TP.HCM cưỡng chế thu hồi và tháo dỡ khu đất của Công ty Giày Sài Gòn để xây trường học

Ủy ban nhân dân quận 10 đã chỉ đạo Ủy ban nhân dân phường 2 cùng các phòng ban liên quan, phối hợp chặt chẽ với Trung tâm Phát triển quỹ đất để giám sát và kiểm tra tiến độ thực hiện việc tháo dỡ của doanh nghiệp, đảm bảo việc bàn giao đất được tiến hành đúng thời hạn.

Hiện nay, lực lượng chức năng đang nhanh chóng tiến hành tháo dỡ công trình trên khu đất “vàng” ở số 419 Lê Hồng Phong, phường 2, quận 10, TP.HCM, sau nhiều năm “án binh bất động”, mặc dù đã có quyết định cưỡng chế thu hồi từ năm 2021.

Khu đất tại 419 Lê Hồng Phong, nằm ở góc ba mặt tiền giao các đường Lê Hồng Phong, Trần Nhân Tôn và Vĩnh Viễn, có diện tích khoảng 10.936 m2, thuộc quyền thuê của Công ty Giày Sài Gòn (sau đổi tên thành Công ty Giáo dục G Sài Gòn) từ năm 2000, với thời hạn thuê đất đến ngày 31/12/2020.

Năm 2007, Ủy ban nhân dân TP.HCM đã đồng ý cho Công ty Giày Sài Gòn tiếp tục thuê đất cho đến hết ngày 31/12/2020. Hợp đồng thuê đất có quy định nghiêm ngặt rằng doanh nghiệp không được thực hiện các hình thức chuyển nhượng, cho thuê lại hoặc thế chấp quyền sử dụng đất.

Ngày 28/5/2021, Ủy ban nhân dân TP.HCM đã ban hành Quyết định 1968/QĐ-UBND về việc thu hồi khu đất 10.936 m2 do chấm dứt việc sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai. Đến ngày 21/12/2022, Thanh tra Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM đã trình kế hoạch cưỡng chế thu hồi khu đất “vàng” này lên Ủy ban nhân dân Thành phố.

Phía đơn vị thuê đất đã gửi đơn khiếu nại lên Bộ Tài nguyên và Môi trường, cho rằng quyết định thu hồi của Ủy ban nhân dân TP.HCM không đúng quy định. Họ lý luận rằng việc điều chỉnh quy hoạch khu đất không được công bố một cách minh bạch, và rằng thông báo mà Ủy ban ban hành là sai thẩm quyền. Họ cũng cho rằng quyết định thu hồi đất vi phạm các quy định về bảo vệ quyền sở hữu tài sản hợp pháp.

Được biết, vào tháng 2 năm 2020, Ủy ban nhân dân TP.HCM đã ban hành Quyết định số 490, điều chỉnh quy hoạch khu đất 419 Lê Hồng Phong từ “đất công nghiệp” sang “đất giáo dục” để xây dựng một trường trung học cơ sở.

Sau khiếu nại từ bên thuê, Ủy ban nhân dân TP.HCM đã chỉ đạo Sở Tài nguyên và Môi trường tiến hành rà soát toàn bộ hồ sơ pháp lý và quy trình thu hồi đất này. Ngày 23/8/2023, Chủ tịch Ủy ban nhân dân TP.HCM đã ra Quyết định số 3557/QĐ-UBND giải quyết khiếu nại lần đầu, giữ nguyên quyết định thu hồi đất. Đến ngày 29/3/2024, Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường đã ban hành Quyết định số 818/2023/QĐ-BTNMT, yêu cầu Công ty cổ phần Giáo dục G Sài Gòn thực hiện quyết định thu hồi đất.

Sau hơn một tháng thực hiện cưỡng chế thu hồi, công trình trên khu đất 419 Lê Hồng Phong đã tháo dỡ hơn 50% khối lượng, bao gồm nhà xưởng và các cấu trúc khác, nhằm trả lại đất cho nhà nước để thực hiện dự án xây dựng trường học. Đây là một phần trong Nghị quyết Đại hội Đảng bộ Quận 10 nhiệm kỳ 2020 - 2025.

Trở về quá khứ, vào tháng 8/2000, theo chỉ thị cho phép các tổ chức, cá nhân thuê đất, Sở Địa chính – Nhà đất TP.HCM đã ký hợp đồng cho Công ty Giày Sài Gòn thuê diện tích 10.936 m2 tại khu đất này với mục đích sản xuất kinh doanh. Năm 2003, Công ty Giày Sài Gòn đã tiến hành cổ phần hóa với vốn điều lệ ban đầu 16,5 tỷ đồng, trong đó nhà nước nắm giữ 51% cổ phần. Đến năm 2015, nhà nước đã thoái vốn hoàn toàn khỏi công ty này và công ty cũng ngừng sản xuất giày, chuyển đổi thành Công ty cổ phần Giáo dục G Sài Gòn.

Tuy nhiên, từ năm 2015, Công ty Giáo dục G Sài Gòn đã ký hợp đồng cho Công ty TNHH Thành Bưởi thuê để làm bãi xe trái phép. Khi phát hiện, thành phố đã yêu cầu chấm dứt hợp đồng này. Thay vì tuân thủ, Công ty G Sài Gòn lại ký hợp đồng hợp tác kinh doanh với Công ty Thành Bưởi từ tháng 7 năm 2016 đến tháng 6 năm 2021.

Vào tháng 5/2019, Ủy ban nhân dân TP.HCM đã phát đi thông báo thu hồi toàn bộ khu đất này để dành cho việc xây dựng trường học.