Yêu cầu lập tổ công tác địa phương, cơ cấu lại giá nhà, hạ lãi suất cho vay phát triển quỹ nhà ở xã hội

Văn phòng Chính phủ vừa ra thông báo công bố kết luận của Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính tại Hội nghị đánh giá hiệu quả thực hiện Nghị quyết số 33 của Chính phủ, đồng thời đưa ra các đề xuất về giải pháp tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong lĩnh vực thị trường bất động sản.

Những khó khăn, thách thức của thị trường đang dần được tháo gỡ

Theo đánh giá của Thủ tướng Chính phủ, việc tháo gỡ các khó khăn về pháp lý cùng với các biện pháp thúc đẩy thị trường đã bắt đầu mang lại hiệu quả đáng kể. Điều này đã góp phần cải thiện tình hình so với thời gian trước đó, tháng sau so với tháng trước, và cả quý sau so với quý trước. Kết quả là tình hình kinh tế tổng thể vẫn giữ được sự ổn định, những cân đối lớn được duy trì, và tình hình kiểm soát lạm phát tiếp tục được duy trì.

Ảnh: Thủ tướng chủ trì hội nghị đánh giá kết quả thực hiện Nghị quyết 33 và đề xuất các giải pháp tháo gỡ khó khăn

Dù vậy, vẫn còn tồn tại nhiều khó khăn, vướng mắc kéo dài từ nhiều năm trước đó, và việc giải quyết chúng yêu cầu thời gian và sự áp dụng những giải pháp phù hợp và kịp thời. Vì vậy, Thủ tướng đã yêu cầu các Bộ trưởng, Trưởng ngành và Chủ tịch Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương tiếp tục nỗ lực mạnh mẽ trong việc thực hiện các chỉ đạo của Chính phủ và Thủ tướng Chính phủ. Trong đó, việc triển khai hiệu quả một số nhiệm vụ và giải pháp được đặt lên hàng đầu.

Lập tổ công tác địa phương tập trung vào rà soát và tháo gỡ khó khăn cho những dự án bất động sản

Về phía các địa phương, Thủ tướng đề xuất việc thành lập các Tổ công tác tại địa phương, với mục tiêu tập trung rà soát và tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc mà doanh nghiệp và người dân đang gặp phải trong việc triển khai dự án bất động sản. Các UBND tại các tỉnh, thành phố cũng được giao trách nhiệm tăng cường công tác lập, thẩm định và phê duyệt quy hoạch, đồng thời nghiên cứu đơn giản hóa và rút ngắn thủ tục hành chính, loại bỏ các thủ tục không cần thiết.

Cơ cấu lại giá, các chương trình khuyến mại, khuyến khích nhà đầu tư, người dân mua nhà, kinh doanh bất động sản

Thủ tướng cũng đề cập đến việc cần cơ cấu lại giá cả, các chương trình khuyến mại và khuyến khích nhà đầu tư và người dân tham gia vào mua sắm và kinh doanh bất động sản. Đối với các doanh nghiệp, Thủ tướng khuyến nghị tái cấu trúc doanh nghiệp, danh mục đầu tư, và cơ cấu sản phẩm để đảm bảo phù hợp với tài chính, quy mô và khả năng quản trị của mỗi doanh nghiệp.

Ảnh: Thủ tướng khuyến nghị các doanh nghiệp bất động sản cơ cấu lại giá, đưa ra chính sách, khuyến mãi để thúc đẩy người mua nhà

Nhằm đẩy nhanh tiến trình triển khai dự án, Thủ tướng yêu cầu các đơn vị chức năng tiến hành rà soát, hoàn thiện và báo cáo các thủ tục pháp lý liên quan đến các dự án. Các doanh nghiệp cũng được khuyến khích tập trung nguồn lực vào các dự án có tính khả thi cao, tạo dòng tiền và tăng cung cấp trên thị trường. Đồng thời, cần rà soát lại nguồn vốn, cơ cấu sản phẩm và xử lý các nợ xấu để tạo điều kiện thuận lợi cho việc triển khai các dự án.

Thúc đẩy cho vay tín dụng đối với các doanh nghiệp bất động sản, tạo điều kiện hạ lãi suất cho vay

Về phía Ngân hàng Nhà nước Việt Nam, Thủ tướng yêu cầu tiếp tục rà soát và thúc đẩy quá trình cho vay tín dụng đối với các doanh nghiệp bất động sản. Các ngân hàng thương mại cần được định hướng để đưa ra các giải pháp phù hợp, mang lại hiệu quả cho cả doanh nghiệp, các dự án bất động sản và người mua nhà. Điều này không chỉ tạo điều kiện thuận lợi hơn cho cơ cấu tài chính của các doanh nghiệp, mà còn kiểm soát rủi ro và góp phần thúc đẩy phát triển thị trường bất động sản an toàn và bền vững.

Ngân hàng Nhà nước Việt Nam sẽ chủ trì phối hợp với Bộ Xây dựng và các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương để triển khai hiệu quả Chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng, hướng đến cho vay ưu đãi phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân và cải tạo xây dựng lại chung cư.

Ảnh: Chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng là chương trình tạo điều kiện cho vay ưu đãi phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân cho người thu nhập thấp.

Thủ tướng cũng chỉ đạo ngân hàng thương mại tiếp tục hỗ trợ doanh nghiệp và người dân bằng cách tạo điều kiện hạ lãi suất cho vay, đơn giản hoá các thủ tục hành chính liên quan đến vay. Đồng thời, các điều kiện cho vay cần được rà soát để phù hợp và thuận lợi, khuyến khích cả người vay và người cho vay phát triển nguồn cung và cầu, thông qua các gói khuyến mãi hợp lý và ưu đãi.

Nghiên cứu sớm hình thành Quỹ phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân

Với Bộ Kế hoạch và Đầu tư, Thủ tướng yêu cầu tiếp tục chỉ đạo, hướng dẫn các địa phương trong việc tháo gỡ khó khăn, vướng mắc liên quan đến thủ tục đầu tư, chấp thuận chủ trương đầu tư cho các dự án nhà ở và bất động sản, trong đó bao gồm nhà ở xã hội và nhà ở công nhân, nhằm gia tăng nguồn cung cho thị trường.

Bên cạnh đó, Thủ tướng yêu cầu Bộ Tài chính tiến hành rà soát và đánh giá kỹ lưỡng, triển khai các giải pháp để phát triển thị trường trái phiếu doanh nghiệp, góp phần hỗ trợ phát triển thị trường bất động sản. Đồng thời, cần nghiên cứu sớm việc hình thành Quỹ phát triển nhà ở xã hội và nhà ở cho công nhân.

Ảnh: Thủ tướng yêu cầu Bộ Tài Chính sớm hình thành Quỹ phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân

Về phía Bộ Tài nguyên và Môi trường, Thủ tướng yêu cầu tiếp tục phối hợp với các Ủy ban của Quốc hội và cơ quan liên quan hoàn thiện dự án Luật Đất đai (sửa đổi). Ngoài ra, cần hoàn thiện và trình Chính phủ xem xét ban hành Nghị định sửa đổi, bổ sung Nghị định số 44/2014/NĐ-CP về phương pháp định giá đất. Điều này cũng bao gồm việc xây dựng khung giá đất, bảng giá đất và xác định giá đất theo trình tự thủ tục rút ngắn, hoàn thiện vào tháng 8 năm 2023.

Tập trung vào việc giải quyết các khó khăn và vướng mắc liên quan đến việc xác định giá đất, Thủ tướng yêu cầu các địa phương chỉ đạo rà soát các vấn đề, hạn chế và vướng mắc hiện có trong các Thông tư về định giá đất. Đồng thời, cần xây dựng, điều chỉnh bảng giá đất, định giá đất cụ thể và tư vấn xác định giá đất để phát hành cùng với Nghị định sửa đổi, bổ sung Nghị định số 44/2014/NĐ-CP.

Ngoài ra, Thủ tướng cũng nhấn mạnh việc xây dựng và hoàn thiện Hệ thống thông tin về đất đai. Mục tiêu là tập trung, thống nhất, đồng bộ và kết nối liên thông trên phạm vi toàn quốc, từ đó cải thiện quản lý nhà nước về đất đai. Đồng thời, cần phối hợp với Bộ Xây dựng, Bộ Tài chính và Ủy ban Chứng khoán để xây dựng sàn giao dịch bất động sản và đất đai, đảm bảo công khai, minh bạch và thông tin đầy đủ, chính xác cho khách hàng trong quá trình giao dịch trên sàn.

Vân Trang