn 5774/BTNMT-QHPTTNĐ năm 2024 về việc điều chỉnh bảng giá đất theo quy định hiện hành.
Trong công văn này, Bộ Tài nguyên và Môi trường nêu rõ, nhằm cải thiện công tác quản lý đất đai và tạo điều kiện cho thị trường bất động sản phát triển, các tỉnh, thành phố cần rà soát giá đất tại những khu vực mà giá hiện tại không còn phù hợp. Việc điều chỉnh bảng giá đất phải tuân thủ quy định pháp luật và tình hình cụ thể tại địa phương, có hiệu lực đến 31/12/2025. Cách thức điều chỉnh bảng giá đất sẽ được thực hiện theo Điều 17 Nghị định 71/2024/NĐ-CP.
Vào năm 2025, hệ thống thông tin quốc gia về đất đai sẽ chính thức được đưa vào hoạt động. Quy định tại khoản 23 Điều 3 Luật Đất đai 2024 cho thấy hệ thống này sẽ tổng hợp các yếu tố công nghệ thông tin, phần mềm và dữ liệu thành một hệ thống tập trung để quản lý, vận hành và cập nhật thông tin đất đai.
Bộ Tài nguyên và Môi trường sẽ tổ chức xây dựng hạ tầng công nghệ tại trung ương và phát triển phần mềm cho hệ thống này, đảm bảo việc vận hành và khai thác được thực hiện đúng thời hạn năm 2025 theo quy định tại Điều 170 Luật Đất đai 2024.
Khi hệ thống thông tin quốc gia về đất đai đi vào hoạt động, người dân sẽ có quyền truy cập vào cơ sở dữ liệu quốc gia bao gồm các thông tin như địa chính, thống kê đất đai, quy hoạch sử dụng đất và giá đất. Toàn bộ dữ liệu này sẽ được quản lý và cập nhật bởi Ủy ban nhân dân cấp tỉnh cùng Bộ Tài nguyên và Môi trường, nhằm đảm bảo hạ tầng và hiệu quả trong việc sử dụng thông tin đất đai.
