Vũng Tàu: Nan giải thu hồi căn hộ tại Tổng công ty dịch vụ kỹ thuật dầu khí Việt Nam

Khu công trình nhà ở công vụ tại số 284 đường Nguyễn An Ninh, TP. Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu hiện đang được quản lý bởi Tổng công ty cổ phần dịch vụ kỹ thuật dầu khí Việt Nam (PTSC).

Khu nhà có diện tích rộng rãi trên 6.000 m2, được cấu tạo từ ba khối nhà, mỗi khối gồm năm tầng với tổng cộng 120 phòng, mỗi phòng có diện tích 32 m2. Mục đích chính là để bố trí nơi ở cho cán bộ, công nhân viên của PTSC trong những lần thay ca giữa các chuyến công tác đi biển.

Hiện tại, khu nhà đang là nơi sinh sống của 120 hộ dân, với số lượng người cư trú lên đến hơn 400, trong đó có nhiều cá nhân vẫn đang làm việc tại PTSC. Vào tháng 3/2023, Công ty TNHH Khách sạn Dầu khí PTSC, một doanh nghiệp thành viên của PTSC, đã thông báo về việc chấm dứt hoạt động của khu nhà, đồng thời bàn giao lại cho TP. Vũng Tàu.

VỀ VIỆC BÁN CĂN HỘ CHO NGƯỜI DÂN

Trong quá trình thông báo thu hồi căn hộ tại khu nhà công vụ, PTSC và UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đã nhận được nhiều đơn kiến nghị từ cư dân, họ mong muốn được xem xét lại quyết định, do họ đã mua lại các căn hộ này từ những cán bộ của PTSC trước đây.

Vào chiều ngày 13/11/2024, UBND TP. Vũng Tàu đã tổ chức buổi đối thoại nhằm giải quyết các kiến nghị từ các hộ gia đình đang sinh sống tại khu nhà ở đổi ca của PTSC.

Nhiều cư dân sống tại đây cho biết họ đã mua lại các căn hộ từ những cán bộ PTSC từ nhiều năm trước, và việc giao dịch này chủ yếu chỉ diễn ra trên giấy viết tay. Hiện tại, cư dân vẫn đang đóng góp đầy đủ chi phí cho hoạt động quản lý tòa nhà bởi đơn vị chịu trách nhiệm thuộc PTSC.

Tuy nhiên, việc PTSC yêu cầu họ trả lại những căn hộ đã mua khiến nhiều cư dân cảm thấy hoang mang. Họ đề nghị tiếp tục được thuê trong thời gian 20 năm (cho đến hết thời hạn thuê đất) nếu chưa có kế hoạch mới cho khu đất. Nếu thu hồi, họ mong muốn có lựa chọn thuê mua nhà ở xã hội từ Nhà nước.

Đại diện cho các hộ dân tại toà nhà 284 Nguyễn An Ninh, phường 7, TP. Vũng Tàu, ông Mạc Minh Tuấn cho hay ông đã mua lại căn hộ từ năm 1995, và từ năm 2006, ông đang phải chi trả 600.000 đồng hàng tháng cho PTSC.

Ông Tuấn nhấn mạnh rằng tòa nhà được xây dựng dành cho công nhân và người lao động, nhưng sau khi họ chuyển vào, nhiều người đã cùng gia đình về ở, tạo thành khu tập thể. Tuy nhiên, gần đây, PTSC đã thông báo thu hồi khu nhà đổi ca.

“Công ty đưa ra hạn chót 06 tháng để di dời là chưa hợp lý, lý do nhà xuống cấp là không chính xác, vì Sở Xây dựng tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đã xác nhận tòa nhà vẫn còn bảo đảm chất lượng sử dụng”, ông Tuấn cho biết thêm.

Ông cũng cho rằng PTSC đã có sự quản lý lỏng lẻo, dẫn đến việc mua bán các căn hộ từ những người sử dụng ban đầu (cán bộ PTSC) qua nhiều người khác nhau.

Bà Liên, một cư dân khác của khu nhà, cho biết bà đã mua lại một căn hộ 32 m2 vào giữa năm 2023 từ một nhân viên PTSC và nhận thông báo về việc thu hồi khi đã chuyển vào ở. Trước đó, bà không hề nhận được cảnh báo, thậm chí còn được phép sửa chữa căn hộ.

GIẢI QUYẾT CÁC VI PHẠM LIÊN QUAN ĐẾN BÁN NHÀ

Ông Trần Hoài Nam, Phó Tổng giám đốc PTSC, cho biết mục đích thu hồi các căn hộ này xuất phát từ việc PTSC không có chức năng trong việc cung cấp và kinh doanh nhà ở trong khu vực này.

Cán bộ và công nhân cần phải lưu trú theo hợp đồng thuê, có thời hạn rõ ràng, họ được quyền ở nhưng phải hoàn trả khi hết thời gian thuê hoặc khi tổng công ty yêu cầu, và không được đăng ký tạm trú.

PTSC đang giải quyết các vấn đề tồn đọng từ nhiều năm trước và sẽ xử lý nghiêm các cá nhân đã bán căn hộ trong khi còn đang công tác tại công ty. Công ty cũng khuyến khích các hộ dân khởi kiện về các giao dịch không hợp pháp liên quan đến căn hộ.

Ông Nam khẳng định rằng các đơn vị trong ngành dầu khí, bao gồm PTSC, không có chính sách cấp nhà cho cán bộ và người lao động. Việc giao nhà chỉ mang tính chất tạm thời và phục vụ cho công việc của họ trong quá khứ.

Công ty cũng chưa tiếp nhận bằng chứng nào cho thấy nhân viên đã thực hiện các giao dịch sai quy định, và nếu có, sẽ xử lý nghiêm.

Ông Nam cũng cung cấp thông tin rằng PTSC phải trả 2,6 tỷ đồng mỗi năm cho tiền thuê đất cho tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, và chi phí này không được tính vào chi phí sản xuất kinh doanh. Công ty sẽ báo cáo các cơ quan chức năng để tìm cách khắc phục tình huống này.

Về phía chính quyền, ông Khải Quốc Bình, Phó giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, xác nhận rằng về mặt pháp lý, công trình này là nhà tập thể. Theo hợp đồng thuê đất, công trình được xác nhận là nhà tập thể của PTSC.

Sau khi kiểm tra, công trình đạt mức độ B và vẫn sử dụng được, nhưng cần cải tạo và sửa chữa một số hạng mục xuống cấp, nhất là hệ thống phòng cháy chữa cháy.

Ông Hoàng Vũ Thảnh, Chủ tịch UBND TP. Vũng Tàu, nhấn mạnh rằng các hộ dân đã phản ánh về việc mua nhà từ nhân viên PTSC và đề xuất PTSC làm việc tiếp với cư dân để tìm ra giải pháp hợp lý.

Hiện tại, tỉnh vẫn chưa đưa ra quyết định thu hồi và chấm dứt hợp đồng thuê đất, buộc PTSC vẫn phải giữ trách nhiệm đối với khu nhà.

Công an TP. Vũng Tàu cần tiến hành rà soát và báo cáo rõ về các trường hợp xác nhận hộ khẩu từ thời điểm nào và phải đúng quy định.

Vào đầu năm 2025, TP. Vũng Tàu sẽ khởi công 02 dự án nhà ở xã hội, dự kiến cung cấp hơn 3.000 căn hộ để đáp ứng nhu cầu mua và thuê cho cư dân đủ điều kiện.