TP.HCM ủy quyền Sở Xây dựng thực hiện các nhiệm vụ trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản

Mới đây, Ủy ban nhân dân TP.HCM đã công bố quyết định ủy quyền cho Sở Xây dựng đảm nhận việc thực hiện các nhiệm vụ và quyền hạn liên quan đến hoạt động kinh doanh bất động sản trong khu vực. Quyết định này có hiệu lực cho đến ngày 31/12/2027.

Theo quyết định, Sở Xây dựng sẽ chịu trách nhiệm tiếp nhận hồ sơ và xử lý các yêu cầu chuyển nhượng dự án bất động sản, có thể là toàn bộ hoặc một phần. Sở Xây dựng sẽ phối hợp xin ý kiến từ nhiều cơ quan như Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Tài nguyên và Môi trường, và Sở Tài chính để đảm bảo việc chuyển nhượng dự án diễn ra theo đúng quy định pháp luật.

Sau quá trình thẩm định, nếu dự án đủ điều kiện chuyển nhượng, Sở Xây dựng sẽ trình Ủy ban nhân dân Thành phố để xem xét và ra quyết định. Ngược lại, nếu không đủ điều kiện, Sở sẽ thông báo rõ ràng lý do cho chủ đầu tư.

Đối với việc bán hoặc cho thuê nhà ở hình thành trong tương lai, Sở Xây dựng sẽ tiếp nhận hồ sơ từ các chủ đầu tư về các dự án đủ điều kiện. Sở sẽ kiểm tra và thông báo bằng văn bản về tình trạng pháp lý của nhà ở, nêu rõ lý do nếu không đủ điều kiện.

Sở Xây dựng cũng đảm nhiệm việc cấp giấy phép hoạt động cho các sàn giao dịch bất động sản. Sau khi tiếp nhận hồ sơ từ tổ chức hoặc cá nhân, Sở sẽ kiểm tra và cấp phép nếu đáp ứng đủ yêu cầu. Thông tin về sàn giao dịch sẽ được báo cáo Bộ Xây dựng để cập nhật lên cổng thông tin điện tử.

Ngoài ra, Sở cũng có quyền thu hồi giấy phép của sàn giao dịch bất động sản nếu vi phạm quy định pháp luật, cùng với trách nhiệm theo dõi và kiểm tra các hoạt động của sàn giao dịch.

Liên quan đến việc công bố thông tin về doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực môi giới, tư vấn và quản lý bất động sản, Sở Xây dựng sẽ hướng dẫn và thực hiện việc phát hành thông tin doanh nghiệp lên hệ thống thông tin thị trường bất động sản theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023.

Ủy ban nhân dân TP.HCM cũng lưu ý rằng nếu trong quá trình thực hiện có bất kỳ khó khăn nào, các đơn vị cần kịp thời báo cáo để được giải quyết.

Các Sở, ban ngành, Thanh tra Thành phố và Ủy ban nhân dân các quận, huyện phải phối hợp chặt chẽ và cung cấp thông tin cho Sở Xây dựng để hỗ trợ việc thực hiện các nhiệm vụ đã được ủy quyền.