TP HCM thu hơn 17.000 tỷ đồng từ đất đai
Trong 10 tháng đầu năm, Thành phố Hồ Chí Minh đã ghi nhận tổng thu từ đất đai đạt hơn 17.000 tỷ đồng, tăng gần 12% so với cùng kỳ năm trước.
Báo cáo mới nhất từ UBND TP HCM về kết quả thực hiện đề án Quản lý đất đai cho thấy trong 10 tháng đầu năm, thành phố thu được 17.009 tỷ đồng từ các khoản như tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, chuyển nhượng bất động sản, lệ phí cấp giấy chứng nhận và phí thẩm định hồ sơ.
Con số này cho thấy thị trường bất động sản tại TP HCM đang trên đà phục hồi, với doanh thu năm nay đã tăng 12% so với năm ngoái.
Theo dữ liệu thống kê, tổng thu từ đất ở TP HCM trong năm 2021, trong thời kỳ dịch Covid-19, đạt hơn 22.094 tỷ đồng. Năm 2022, nguồn thu tăng mạnh lên 30.125,8 tỷ đồng nhờ sự phục hồi của thị trường bất động sản. Tuy nhiên, sang năm 2023, nguồn thu từ đất giảm còn 15.011 tỷ đồng do thị trường chịu nhiều tác động.
Mặc dù thị trường bất động sản đang từ từ phục hồi, nhưng vẫn chưa thể trở lại thời kỳ sôi động như trước, mới chỉ đạt khoảng 44% so với giai đoạn 2022 và thấp hơn 23% so với thời kỳ dịch Covid-19.
Trước đó, số liệu từ Cục thuế TP HCM cho thấy trong 9 tháng đầu năm, tổng thu từ đất (bao gồm tiền sử dụng đất, thuế đất nông nghiệp, và giao dịch nhà đất) đạt 17.050 tỷ đồng, tăng 56% so với cùng kỳ năm trước. Tuy nhiên, so với dự toán, tiến độ thu mới chỉ đạt 26% kế hoạch năm, nguyên nhân chủ yếu là do các dự án gặp khó khăn pháp lý, thủ tục đấu giá và giới hạn của thị trường.
UBND TP HCM nhận định rằng trong thời gian qua, việc quản lý và sử dụng đất đai gặp nhiều thách thức như thiếu cơ sở pháp lý cho việc triển khai, cần thiết phải nghiên cứu và đề xuất các chính sách mới. Mặc dù Luật Đất đai 2024 đã có hiệu lực, nhưng cần thời gian để áp dụng vào thực tiễn và chuẩn bị các quy định, hướng dẫn thực thi.
Ngoài ra, các thủ tục liên quan đến đất đai vẫn diễn ra chậm chạp, quy hoạch chung và điều chỉnh quy hoạch đô thị chưa được phê duyệt kịp thời, ảnh hưởng đến nhiều công tác.
Trong giai đoạn 2025-2030, TP HCM sẽ tập trung rà soát và ban hành các văn bản quy phạm pháp luật cùng hướng dẫn thi hành để tạo cơ sở thực hiện Luật Đất đai 2024. Đồng thời, thành phố sẽ đẩy nhanh việc hoàn thiện hệ thống thông tin đất đai, số hóa dữ liệu, tăng cường ứng dụng công nghệ thông tin trong tiếp nhận và giải quyết thủ tục hành chính, nhằm nâng cao tính minh bạch, giảm thời gian và chi phí cho doanh nghiệp.
Sở Tài nguyên và Môi trường TP HCM dự đoán rằng nguồn thu từ đất đai trong giai đoạn 2024-2025 sẽ đạt 32.798 tỷ đồng, trong đó năm 2024 dự kiến thu 22.000 tỷ đồng, chủ yếu từ việc bán đấu giá các khu đất trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm và các nghĩa vụ tài chính bổ sung.
