Tiến độ triển khai Luật Đất đai tại TP HCM

Hiện tại, Thành phố Hồ Chí Minh đã hoàn tất quy trình quy định chi tiết cho 18/20 nội dung của Luật Đất đai 2024 và đang tiếp tục thực hiện nhiều công tác quan trọng khác.

UBND TP HCM vừa gửi công văn tới Bộ Tài nguyên – Môi trường nhằm báo cáo kết quả thực hiện Công điện số 109/2024 từ Thủ tướng Chính phủ về việc tăng cường chỉ đạo và triển khai thi hành Luật Đất đai 2024 tại địa phương.

Luật Đất đai năm 2024 đã phân quyền cho chính quyền địa phương trong việc quy định chi tiết 20 nội dung. Theo Quyết định số 2914/2024 của UBND TP HCM, thành phố sẽ ban hành 14 văn bản để cụ thể hóa 19 nội dung, trong đó có 1 nghị quyết của HĐND TP HCM và 13 quyết định của UBND TP HCM. Đến nay, 13 văn bản đã được ban hành để quy định chi tiết cho 18 nội dung.

Đối với khoản 6 điều 16 quy định về trách nhiệm của nhà nước trong công tác đất đai dành cho đồng bào dân tộc thiểu số, UBND TP HCM đã gửi công văn số 4654/2024 đến Bộ Tư pháp và Bộ Tài nguyên – Môi trường, thông báo rằng thành phố không ban hành nghị quyết của HĐND TP HCM cho nội dung này do TP HCM không có các xã thuộc khu vực I, II, III theo danh sách 3.434 xã của vùng đồng bào dân tộc thiểu số và miền núi.

Bên cạnh đó, điều 126 quy định về việc giao đất và cho thuê đất thông qua đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất. HĐND tỉnh sẽ quyết định các tiêu chí cho việc thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư phù hợp với thực tiễn địa phương. TP HCM đang tiến hành nội dung này và dự kiến sẽ ban hành vào tháng 11 năm 2024.

Ngoài ra, theo Nghị định 71/2024 về giá đất, TP HCM đã hoàn thành 1/6 nội dung, cụ thể là Quyết định 79/2024 sửa đổi, bổ sung Quyết định 02/2020 của UBND TP HCM, quy định bảng giá đất trên địa bàn thành phố.

Nghị định 88/2024 quy định về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi nhà nước thu hồi đất đã được TP HCM ban hành 11 nội dung, trong khi đó vẫn còn 1 nội dung chưa ban hành.

Nghị định 101/2024 liên quan đến điều tra cơ bản đất đai, đăng ký và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, cũng như quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và hệ thống thông tin đất đai. UBND TP HCM sẽ quy định chi tiết về việc tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả qua bộ phận một cửa theo quy định của UBND tỉnh và dự kiến sẽ ban hành trong quý IV năm 2024.

Nghị định 102/2024 quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai, trong đó yêu cầu UBND cấp tỉnh quy định chi tiết 10 nội dung, và TP HCM dự kiến sẽ ban hành quy định trong quý IV năm 2024.

Nghị định 123/2024 xác định hành vi vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai, trong đó giao cho UBND cấp tỉnh thực hiện quy định chi tiết về hành vi hủy hoại đất. TP HCM hiện đang soạn thảo các quy định này và dự kiến sẽ ban hành trong quý IV năm 2024.

Thủ tục đất đai của người dân đang gặp khó khăn do vẫn chưa có bảng giá đất điều chỉnh, dẫn đến tình trạng 'tắc' trong việc thực hiện các giao dịch liên quan.