Điều kiện và thủ tục mua nhà ở xã hội

(30/12/2019)

Nhà ở xã hội là loại hình sản phẩm căn hộ có giá thành rẻ dành cho những gia đình có nhu nhập ở mức thấp trong xã hội hiện nay. Không phải ai cũng có cơ hội để mua nhà ở xã hội, xong nếu muốn tìm hiểu về loại hình sản phẩm này thì bạn phải nắm được những thông tin về điều kiện cũnng như thủ tục mua nhà ở xã hội dưới đây:

Đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội

Đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội bao hồm 9 đối tượng, được quy định tại Điều 49, Luật Nhà ở năm 2014 như sau:

  • Người có công với cách mạng, nằm trong diện được nhà nước ưu đãi
  • Hộ nghèo hoặc hộ cận nghèo tại nông thôn
  • Hộ gia đình có nơi cu trú thuộc vùng nông thôn hay xảy ra thiên tau, biến đổi khí hậu
  • Người thu nhập thấp, hộ nghèo và hộ cận nghèo tại đô thị
  • Người lao động làm việc tại các doanh nghiệp hoặc khu công nghiệp
  • Sĩ quan, hạ sĩ quan, quân nhân, công nhân làm việc trong cơ quan, đơn vị thuộc công an và quân đội nhân dân
  • Cán bộ, công chức và viên chức theo quy định pháp luật
  • Đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ
  • Hộ gia đình hoặc cá nhân thuộc diện bị thu hồi đất, phải giải toả mà chưa được Nhà nước bồi thường

Phối cảnh nhà ở xã hội quận Long Biên

Điều kiện mua nhà ở xã hội

Theo Điều 51 Luật nhà ở, điều kiện để có thể mua nhà ở xã hội được dựa theo những yêu cầu, tiêu chí sau đây:

1. Điều kiện về cư trú

Điều kiện đầu tiên đó chính là bạn phải có sổ hộ khẩu tại các tỉnh, thành phố có dự án nhà ở xã hội đó. Nếu như không có sổ hộ khẩu thì ít nhất bạn phải có giấy đăng ký tạm trí hoặc hợp đồng lao động từ 1 năm trở lên đồng thời tham gia bảo hiểm tại địa phương đó.

Nếu thuộc diện tái định cư thì bạn phải đáp ứng được những điều kiện về cư trú do địa phương quy định.

2. Yêu cầu về thu nhập

Về thu nhập, bạn phải nằm trong diện không phải nộp thuế thu nhập cá nhân hoặc nộp thuế thu nhập thường xuyên.

Đối với những người thuộc hộ nghèo, hộ cận ngèo thì phải được căn cứ theo quy định của pháp luật.

3. Gặp khó khăn về nhà ở

Những người khó khăn về nhà ở được pháp luật quy định, cụ thể là:

  • Chưa có nhà ở, phải thuê nhà hoặc mượn, ở nhờ nhà người khác
  • Có nhà nhưng đã bị nhà nước thu hồi nhưng chưa được đền bù
  • Chưa hưởng chính sách hỗ trợ đất đai, nhà ở 
  • Chưa được mua, thuê nhở thuộc sở hữu nhà nước hoặc nhà ở xã hội tại dự án khác
  • Nhà ở hiện tại quá chật chội, mật độ dứoi 10m2/sàn/người và diện tích khuôn viên đất thấp hơn diện tích tối thiểu được xây dựng nhà ở

Thủ tục mua nhà ở xã hội

Bước 1: Chủ đầu tư dự án nhà ử xã hội sẽ cung cấp thông tin về dự án cho sở xây dựng địa phương để công khai cho người dân nắm bắt đồng thời đăng tải trên các cơ quan ngôn luận địa phương công khai và minh bạch.

Bước 2: Trước khi dự án mở bán, chủ đầu tư thông báo tới sở xây dựng về thông tin căn hộ, thời điểm mở bán để sở có phương án và kế hoạch.

Bước 3: Người có nhu cầu mua nhà ở xã hội nộp hồ sơ bao gồm các giấy tờ chứng minh mình đủ điều kiện để xét mua nhà ở xã hội.

Bước 4: Chủ đầu tư sẽ xem xét các hồ sơ và lập danh sách đối tượng được mua.

Bước 5: Chủ đầu tư gửi danh sách cho sở xây dựng địa phương để kiểm tra và xác thực thông tin khách hàng.

Bước 6: Sau khi chủ đầu tư phản hồi, các đối tượng đủ điều kiện sẽ được thông báo và tiến hành thoả thuận, ký hợp đồng trong vòng 15 ngày kể từ khi sở xây dựng nhận được danh sách.

Có thể bạn quan tâm: Hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội 

<