Tín dụng bất động sản tại thành phố Hồ Chí Minh khởi sắc

Theo thông tin từ Ngân hàng Nhà nước Chi nhánh Thành phố Hồ Chí Minh, đến cuối tháng 7 năm 2024, tổng số dư nợ tín dụng trong lĩnh vực bất động sản tại khu vực này đã đạt ngưỡng trên 1 triệu tỷ đồng, chiếm tỷ lệ 27,6% trong tổng số dư nợ tín dụng. Con số này ghi nhận sự gia tăng 5,5% so với thời điểm cuối năm 2023, cho thấy mức tăng trưởng vượt trội so với tổng tín dụng chung, vốn chỉ tăng 3,9% trong bảy tháng đầu năm.

Tín dụng dành cho nhà ở (gồm nhà ở xã hội, nhà ở thương mại và nhà ở khác) hiện đang chiếm tỷ trọng lớn nhất, với khoảng 57% trong tổng số dư nợ tín dụng bất động sản. Dư nợ cho vay nhà ở xã hội đã đạt 2.543 tỷ đồng, ghi nhận mức tăng 78% so với cuối năm trước.

Bên cạnh đó, tín dụng bất động sản phục vụ cho mục đích sản xuất và kinh doanh cũng đạt được sự phát triển đáng kể, bao gồm cho vay phát triển hạ tầng khu công nghiệp, khu chế xuất, xây dựng văn phòng, cao ốc, cũng như xây dựng nhà hàng và khách sạn khu du lịch. Cụ thể, dư nợ cho vay phát triển hạ tầng khu công nghiệp và khu chế xuất đã đạt 48.392 tỷ đồng, tăng 18,4% so với cuối năm 2023; trong khi đó, cho vay cho các văn phòng cao ốc ghi nhận con số 24.041 tỷ đồng, tăng 14%.

Ông Nguyễn Đức Lệnh, Phó Giám đốc Ngân hàng Nhà nước Chi nhánh Thành phố Hồ Chí Minh, cho biết rằng sự gia tăng dư nợ cho vay nhà ở xã hội phần lớn là nhờ vào việc các tổ chức tín dụng đã tăng cường giải ngân cho các dự án nhà ở xã hội trong bảy tháng đầu năm. Đặc biệt, từ gói tín dụng 120.000 tỷ đồng, đã có 170 tỷ đồng được giải ngân cho dự án cung cấp nhà ở cho công nhân thuê tại Thủ Đức.

Theo ông Lệnh, những kết quả trong lĩnh vực tín dụng bất động sản phản ánh xu hướng tăng trưởng của thị trường. Tuy nhiên, ông cũng nhấn mạnh rằng tín dụng bất động sản chủ yếu là cho vay với thời hạn trung và dài, do đó, sự phát triển bền vững và hiệu quả của thị trường sẽ có ảnh hưởng lớn đến hoạt động tín dụng của các ngân hàng thương mại.

Do vậy, Phó Giám đốc Ngân hàng Nhà nước Chi nhánh Thành phố Hồ Chí Minh cho rằng việc tuân thủ nghiêm ngặt các quy định liên quan đến tín dụng, cũng như việc xác định đúng mục đích sử dụng nguồn vốn vay và nâng cao hiệu quả hoạt động của các doanh nghiệp sẽ không chỉ đảm bảo tăng trưởng tín dụng an toàn, hiệu quả mà còn thúc đẩy sự phát triển của thị trường bất động sản.

Hơn nữa, các tổ chức tín dụng cũng cần dành sự chú ý đặc biệt đến việc khai thác và sử dụng nguồn vốn một cách hợp lý và hiệu quả, đồng thời nắm bắt những diễn biến tích cực từ thị trường. Điều này đặc biệt quan trọng trong việc phát triển bất động sản phục vụ sản xuất kinh doanh, khu công nghiệp, du lịch dịch vụ, và việc xây dựng nhà ở, đặc biệt là nhà ở xã hội, theo những thay đổi từ cơ chế chính sách và các giải pháp phát triển bền vững cho thị trường.