HUD Melinh Central

2. Vị trí khu đô thị HUD Mê Linh

HUD Melinh Central được giới đầu tư và khách hàng đánh giá cao về vị trí xây dựng. Tọa lạc dự án được xem là đắc địa nhất, có 1 không 2 còn sót lại trong trung tâm hành chính huyện Mê Linh. Tính trong giai đoạn hiện tại ít có dự án nào sở hữu được vị trí ấn tượng như thế. Vậy vị trí xây dựng dự án HUD Melinh Central ở đâu?

2.1 Chi tiết vị trí xây dựng

Vị trí HUD Melinh Central nằm ngay trên trục đường quốc lộ 23B. Chi tiết vị trí thuộc thôn Nội Đồng, xã Đại Thịnh, huyện Mê Linh, Hà Nội. Đối diện dự án là trung tâm hành chính huyện Mê Linh và nằm trong tổng thể khu đô thị mới Mê Linh. Trong đó, tứ cận tiếp giáp của dự án được xác định như sau:

• Phía Bắc dự án sẽ tiếp giáp tuyến đường quy hoạch Vành Đai 4 với chiều dài lên tới 98km và rộng 90 - 135. Tuyến đường đi qua 3 tỉnh thành là Hà Nội - Hưng Yên và Bắc Ninh với quy mô 6 làn xe.
• Phía Đông Nam dự án tiếp giáp tuyến đường 48m đi qua khu vực trung tâm hành chính huyện Mê Linh. Chi tiết đoạn nút giao đường Mê Linh mở rộng 100m tới đường Tiền Phong - Tự Lập.
• Phía Tây Nam dự án tiếp giáp khu dịch vụ xã Đại Thịnh và quốc lộ 23
• Phía Đông Bắc dự án còn tiếp giáp với đường quy hoach 24m.

Tọa lạc dự án HUD Mê Linh nằm còn nằm gần các khu đô thị và dự án tiềm năng trong khu vực. Trong đó điển hình như:

• Dự án Cienco 5 cách khoảng 1km
• Dự án AIC Mê Linh mà Vingroup mua lại cách khoảng 3.5km
• Dự án CEO Mê Linh cách khoảng 1.5km

Có thể thấy vị trí xây dựng khu đô thị Thanh Lâm Đại Thịnh quả thực không có gì phải chê. Nhất là khi dự án được bao bọc tứ phía bởi giao thông huyết mạch và các dự án BĐS lớn mạnh. Xung quanh dự án còn là cộng đồng dân cư văn minh có đời sống nhộn nhịp và sôi động.

2.2 Liên kết vùng thuận tiện khu đô thị mới Thanh Lâm - Đại Thịnh 2

Dựa vào hệ thống giao thông như trên không thể phủ nhận được tiềm năng kết nối của dự án HUD Melinh Central. Chỉ trong ít phút cư dân tương lai có thể tiếp cận hàng ngàn tiện ích, công trình hiện hữu.

Cụ thể như từ dự án cư dân có thể kết nối về trung tâm thành phố Hà Nội thông qua trục đường Võ Văn Kiệt và cầu Tăng Lông với bán kính khoảng 20km. Đặc biệt sau khi thành phố hoàn thiện xong các công trình giao thông trọng điểm thì việc di chuyển từ Mê Linh về các quận nội đô càng trở nên thuận tiện hơn. Ví dụ như:

• Cải tạo cầu Thăng Long
• Thông xe cao tốc đoạn Mai Dịch - cầu Thăng Long
• Mở rộng đường Phạm Văn Đồng
• ...

Bên cạnh đó, từ dự án còn dễ tới các khu vực dọc trục đường Phạm Văn Đồng từ 25 phút đến 30 phút. Từ đây tiếp cận nhanh chóng đến hệ thống công trình tiện ích trong bán kính 1km. Bao gồm như:

• Bệnh viện đa khoa Mê Linh
• Trường tiểu học Đại Thịnh
• Trường THCS Trưng Vương
• Trường THCS Thanh Lâm
• Trường THPT Mê Linh...

HUD Melinh Central còn lợi thế hơn là dễ dàng kết nối các khu vực tập trung việc làm. Điều này đã giúp dự án thu hút số lượng lớn chuyên gia, quản lý, lãnh đạo cấp cao và người lao động,....mua bán sản phẩm. Trong đó chủ yếu đến từ:

• KCN Quang Minh: Khoảng tầm 10 - 15 phút
• KCN Bắc Thăng Long: 20 phút
• Sân bay nội bài: Khoảng tầm 20 phút - 25 phút
• Công ty Honda và Toyota Phúc Yên: Khoảng tầm 15 phút

2.3 Giá trị tăng giá tương lai

Không chỉ sở hữu giao thông phát triển, liên kết dễ dàng mà giá trị tương lai của HUD Melinh Central cũng ấn tượng không kém. Đây được xem là viên kim cương sáng giá và là gà đẻ trứng vàng một khi rót vốn đầu tư.

Bởi lẽ dự án nằm ngay cạnh tuyến đường Vành Đai 4 Hà Nội. Tuyến đường sở hữu tổng chiều dài lên tới gần 100km và chiều rộng mặt đường là 120km. Tuyến đường chạy qua 3 tỉnh Hà Nội - Hưng Yên và Bắc Ninh. Một khi hình thành tuyến đường sẽ chạy qua dự án HUD Mê Linh và kết nối huyện Mê linh, Đan Phượng qua cầu Hồng Hà. Việc triển khai thi công tuyến đường Vành Đai 4 sẽ là nhân tố quan trọng tác động đến tiềm năng tăng giá của những khu vực nơi đây. Và HUD Melinh từ đó cũng được gia tăng giá trị.

Bên cạnh đó, khu đô thị của HUD tại Mê Linh còn được hưởng lợi từ việc quy hoạch của huyện Mê Linh. Cụ thể, theo định hướng năm 2020 đến năm 2025 Mê Linh sẽ được định hướng trở thành khu đô thị dịch vụ phía Tây Thủ Đô. Với định hướng phát triển này thị trường nơi đây từng bước tăng giá trị nhà đất theo từng ngày.

Theo đó, ở một số khu vực có quỹ đất đẹp giá đất tăng lên tới 125 triệu đồng/m2. Đây cũng là lý do hiện nay huyện Mê Linh đang là một trong những thị trường đón nhận được các ông lớn đổ về. Và chính sự tăng trưởng về giá thành này cũng là bệ phóng để dự án HUD Melinh sinh lời.

3. Mặt bằng dự án HUD Melinh Central - Hà Nội

Khu đô thị HUD MeLinh Central được quy hoạch với tổng diện tích trên 55ha với cơ sở hạ tầng nội khu đồng bộ hiện đại. Hê thống điện – đường – trường – trạm được bố trí, quy hoạch hoàn chỉnh mang lại cuộc sống thuận tiện nhất dành cho người dân nơi đây.

Bản đồ quy hoạch tổng thể

Với định hướng phát triển thành Khu đô thị hiện đại, thông minh vậy nên dự án HUD Mê Linh được đầu tư xây dựng vô cùng linh hoạt. Tất cả đều được kiến tạo nên bởi các nhà kiến trúc hàng đầu của Singapore Surbana giúp tổng thể dự án tối ưu hiệu quả và gia tăng thẩm mỹ. Chi tiết từng sản phẩm được thiết kế như sau:

3.1 Biệt thự song lập

Biệt thự song lập dự án HUD Melinh Central sẽ tung ra thị trường gồm 256 sản phẩm, có diện tích từ 210m2 - 250m2 - 305m2, mật độ xây dựng là 40%. Biệt thự nằm ở vị trí trung tâm và là trái tim của toàn bộ dự án.

Kết cấu biệt thự xây dựng tiêu chuẩn 3 tầng cao mang đậm phong cách hiện đại, sang trọng. Từng đường nét được chăm chút tỉ mỉ theo một chỉnh thể và khối hình riêng biệt. Toàn bộ bốn mặt biệt thự đều sở hữu cửa sổ rộng, mặt thông thoáng. Mặc dù không quá cầu kỳ nhưng lại có điểm nhấn độc đáo và là sự kết hợp hoàn hảo giữa sự tinh tế, tiện nghi.

Mặt bằng xây dựng các sản phẩm biệt thự vô cùng linh hoạt và thông minh. Trong đó biệt thự xây dựng tầng trệt là các công năng chung như phòng khách, phòng ăn, bếp và khu giặt, phòng vệ sinh,... Lên tầng 1 và tầng 2 sẽ phát triển các phong ngủ với mặt sàn tầng điển hình gồm 3 phòng. Lên đến tầng 3 sẽ dành cho các tiện ích chung của gia chủ ví dụ như kho, phòng xem phim, hầm rượu, phòng giải trí,...\

3.2 Biệt thự đơn lập

Mẫu biệt thự đơn lập tại HUD Melinh Central sẽ cung cấp ra thị trường khoảng 150 căn. Các sản phẩm có diện tích xây dựng khoảng 375m2 - 410m2 với kết cấu khoảng 3 tầng cao. Mật độ xây dựng sản phẩm trung bình là 30%.

Khác với các mẫu biệt thự song lập thì biệt thự đơn lập hoàn toàn mang phong cách thiết kế khác. Biệt thự sử dụng kiến trúc đan xen giữa hiện đại và cổ điển mang đậm phong cách Đông Dương. Trong đó điểm nhấn làm nên phong cách này là từ cách bố trí hệ thống mái ngói cho các căn biệt thự và mặt tiền được xây dựng hiện đại. Chính thiết kế này giúp cho biệt thự không quá nóng vào mùa hè, phù hợp với gia đình Việt.

Chưa dừng lại ở đó, lợi thế của biệt thự đơn lập là có mở không gian sân phía trước và phía sau rộng rãi. Tiêu cảnh sân vườn được ứng dụng hai bên hông giúp gia chủ thoải mái hòa mình vào thiên nhiên và tạo gu thẩm mỹ riêng. Tận dụng lợi thế biệt thự đơn lập 4 mặt tiền thông thoáng nên các công năng trong phòng ốc cũng được thiết kế linh hoạt. Không gian biệt thự hoàn toàn đón được tối đa nguồn ánh sáng và gió mát tự nhiên mà không hề bí tắc, khó chịu.

3.3 Shophouse, nhà vườn HUD Mê Linh

Liền kề nhà vườn HUD Melinh Central sẽ được tung ra thị trường với hơn 393 căn. Các sản phẩm sở hữu kết cấu cao 4 tầng với diện tích đất các căn giao động trong khoảng 104m2 đến 149m2. Trong đó mật độ xây dựng trung bình chỉ khoảng 69%.

Liền kề chủ yếu mang hơi thở của kiến trúc phương Tây. Tuy nhiên đan xen vào đó là sự hài hòa của mang xanh thiên nhiên với hệ thống cây cỏ, hoa lá được ứng dụng. Sử dụng tone màu trắng sữa làm nên chính nên chính thiết kế này giúp cho liên kề thêm phần đặc biệt hơn.

Các công năng cũng được bố trí vô cùng thông minh tối ưu nắng - gió tự nhiên. Đại gia đình đông thành viên sinh sống hoặc nhiều thế hệ cũng có thể lựa chọn sản phẩm thỏa mãn nhu cầu riêng của từng người. Chỉ cần nhìn qua một lần sản phẩm nơi đây cũng đủ hấp dẫn không ít gia chủ tương lai.

3.4 Căn hộ thương mại - Nhà ở xã hội

Chung cư HUD Melinh Central được xây dựng tổng thể với quy mô 5.2ha trên 5 lô đất. Bao gồm CT - 01 + CT - 02, CT- 05, CT - 06, CT - 07, CT - 08. Chung cư dự án có tổng cộng gồm 14 khối nhà sở hữu chiều cao đạt khoảng 5 - 6 tầng ước tính dân số dự kiến là 3.150 người. Sản phẩm hoàn toàn phù hợp với những ai có nhu cầu được sống trong không gian lý tưởng chỉ với thu nhập thấp.

Các căn hộ dự án sở hữu diện tích xây dựng linh hoạt từ 52m2 đến 69m2. Bao gồm các căn hộ từ 2 phòng ngủ tới 3 phòng ngủ. Tất cả căn hộ được thiết kế theo hình thức khép kín dễ dàng tiếp cận với ánh sáng và gió thoáng tự nhiên đầy đủ công năng sử dụng. An ninh dân cư cũng được đầu tư đồng bộ tối ưu hiệu quả sinh sống của cư dân.

Đến với căn hộ dù là sống một mình hay gia đình đông thành viên cũng đều có thể lựa chọn được sản phẩm phù hợp. Mỗi căn hộ của HUD Mê Linh đều có dấu ấn riêng dễ dàng làm hài lòng khách hàng khó tính.

4. Hệ thống tiện ích dự án HUD Melinh Central

Dựa trên tiêu chí phát triển mang tới một KĐT sinh thái hoàn hảo HUD Melinh Central quy tụ hàng loạt các tiện ích đẳng cấp đạt tiêu chuẩn quốc tế. Nơi đây hoàn toàn đáp ứng nhu cầu an cư lý tưởng dành cho cư dân tương lai, kiến tạo giá trị sống đích thực. Trong đó, cư dân dự án sẽ được thả ga sử dụng hàng loạt tiện ích và dịch vụ hàng đầu sau đây:

Quảng trường công viên xanh

Tại dự án HUD Mê Linh chú trọng mạnh mẽ đến hệ thống mảng xanh thiên nhiên khi dành 6.8ha diện tích cho cây xanh. Vậy nên khi an cư tại dự án cư dân sẽ được tận hưởng bầu không khí trong lành, yên bình và thanh mát. Dù sống trong thành phố nhưng tại đây sẽ cho bạn cảm giác hoàn toàn khác. Và quảng trường công viên cây xanh là một minh chứng rõ ràng.

Quảng trường

Nơi đây được đầu tư đồng bộ về giá trị thẩm mỹ. Quảng trường với thảm thực vật phong phú với đa dạng hoa cỏ, cây cối. Đan xen đó là cung đường dạo bộ sống động với những kiến trúc công trình đặc sắc. Ghé thăm quảng trường cư dân vừa có thể tĩnh tâm, thư giãn vừa có thể dạo bộ trò chuyện, đọc sách và thậm chí là chụp choẹt nhiều tấm hình check in diệu kỳ.

Hồ cảnh quan

Tại dự án còn bố trí thêm tiện ích hồ cảnh quan sống động. Tiện ích nơi đây xây dựng ở vị trí trung tâm với thiết kế điệu nghệ chuẩn giá trị thẩm mỹ cao. Hồ cảnh quan sẽ là nhân tố giúp cho tổng thể dự án luôn được điều hòa và là chốn tâm tình lý tưởng. Đặc biệt vào những chiều hè dịu mát nơi đây như hóa thành bức tranh thiên nhiên sống động chinh phục mọi giác quan.

Khu vui chơi

Nhằm tạo sự an tâm cho cư dân trưởng thành và xây dựng chốn thư giãn cho trẻ, Chủ đầu tư HUD Melinh Central cũng tích hợp ngay khu vui chơi cho bé không kém phần sống động. Khu vui chơi xây dựng trong khuôn viên an toàn, xanh mát với bốn bề qua cỏ. Tại công viên bố trí hàng loạt các trò chơi khá nhau giúp các bé thoải mái giải trí sau ngày dài mệt mỏi.

Điểm đặt biệt của khu vui chơi là kiến tạo nên môi trường giải trí, giao lưu kết bạn tốt nhất. Hơn nữa các bé còn có thể nâng cao tính tư duy, học hỏi các kiến thức hay mà trong sách vở chưa có.

Quảng trường hoa

Dành cho những ai yêu thích chụp hình thì quảng trường hoa sẽ là điểm đến hoàn mỹ nhất. Ngay từ tên gọi tiện ích đã cho thấy cái hay nơi đây. Toàn bộ tiện ích quy tụ hàng loạt các loại hoa khác nhau với giá trị thẩm mỹ cao. Mỗi một góc đều có thể kiến tạo nên nhiều bức hình sống động.

Trung tâm thương mại

Trung tâm thương mại HUD Melinh Central xây dựng với quy mô không hề nhỏ mang đậm kiến trúc phương Tây. Một khi hình thành trung tâm thương mại sẽ cung cấp đa dạng các loại hình sản phẩm khác nhau được kiểm chứng chất lượng. Mặt hàng cung cấp từ trong lẫn ngoài nước giúp cư dân thoải mái mua sắm thả ga mà không cần đi đâu xa.

Bể bơi 4 mùa

Khu bể bơi mang khuynh hướng hiện đại được xây dựng ở trị trí đẹp mắt mang view nhìn ấn tượng. Bể bơi thiết kế 4 mùa với chất lượng đạt tiêu chuẩn hàng đầu được đầu tư đồng bộ từ A - Z. Còn gì tuyệt vời hơn khi được thả hồn mình vào dòng nước mát lạnh, tận hưởng giây phút thư giãn, giải tỏa căng thẳng, stress.

Một số tiện ích khác

Ngoài những tiện ích kể trên, HUD Melinh Central còn sở hữu rất nhiều tiện ích khác cũng ấn tượng không kém. Tất cả kiến tạo nên một thành phố thu nhỏ giúp cư dân giải trí mọi lúc, mọi nơi. Dù là cư dân trưởng thành hay là cư dân nhí cũng đều có thể tìm được chốn riêng cho mình. Trong đó điển hình như:

• Sân chơi thể thao
• Đường dạo bộ
• Chòi hóng mát
• Trường mầm non
• Trường học liên cấp
• Nhà văn hóa
• Nhà hàng ẩm thực đặc sắc
• Bãi đỗ xe ngoài trời
• Phòng tập GYM
• Phòng tập Yoga
• Quầy bar
• Cafe view đẹp
• Bệnh viện
• Trạm y tế
• ...

5. Bảng giá dự án HUD Mê Linh Central

Khu đô thị HUD Melinh Central sẽ được Chủ đầu tư mở bán ra thị trường theo nhiều giai đoạn khác nhau. Cũng từng theo từng giai đoạn mà giá bán và chính sách thanh toán cũng sẽ thay đổi. Cụ thể như sau:

Giai đoạn 1

Trong giai đoạn 1 dự án HUD Melinh Central Chủ đầu tư đã triển khai mở bán sản phẩm căn hộ xã hội và căn hộ thương mại. Mức giá bán của giai đoạn 1 như sau:

• Giá bán căn hộ thương mại từ 11.5 triệu đồng đến 12.8 triệu đồng/m2
• Giá bán các căn Kiot từ 17 triệu đồng đến 25.5 triệu đồng/m2
• Giá bán căn hộ nhà ở xã hội từ 8 triệu đồng đến 8.3 triệu đồng/m2

Mức giá mua bán trên đã bao gồm cả VAT cũng như kinh phí bảo trì. Còn về tiến độ thanh toán giai đoạn 1 sẽ chia làm 5 đợt chính với tỷ lệ thanh toán linh hoạt. Điển hình như sau:

• Đợt 1 thanh toán 30% giá trị hợp đồng trong thời gian 10 ngày tính từ ngày hợp đồng có hiệu lực
• Đợt 2 và đợt 3 thanh toán 20% giá trị hợp đồng trong thời gian 40 ngày và 60 ngày tính từ ngày hợp đồng có hiệu lực.
• Đợt 4 thanh toán 25% giá trị hợp đồng và 2% kinh phí bảo trì. Thời gian tính từ 15 ngày sau khi CĐT có thông báo bàn giao.
• Đợt 5 thanh toán 5% giá trị hợp đồng trước lúc nhận giấy chứng nhận

Giai đoạn 2

Giai đoạn 2, Chủ đầu tư HUD sẽ mở bán 6 Block khu nhà liền kề, biệt thự với tổng số 202 lô thấp tầng. Cụ thể là liền kề NV - 01, NV - 07A - NV - 07B diện tích từ 104m2 đến 155m2. Biệt thự song lập BT - 4 diện tích 219m2 đến 305m2 và biệt thự đơn lập BT - 01, BT - 02 diện tích 375m2 đến 410m2. Dự án vừa mở bán đấu giá thành công vào ngày 02/06/2022.

Theo cập nhật mới nhất của công ty cổ phần công nghệ Bất động sản Xemnha, dự án HUD đang được giao dịch trên thị trường với mức giá trung bình từ 35 - 60 triệu/m2 (giá gồm tiền đất và tiền xây hoàn thiện mặt ngoài; tuỳ sản phẩm, vị trí giá sẽ khác nhau)

Các sản phẩm thấp tầng đang mở bán

6. Chương trình ưu đãi thanh toán khi mua HUD Mê Linh

Ngoài ra, khi mua nhà tại dự án HUD Mê Linh Quý khách còn được ngân hàng BIDV hỗ trợ cho vay lên tới 70% thời gian vay kéo dài tới 25 năm.

7. Cập nhật tiến độ của dự án HUD Mê Linh mới nhất

Theo ghi nhận thực tế dự án hiện tại đã hoàn thiện xong cơ sở hạ tầng khoảng 85%, đang tiến hành thi công làm móng khu thấp tầng mở bán đấu giá.

Bên dưới đây là một số hình ảnh của dự án HUD Melinh Central cập nhật mới tháng 06/2022.

Cổng vào dự án

Trục chính dự án - đường 24m

Phân khu BT1, BT2 đang thi công xây dựng phần móng!