TP HCM dự kiến cấp sổ hồng cho 38.000 căn hộ năm 2025
TP HCM đã khắc phục những khó khăn và đã cấp sổ hồng cho hơn 43.000 căn hộ, dự kiến sẽ hoàn tất cấp giấy chứng nhận cho 38.000 căn còn lại trong năm tới.
Thông tin này được UBND TP HCM gửi tới thường trực HĐND thành phố, trình bày về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các dự án chung cư trong khu vực.
Theo số liệu từ Sở Tài Nguyên và Môi Trường, TP HCM hiện có hơn 81.000 căn nhà thuộc 335 dự án đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ hồng), nhưng vẫn gặp những vướng mắc trong quá trình hoàn tất.
Tính đến tháng 12, thành phố đã giải quyết và cấp sổ hồng cho khoảng 43.100 căn, đạt tỷ lệ 53%. Dự kiến đến năm 2025, thành phố sẽ hoàn tất việc cấp sổ hồng cho 38.000 căn còn lại.
Ngoài ra, Sở Tài Nguyên và Môi Trường cho biết hơn 81.000 căn nhà này thuộc 6 nhóm vướng mắc khác nhau.
Nhóm đầu tiên (dự án không gặp vướng mắc pháp lý, đang chờ hoàn thành nghĩa vụ tài chính) gồm 8.159 căn, tất cả đã được cấp sổ hồng.
Nhóm thứ hai (dự án không gặp vướng mắc pháp lý nhưng chưa nộp hồ sơ) gồm hơn 30.000 căn, trong đó 16.378 căn hiện đã nộp hồ sơ và được cấp sổ.
Nhóm thứ ba (dự án bất động sản mới như officetel, shophouse) gồm 8.918 căn thuộc 29 dự án, trong đó 9 dự án đã được giải quyết, tương ứng với 7.174 căn, đạt tỷ lệ 80%.
Nhóm thứ tư (dự án cần bổ sung nghĩa vụ tài chính) có 19.958 căn thuộc 39 dự án, trong đó đã tháo gỡ được 14 dự án với 6.130 căn.
Nhóm thứ năm (vướng mắc khác) bao gồm 3.125 căn tại 6 dự án, đã xử lý cho 3 dự án đạt 1.715 căn; nhóm thứ sáu (đang thanh tra, điều tra) với 8.235 căn tại 18 dự án, đã tháo gỡ cho 7 dự án tương ứng với 3.565 căn.
Bên cạnh đó, Sở Tài Nguyên và Môi Trường cho biết hiện có 3.521 căn hộ tại một số dự án đã được xử lý vướng mắc nhưng vẫn chưa được cấp giấy chứng nhận cho người dân. Trong thời gian tới, TP HCM sẽ đề nghị các chủ đầu tư và người mua nhà thực hiện nộp hồ sơ để hoàn tất thủ tục cấp giấy chứng nhận.
Đối với các dự án còn lại, thành phố sẽ tiếp tục chỉ đạo Sở Tài Nguyên và Môi Trường thực hiện nhiều biện pháp chủ động nhằm phân loại và giải quyết từng nhóm vướng mắc. Dự kiến, tiến độ giải quyết sẽ được đẩy nhanh để hoàn tất trong năm 2025. Đối với danh sách các dự án phát triển nhà ở thương mại chưa được cấp giấy chứng nhận, thành phố sẽ áp dụng các giải pháp đã lập ra để tháo gỡ khó khăn và đảm bảo quyền lợi cho người dân.
Để giải quyết những vấn đề liên quan đến cấp sổ hồng, UBND TP HCM đã thành lập tổ công tác với mục tiêu thúc đẩy nhanh chóng quá trình cấp giấy chứng nhận, bảo vệ quyền lợi của người mua nhà.
Tổ công tác sẽ hoạt động qua 3 giai đoạn: rà soát và thu thập thông tin, phân loại các khó khăn và đề xuất các giải pháp phù hợp để tháo gỡ. Dự kiến, hoạt động này sẽ diễn ra từ tháng 11 đến hết tháng 12.
Ngoài ra, tổ công tác cũng sẽ hỗ trợ thành phố trong việc xây dựng ứng dụng và trang thông tin điện tử để công khai thông tin về pháp lý, tài chính và tiến độ các dự án nhà ở thương mại, giúp người dân dễ dàng tiếp cận và theo dõi thông tin.
