TP.HCM mở cơ chế mời gọi đầu tư loạt dự án nhà ở xã hội
Hơn 40 doanh nghiệp đã tham gia hội nghị "Xúc tiến đầu tư xây dựng nhà ở xã hội tại TP.HCM đến năm 2030", do UBND TP.HCM tổ chức vào sáng ngày 06/12/2024.
Ông Bùi Xuân Cường, Phó Chủ tịch UBND TP.HCM, cho biết rằng trong kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2030, thành phố đặt mục tiêu đến năm 2030 sẽ xây dựng từ 69.000 đến 93.000 căn nhà ở xã hội. Trong giai đoạn 2021-2025, thành phố dự kiến phát triển từ 26.200 đến 35.000 căn hộ.
Để đạt được 93.000 căn nhà ở xã hội, hiện TP.HCM đang triển khai 10 dự án, trong đó có 06 dự án đã hoàn thành và 04 dự án đang trong quá trình thi công, với gần 6.000 căn hộ.
Ông Cường nhấn mạnh rằng thành phố đang đối mặt với nhiều thách thức trong việc thực hiện các chỉ tiêu đặt ra. Nguyên nhân chủ yếu là do còn tồn tại nhiều vướng mắc, từ quy hoạch, quy trình đến các thủ tục chấp thuận đầu tư.
Trong thời gian qua, thành phố đã kiến nghị và ban hành nhiều chính sách, trong đó một số đề xuất đã được đưa vào Nghị quyết 98 để áp dụng thử nghiệm một số cơ chế chính sách đặc thù liên quan đến đất đai, quy hoạch và đầu tư vào nhà ở xã hội nhằm đạt được các mục tiêu đã đề ra.
Hội nghị này không chỉ nhằm cung cấp thông tin cho các nhà đầu tư về cơ chế chính sách ưu đãi trong lĩnh vực đầu tư đất đai, nhà ở, kinh doanh bất động sản mà còn nhằm thu hút đầu tư vào xây dựng nhà ở xã hội. Thành phố đã giới thiệu danh mục các quỹ đất để mời gọi đầu tư, khuyến khích doanh nghiệp tham gia phát triển nhà ở xã hội, đồng thời thu nhận các đề xuất về giải pháp giúp thúc đẩy sự phát triển bền vững của lĩnh vực này.
Ông Phan Văn Mãi, Chủ tịch UBND TP.HCM, khẳng định rằng thành phố sẽ tập trung cao độ để đảm bảo từng sở ngành và quận huyện có trách nhiệm trong việc phát triển nhà ở xã hội, từ khâu quy hoạch đến việc chuẩn bị đất đai, kết nối hạ tầng và thực hiện các chính sách.
Đối với các dự án nhà ở xã hội mới, thành phố yêu cầu sự phối hợp chặt chẽ nhằm thực hiện nhanh chóng và chính xác. Với các dự án đang dang dở, các chủ đầu tư cần tiến hành rà soát và hoàn thiện các công trình.
“Thành phố sẽ triển khai các biện pháp mạnh mẽ để xử lý những trường hợp không tuân thủ, thậm chí có thể áp dụng biện pháp phong tỏa, cưỡng chế nếu cần thiết,” ông Mãi nhấn mạnh.
Trong hội nghị lần này, TP.HCM mời gọi đầu tư vào 02 dự án nhà ở xã hội và xúc tiến đầu tư cho 05 khu đất dự kiến xây dựng tổng cộng khoảng 3.800 căn hộ.
Cụ thể, 02 dự án được mời đầu tư bao gồm khu nhà ở tại phường Trường Thạnh (TP. Thủ Đức) với diện tích 9.804 m2, dự kiến xây 06 tầng với tổng số 300 căn hộ, tổng mức đầu tư khoảng 868 tỷ đồng; khu tái định cư 38 ha tại phường Tân Thới Nhất (quận 12), diện tích 11.836 m2, dự kiến xây 12 tầng với tổng số 540 căn hộ, tổng mức đầu tư khoảng 616 tỷ đồng.
Đồng thời, 05 khu đất dự kiến sẽ được xúc tiến đầu tư để xây dựng nhà ở xã hội có tổng diện tích 252.140 m2, cung cấp gần 2.962 căn hộ. Tại quận 4 có 02 khu đất là Ụ Stic-360 Bến Vân Đồn, diện tích 7.284 m2 dự kiến xây 315 căn hộ; khu đất 61B đường số 16, diện tích 3.784 m2, dự kiến xây 230 căn hộ.
Ba khu đất còn lại nằm trong TP. Thủ Đức, bao gồm khu đất tại thửa 1-1 tờ bản đồ số 24 phường Phước Long B với diện tích 8.872 m2, dự kiến xây dựng 192 căn hộ; khu đất 30.500 m2 tại phường Long Thạnh Mỹ, dự kiến xây dựng 1.225 căn hộ; khu đất 201.700 m2 tại phường Long Thạnh Mỹ, sẽ xây dựng 1.000 căn hộ.
Ngoài ra, TP.HCM cam kết hoàn thiện các phần việc của mình trong phát triển nhà ở xã hội, từ khâu quy hoạch, chuẩn bị đất đai đến việc kết nối hạ tầng và các chính sách theo quy định. Lãnh đạo thành phố đã đề nghị các sở ngành và quận huyện rà soát để rút ngắn thời gian triển khai dự án, với thời gian chuẩn bị chỉ trong 06 tháng và thời gian từ khởi công đến hoàn thành là một năm.
TP.HCM cũng đang tiến hành triển khai dự án di dời nhà trên và ven kênh rạch. Theo khảo sát, có khoảng 46.000 hộ dân cần di dời khỏi vị trí hiện tại. Thành phố kêu gọi sự tham gia của các hiệp hội và doanh nghiệp như một phần trách nhiệm xã hội đối với cộng đồng.
