TP.HCM: Sẽ có giải pháp nâng cấp, cải tạo cho nhà trọ chưa đạt tiêu chuẩn

Chương trình "Dân hỏi - Chính quyền trả lời" diễn ra vào tháng 12 với nội dung liên quan đến “Cấp phép xây dựng và quản lý trật tự xây dựng” đã thu hút sự quan tâm của cử tri TP.HCM. Sự kiện được phối hợp tổ chức bởi Thường trực HĐND TP.HCM, Đài Truyền hình TP.HCM cùng với Sở Thông tin và Truyền thông vào ngày 15/12/2024. Tại đây, nhiều vấn đề như thủ tục cấp phép xây dựng, an toàn trong phòng cháy chữa cháy đối với nhà trọ đã được đưa ra và cơ quan chức năng đã có những giải đáp thiết thực.

Tăng cường chế tài xử phạt vi phạm xây dựng là một trong những nội dung đáng chú ý. Cử tri Phan Thanh Thọ (phường Phước Long B, TP. Thủ Đức) đã nêu câu hỏi về số lượng nhà trọ đạt chuẩn diện tích sàn tối thiểu 04 m2/người. Ông Huỳnh Thanh Khiết, Phó Giám đốc Sở Xây dựng TP.HCM cho biết, theo khảo sát năm 2024, TP.HCM có khoảng 60.000 công trình nhà ở cho thuê với hơn 629.000 phòng trọ, trong đó, khoảng 555.000 phòng (chiếm 88%) đáp ứng tiêu chuẩn tối thiểu.

Đối với 74.000 phòng chưa đạt chuẩn, Sở Xây dựng yêu cầu chủ sở hữu thực hiện cải tạo đúng quy định. Ông Khiết nhấn mạnh rằng Sở sẽ không áp dụng biện pháp mạnh như tháo dỡ ngay lập tức để đảm bảo ổn định cuộc sống của người dân. Bên cạnh đó, nhiều chính sách hỗ trợ, bao gồm ưu đãi thuế và hỗ trợ chi phí dịch vụ công cũng đã được đề xuất để khuyến khích nâng cấp nhà trọ.

Cử tri Trần Minh Tiến (phường 13, quận 6) quan tâm đến các giải pháp nâng cao hiệu quả giám sát vi phạm trật tự xây dựng. Ông Nguyễn Ngọc Hải, Chánh Thanh tra Sở Xây dựng TP.HCM cho biết, Chỉ thị 23 của Ban Thường vụ Thành ủy đã giúp giảm 80% số vụ vi phạm trật tự xây dựng trong vòng 5 năm qua. Tuy nhiên, biện pháp cắt điện, nước vẫn chưa thể áp dụng do thiếu cơ sở pháp lý, trong khi khuyến khích khắc phục vi phạm cũng đang gặp khó khăn.

Trong bối cảnh khó khăn khi xin cấp phép xây dựng, nhiều người dân vẫn phải đối mặt với việc vướng quy hoạch. Ông Huỳnh Thành Đức (quận Bình Tân) chia sẻ rằng mảnh đất của ông đã để trống suốt 10 năm vì không thể xin giấy phép xây dựng. Ông Phan Ngọc Phúc, Phó Giám đốc Sở Quy hoạch kiến trúc TP.HCM cam kết cung cấp thông tin quy hoạch một cách công khai và nhanh chóng.

Thực tế, TP.HCM đã cấp 290.000 giấy phép xây dựng từ năm 2021 đến nay nhưng vẫn gặp khó khăn khi cung cấp thông tin quy hoạch, điều này tác động lớn đến quy trình xin cấp phép xây dựng. Ông Hồ Ngọc Tùng, Phó Giám đốc Trung tâm Hành chính công TP. Thủ Đức, cũng đã chỉ ra rằng việc quan lý xây dựng đối với các lô đất lớn cần được xem xét cụ thể để tránh vi phạm và bảo vệ quy hoạch đô thị.

Báo cáo từ bà Nguyễn Thị Thanh Vân, Trưởng Ban đô thị HĐND TP.HCM cho thấy, dù đã giảm số công trình vi phạm, nhưng vẫn còn nhiều vấn đề cần giải quyết. Bà Vân đề nghị triển khai ứng dụng công nghệ vào quản lý trật tự xây dựng và tập trung vào các loại hình như chung cư và nhà trọ. Bên cạnh đó, việc thống kê thông tin vi phạm về đất đai cũng cần được thực hiện để hướng dẫn rõ ràng cho người dân.

Sở Tài nguyên và Môi trường cần nhanh chóng tư vấn cho UBND TP.HCM về việc điều chỉnh quy hoạch và công nhận hủy bỏ các dự án không còn hiệu lực. Điều này sẽ giúp người dân thực hiện quyền lợi của mình một cách rõ ràng hơn và tháo gỡ các vướng mắc hiện tại trong thủ tục xây dựng.

Sở Quy hoạch - Kiến trúc cũng phải khẩn trương hoàn thiện các đồ án quy hoạch và điều chỉnh Quyết định 56/2021 nhằm thích ứng với sự phát triển đô thị và nhu cầu xây dựng hiện nay. Những mẫu nhà lỗi thời cần được xem xét lại để không trở thành rào cản cho sự phát triển đô thị bền vững.