TP.HCM sẽ có cơ chế đặc thù cho chủ đầu tư nhà ở xã hội

16/12/2024 - 12:13

Dự thảo Nghị quyết về cơ chế hỗ trợ cho các nhà đầu tư thực hiện dự án xây dựng nhà ở xã hội tại TP.HCM được xây dựng dựa trên những quy định mới nhất trong Luật Nhà ở 2023, đồng thời phản ánh nhu cầu cấp thiết về nhà ở xã hội trong khu vực.

Sở Xây dựng TP.HCM vừa trình UBND TP.HCM dự thảo Nghị quyết quy định cơ chế hỗ trợ cho các chủ đầu tư thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội tại TP.HCM.

Dự thảo nghị quyết đề xuất cơ chế hỗ trợ cho các chủ đầu tư thực hiện dự án nhà ở xã hội mà không sử dụng nguồn vốn đầu tư công hoặc tài chính công đoàn.

TP.HCM sẽ cấp kinh phí từ ngân sách nhằm đầu tư vào hệ thống hạ tầng kỹ thuật ngoài dự án, đảm bảo sự kết nối đồng bộ với hạ tầng trong khu vực.

Chủ đầu tư sẽ được miễn phí và lệ phí cho một số thủ tục như miễn phí thẩm định báo cáo đánh giá tác động môi trường, miễn phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và miễn lệ phí cấp giấy phép xây dựng.

Dự thảo nghị quyết cũng quy định rõ ràng các nguyên tắc và phương thức hỗ trợ để đảm bảo tính minh bạch và khả thi tương ứng với thực trạng tại TP.HCM.

Theo Sở Xây dựng TP.HCM, việc xây dựng nghị quyết với các cơ chế cụ thể phù hợp với điều kiện địa phương nhằm hỗ trợ nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội sẽ giúp hoàn thành chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội theo các chương trình và kế hoạch đã được phê duyệt.

Cơ chế đặc thù cho chủ đầu tư nhà ở xã hội tại TP.HCM

Sự thông qua nghị quyết không chỉ mang lại hỗ trợ trực tiếp cho các chủ đầu tư mà còn giúp thực hiện mục tiêu phát triển nhà ở xã hội đã được UBND TP.HCM duyệt trong kế hoạch nhà ở cấp tỉnh.

Điều này còn được xem là một giải pháp quan trọng để khuyến khích các doanh nghiệp tham gia vào lĩnh vực nhà ở xã hội, giảm bớt gánh nặng tài chính và tăng tốc độ triển khai dự án, từ đó nâng cao điều kiện sống cho các đối tượng có thu nhập thấp.

Sở Xây dựng TP.HCM cũng đã đề xuất UBND thành phố trình HĐND thành phố thống nhất chủ trương xây dựng nghị quyết theo quy trình rút gọn. Dự kiến, nội dung này sẽ được xem xét trong kỳ họp chuyên đề tiếp theo của HĐND TP.HCM khóa X, nhiệm kỳ 2021-2026.

Hiện nay, TP.HCM đang đối diện với nhu cầu nhà ở xã hội rất lớn, đặc biệt đối với lao động nhập cư và người có thu nhập thấp. Thành phố đang gặp khó khăn trong việc đầu tư và phát triển nhà ở xã hội.

Vì lý do đó, tính từ đầu năm 2021 đến tháng 6 năm 2024, TP.HCM mới chỉ hoàn thành 06 dự án, bao gồm 05 dự án nhà ở xã hội và 01 dự án lưu trú công nhân, với tổng số 2.745 căn hộ. Hiện có 27 dự án đang chờ thực hiện các thủ tục pháp lý tại các sở, ngành và cấp quận huyện, đặc biệt là trong việc pháp lý hóa quy hoạch và chấp thuận chủ trương đầu tư.

Theo báo cáo của Sở Xây dựng TP.HCM, thành phố đặt mục tiêu xây dựng khoảng 69.700 đến 93.000 căn nhà ở xã hội vào năm 2030. Trong đó, giai đoạn 2021 - 2025 dự kiến xây dựng khoảng 26.200 - 33.000 căn, và giai đoạn 2026 - 2030 khoảng 43.500 - 58.000 căn.

Việc ban hành cơ chế hỗ trợ đặc thù sẽ đóng góp đáng kể vào việc hoàn thành các chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội trong giai đoạn 2024-2030, đảm bảo sự phát triển bền vững về an sinh xã hội.

Trong thông báo kết luận của Phó Chủ tịch UBND TP.HCM Bùi Xuân Cường tại cuộc họp chuyên đề về nhà ở xã hội (ngày 20/11/2024), Phó Chủ tịch UBND thành phố đã giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan khẩn trương xây dựng kế hoạch tổ chức hội nghị xúc tiến đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố, trình UBND thông qua trước ngày 30/11/2024, với mục tiêu tổ chức hội nghị trước ngày 15/12/2024.

Sở Xây dựng cũng sẽ rà soát việc hoàn thành chỉ tiêu số lượng căn hộ nhà ở xã hội của TP.HCM trong nhiệm kỳ 2021-2025 theo chỉ tiêu được Thủ tướng Chính phủ giao, đồng thời tổng hợp và báo cáo UBND thành phố.