Triển vọng 70.000 căn nhà ở xã hội

TP HCM đang đứng trước cơ hội lớn để hiện thực hóa mục tiêu phát triển nhà ở xã hội đến năm 2030 nhờ sự đồng hành tích cực của khối doanh nghiệp.

Ngày 6-12, UBND TP HCM đã tổ chức hội nghị nhằm xúc tiến đầu tư vào lĩnh vực nhà ở xã hội, nhấn mạnh tầm quan trọng của việc phát triển loại hình này trong giai đoạn 2021-2030. Theo thông tin tại hội nghị, chiến lược phát triển nhà ở nhằm đáp ứng nhu cầu cho các đối tượng có thu nhập thấp và công nhân khu công nghiệp vừa được Chính phủ xác định sẽ cần khoảng 1 triệu căn hộ xã hội.

TP HCM đặt ra kế hoạch phát triển từ 69.700 đến 93.000 căn nhà ở xã hội trong giai đoạn này, trong đó từ 2021 đến 2025 sẽ khoảng 26.200 - 35.000 căn. Tuy nhiên, từ năm 2021 đến nay, chỉ có 10 dự án được triển khai với 6 dự án đã hoàn thành và 4 dự án hiện vẫn đang thi công, tổng quy mô đạt khoảng 6.000 căn. Để thực hiện thành công những mục tiêu này, sự phối hợp chặt chẽ giữa chính quyền và doanh nghiệp là rất cần thiết.

Các khó khăn như quy hoạch, thủ tục đầu tư và vấn đề đất đai đã được chỉ ra là những rào cản chính trong tiến trình phát triển nhà ở xã hội. Để có thể hoàn thành các mục tiêu đề ra, bên cạnh việc triển khai các dự án, cần phải đồng bộ hóa hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, đảm bảo môi trường sống cho công nhân và người lao động có thu nhập thấp.

Tại hội nghị, ông Phạm Minh Mẫn, Phó Giám đốc Sở Xây dựng TP HCM đã thông báo về 7 khu đất có tổng diện tích hơn 27 ha với trên 3.800 căn được dự kiến kêu gọi đầu tư. Trong số này, hai khu đất tại TP Thủ Đức và quận 12 với quy mô 840 căn đã có quy hoạch chi tiết và sẽ hoàn tất thủ tục đấu thầu vào tháng 1-2025, dự kiến hoàn thành vào quý II/2026.

Các khu đất khác, ước tính có tổng cộng khoảng 3.000 căn hộ, sẽ được các sở ngành phối hợp hoàn thiện quy hoạch, dự kiến thủ tục hoàn tất vào tháng 1-2025, sau đó là đấu thầu chọn nhà đầu tư vào tháng 3-2025. Đặc biệt, đã có 21 doanh nghiệp bày tỏ sự quan tâm và cam kết phát triển nhà ở xã hội với quy mô lên tới 52.167 căn, thể hiện tín hiệu tích cực từ thị trường bất động sản.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM, nhấn mạnh tầm quan trọng của việc huy động quỹ đất 20% trong tất cả dự án nhà ở thương mại để phục vụ cho việc xây dựng nhà ở xã hội. Ông cho rằng việc này rất khả thi và nếu được thực hiện sẽ đạt được mục tiêu 69.700 - 93.000 căn vào năm 2030.

Phó Chủ tịch UBND TP HCM, Bùi Xuân Cường, khẳng định rằng thành phố sẽ sớm có các chính sách hỗ trợ nhằm phát triển nhà ở xã hội, nhắm đến việc giải quyết những vấn đề nóng trong bối cảnh hiện nay.

Ông Bùi Xuân Cường cũng yêu cầu các doanh nghiệp và cơ quan chức năng phối hợp chặt chẽ để tháo gỡ những vướng mắc trong quy trình lập dự án, đảm bảo các bước tiến hành không bị gián đoạn.

Chủ tịch UBND TP HCM, Phan Văn Mãi, nhấn mạnh tầm quan trọng của việc phát triển nhà ở xã hội không chỉ cho người dân mà còn cho lực lượng vũ trang, công chức, viên chức và sinh viên, với mục tiêu đến năm 2025 sẽ có khoảng 100.000 chỗ thuê.

Cuối cùng, ông kêu gọi sự tham gia của tất cả các doanh nghiệp và hiệp hội bất động sản trong công tác di dời 46.000 hộ dân sống trên và ven sông rạch, qua đó thể hiện trách nhiệm xã hội và đồng hành cùng thành phố trong việc nâng cao chất lượng sống cho người dân.