Nhu cầu tìm mua bất động sản đang tăng mạnh
Trong tháng 10/2024, nhu cầu tìm kiếm và sở hữu bất động sản tại Việt Nam đã ghi nhận mức tăng trưởng 22% so với cùng kỳ năm trước. Đặc biệt, trong phân khúc đất nền, lượt tìm kiếm đã tăng đáng kể, với mức tăng 14% so với tháng trước và 29% so với cùng năm trước.
Ông Bạch Dương, Tổng giám đốc Batdongsan.com.vn (thành viên Tập đoàn PropertyGuru) cho biết, nhu cầu tìm mua bất động sản trong thời gian này phản ánh sự hồi phục mạnh mẽ của thị trường, khi nguồn cung cũng tăng 13%. Điều này cho thấy rằng thị hiếu của người tiêu dùng đang dần thay đổi.
Ông Dương nhấn mạnh rằng, người mua hiện nay không chỉ chú ý đến giá cả và vị trí mà còn đánh giá cao danh tiếng, tiềm lực tài chính và khả năng triển khai dự án của các chủ đầu tư. Giải thưởng Bất động sản Việt Nam PropertyGuru tạo điều kiện cho người tiêu dùng có thêm thông tin về các sản phẩm chất lượng từ những đơn vị uy tín.
Những dự án tiêu biểu từ các nhà phát triển không chỉ thể hiện sự phát triển của ngành bất động sản mà còn mang ý nghĩa cam kết với phát triển bền vững. Trong bối cảnh yêu cầu ngày càng cao về chất lượng, các dự án này đã tạo ra sự khác biệt rõ nét trong thị trường.
Thêm vào đó, ông Dương cũng lưu ý rằng, trong thời gian tới, đối tượng tiềm năng chủ yếu tìm kiếm bất động sản sẽ là các gia đình trẻ, đặc biệt là các cặp vợ chồng mới cưới. Theo thống kê, 73% những cặp vợ chồng đã kết hôn nhưng chưa có con dự định mua nhà trong vòng một năm tới.
“Chỉ tiêu tìm kiếm bất động sản của những người độc thân thường dựa vào không gian làm việc, trong khi các gia đình lại chú ý đến tiện ích như trường học và các trung tâm mua sắm. Xu hướng mua bất động sản thứ cấp sẽ gia tăng do nguồn cung sơ cấp khan hiếm và giá bán các dự án sơ cấp vẫn cao,” ông cho biết thêm.
Các số liệu nghiên cứu từ Batdongsan.com.vn cũng cho thấy nhu cầu mua đất nền trên cả nước đang hồi phục mạnh mẽ. Cụ thể, trong tháng 10/2024, lượt tìm kiếm đất nền đã tăng 14% so với tháng trước và 29% so với cùng kỳ năm ngoái. Đồng thời, số lượng tin rao bán đất nền cũng tăng 12% theo tháng và 19% so với cùng kỳ.
Tháng 10/2024 cũng đánh dấu lần đầu tiên thị trường đất nền tại TPHCM sôi động hơn so với Hà Nội, với mức tăng lần lượt là 16% và 22% về lượt tìm mua và số lượng tin rao bán. Tại Hà Nội, các chỉ số này đạt 14% và 23%.
Các tỉnh lân cận như Bà Rịa - Vũng Tàu, Long An, Đồng Nai và Bình Dương cũng ghi nhận những diễn biến tương tự về nhu cầu tìm mua đất nền, lần lượt tăng 20%, 14%, 5% và 9%.
Báo cáo từ DKRA Group cho biết, giao dịch trong phân khúc đất nền đã tăng gấp 2,8 lần so với cùng kỳ năm trước, chủ yếu tập trung vào các sản phẩm đất thổ cư tách thửa, đất nền thuộc dự án hoàn thiện hạ tầng và có pháp lý rõ ràng, với mức giá dưới 50 triệu đồng/m2 tại TPHCM và dưới 22 triệu đồng/m2 tại các tỉnh lân cận.
Điều chỉnh quy hoạch chung Tp.Biên Hoà (Đồng Nai) cũng mở ra nhiều cơ hội cho thị trường bất động sản, nhằm gỡ vướng cho nhiều dự án và tạo tín hiệu mới cho sự phát triển của lĩnh vực này.
