TP HCM "chốt" tỉ lệ đơn giá thuê đất mà doanh nghiệp, người dân đang chờ

TP.HCM đã thiết lập tỷ lệ phần trăm (từ 0,25% đến 1,5%) để xác định đơn giá thuê đất, tùy thuộc vào vị trí và loại đất như đất phi nông nghiệp, đất nông nghiệp, đất thương mại hoặc dịch vụ.

Tại phiên họp lần thứ 20 diễn ra vào ngày 11-12, HĐND TP.HCM đã thông qua nghị quyết liên quan đến tỷ lệ (%) xác định đơn giá thuê đất, cũng như các mức thu đối với đất xây dựng công trình ngầm và đất có mặt nước, nhằm làm cơ sở tính toán tiền thuê đất trên địa bàn.

Nghị quyết quy định rằng tỷ lệ (%) tính cho đơn giá thuê đất hàng năm áp dụng cho những trường hợp thuê đất trả tiền hàng năm không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất. Cụ thể: đối với nhóm đất nông nghiệp, bao gồm cả đất thuê trong Khu nông nghiệp công nghệ cao, tỷ lệ là 0,25%.

Với các khu vực khác nhau, cụ thể như sau: Khu vực 1 (1%), Khu vực 2 (0,75%) và Khu vực 3 (0,5%) cho đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ. Đối với đất thương mại, dịch vụ, tỷ lệ tương ứng là 1,5% cho khu vực 1, 1% cho khu vực 2 và 0,75% cho khu vực 3.

HĐND TP.HCM đã thông qua mức tỷ lệ (%) xác định đơn giá thuê đất mà doanh nghiệp, tổ chức, và cá nhân đang mong đợi sau khi Luật Đất đai 2024 có hiệu lực.

Theo quy định của Điều 120 Luật Đất đai, mức tỷ lệ thu đối với đất cho thuê để xây dựng công trình ngầm không bao gồm phần ngầm của công trình trên mặt đất, được xác định như sau: Đối với hình thức thuê đất trả tiền mỗi năm, đơn giá thuê đất sẽ tính bằng 20% đơn giá thuê đất trên bề mặt cho cùng mục đích sử dụng.

Nếu thuê đất trả tiền một lần cho toàn bộ thời gian thuê, đơn giá sẽ tính bằng 30% đơn giá thuê đất trên bề mặt đối với cùng mục đích sử dụng và thời hạn sử dụng đất.

Riêng với đất có mặt nước, đơn giá thuê đất hàng năm được áp dụng 20% của đơn giá thuê đất theo loại đất liền kề giả định có cùng mục đích sử dụng. Đối với đất có mặt nước, nếu thuê cả thời gian, đơn giá sẽ là 30% của loại đất liền kề.

HĐND TP.HCM đã quyết định mức tỷ lệ (%) xác định đơn giá thuê đất mà người dân đang chờ đợi, sau khi Luật Đất đai 2024 có hiệu lực.

Trước đó, UBND TP.HCM đã ban hành Quyết định 79 với bảng giá đất điều chỉnh có hiệu lực cho đến 31-12-2025.

Nợ 800 tỷ đồng tiền thuê đất đã khiến Thảo Cầm Viên có nguy cơ ngừng hoạt động.