TP.HCM sẽ rút ngắn thời gian chuẩn bị thủ tục dự án nhà ở xã hội còn 6 tháng

UBND TP.HCM đặt mục tiêu rút ngắn thời gian thực hiện các thủ tục chuẩn bị dự án nhà ở xã hội xuống còn 6 tháng. Đây là thông điệp quan trọng từ ông Phan Văn Mãi, Chủ tịch UBND TP.HCM, trong Hội nghị Xúc tiến đầu tư xây dựng nhà ở xã hội diễn ra sáng 6/12.

Trong hội nghị này, UBND TP.HCM đã kêu gọi đầu tư cho 7 dự án nhà ở xã hội với tổng diện tích 273.780m2, tương ứng với hơn 3.800 căn hộ. Các dự án này sẽ được triển khai tại TP Thủ Đức và Quận 12. Thành phố sẽ tổ chức đấu thầu để giao quỹ đất sạch cho các doanh nghiệp đầu tư.

Chủ tịch UBND TP.HCM nhấn mạnh việc thành phố sẽ nỗ lực chuẩn bị các điều kiện về đất đai để triển khai dự án. Ông khẳng định rằng giải quyết thủ tục đầu tư nhanh chóng là ưu tiên hàng đầu trong thời gian tới.

Các doanh nghiệp được khuyến khích phối hợp chặt chẽ để tăng tốc độ thực hiện. Đối với những dự án nhà ở xã hội đang dở dang, các chủ đầu tư cần phải tiến hành rà soát và hoàn thiện kịp thời.

UBND TP.HCM cũng yêu cầu các sở, ngành cùng phối hợp để giúp doanh nghiệp giảm thiểu thời gian thực hiện thủ tục. Mục tiêu là hoàn thành các thủ tục chuẩn bị dự án trong vòng 6 tháng, trong khi hiện tại thời gian này đã vượt quá 200 ngày. Sau đó, dự kiến khởi công và hoàn thiện dự án trong khoảng 1 năm.

Đối với các dự án nhà ở xã hội mới, Chủ tịch Phan Văn Mãi kêu gọi sự hợp tác chặt chẽ nhằm đảm bảo tiến độ và chất lượng dự án.

Căn cứ vào ý kiến từ Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, một trong những thách thức chính trong việc triển khai các dự án nhà ở xã hội hiện nay là thiếu quỹ đất sạch.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, đã đề nghị sau hội nghị này, Sở Xây dựng TP cần hợp tác với doanh nghiệp nhằm tăng cường quỹ đất dành cho nhà ở xã hội. Cụ thể, các doanh nghiệp cần dành 20% quỹ đất trong các dự án thương mại để phục vụ xây dựng nhà ở xã hội.

Các chủ đầu tư cũng được khuyến khích cân nhắc hoán đổi diện tích đất dành cho nhà ở xã hội để có vị trí với giá trị tương đồng, nhằm đáp ứng yêu cầu phát triển quỹ đất này một cách hiệu quả hơn.

Ông Lê Hữu Nghĩa, Tổng giám đốc Công ty TNHH Xây dựng và Thương mại Lê Thành, chia sẻ rằng trước đây, thời gian thực hiện các thủ tục cho dự án nhà ở xã hội thường kéo dài khoảng 5 năm. Nếu thời gian này được rút ngắn, doanh nghiệp sẽ có điều kiện thuận lợi hơn để đẩy nhanh tiến độ xây dựng và đáp ứng nhu cầu về nhà ở.

Tại TP.HCM hiện có 10 dự án nhà ở xã hội đang được triển khai, trong đó 6 dự án đã hoàn thành và 4 dự án mới đang trong quá trình thi công, tổng cộng có gần 6.000 căn hộ. Mặc dù đây là một kết quả tích cực, nhưng vẫn còn nhiều thử thách để thành phố đạt được mục tiêu đề ra.

TP.HCM phấn đấu hoàn thành ít nhất 93.000 căn hộ nhà ở xã hội đến năm 2030, góp phần trong mục tiêu tổng thể của Chính phủ là 1 triệu căn nhà ở xã hội. Dự kiến trong giai đoạn từ 2021 đến 2025, thành phố sẽ phát triển từ 26.200 đến 35.000 căn hộ.