Thanh Oai lại dừng đấu giá đất
Thanh Oai - Huyện với 22 mảnh đất đấu giá không thành công do nhà đầu tư 'bỏ cuộc' - sẽ hủy hai phiên đấu giá tại xã Đỗ Động dự kiến diễn ra trong tháng này.
Công ty Đấu giá hợp danh số 5 - Quốc Gia đã phát đi thông báo ngừng tổ chức hai phiên đấu giá đợt 4 và 6 tại khu Man Cá, Man Cổng, Mạ Man Trong, thôn Văn Quán, xã Đỗ Động, huyện Thanh Oai. Quyết định này được đưa ra dựa trên công văn yêu cầu ngừng tổ chức các cuộc đấu giá với 197 thửa đất tại khu vực trên của UBND huyện.
Theo kế hoạch ban đầu, hai phiên đấu giá có tổng cộng 39 thửa đất dự kiến sẽ được tổ chức vào các ngày 7 và 21 tháng 12 tới đây. Trong đó, đợt 4 bao gồm 19 thửa đất có diện tích từ 74 đến 92 m2, còn lại 20 thửa trong đợt 6 có diện tích từ 96 đến 149 m2 mỗi lô. Tất cả các lô đất này đều có giá khởi điểm là 5,3 triệu đồng mỗi m2, tương ứng với số tiền đặt trước tối thiểu là khoảng 78 triệu đồng cho lô nhỏ nhất.
Thông báo cũng cho biết rằng hai phiên đấu giá sẽ được tổ chức trở lại sau khi nhận được quyết định từ cơ quan có thẩm quyền. Những khách hàng đã mua hồ sơ và nộp tiền đặt trước cần liên hệ với công ty đấu giá để được hướng dẫn thủ tục hoàn trả khoản tiền đã nộp.
Đây không phải là lần đầu tiên huyện Thanh Oai quyết định tạm ngừng tổ chức đấu giá đất. Vào đầu tháng 9, huyện đã hủy hai phiên đấu giá của 114 lô đất tại xã Cao Dương để rà soát các điều kiện pháp lý. Đến tháng 10, huyện tiếp tục thông báo dừng cuộc đấu giá 197 thửa tại thôn Văn Quán, xã Đỗ Động.
Quyết định này được đưa ra sau sự cố tại phiên đấu giá 68 lô đất ở xã Thanh Cao, nơi đã thu hút sự quan tâm lớn từ dư luận với hơn 4.000 hồ sơ tham gia. Giá trúng đấu được đẩy lên tới 100 triệu đồng mỗi m2, gấp 5-6 lần so với giá khởi điểm. Tuy nhiên, có đến khoảng 80% người trúng đấu giá đã lựa chọn bỏ cọc, với tất cả những lô đất có giá trúng từ 80 triệu đồng đến hơn 100 triệu đồng mỗi m2 đều không nộp tiền.
Cách đây 4 ngày, tại cùng khu vực Man Cá, Man Cổng, Mạ Man Trong, thôn Văn Quán, xã Đỗ Động, đã có 22 thửa đất (ký hiệu từ 118 đến 139) được đưa ra đấu giá nhưng không có ai trúng. Nguyên nhân là do đến vòng thứ 9, khách hàng đã đồng loạt ngừng đưa ra giá став, dẫn đến việc phiên đấu không thành công. Mặc dù mức giá cao nhất ở vòng thứ 8 đã đạt hơn 70 triệu đồng mỗi m2, gấp 13 lần giá khởi điểm, nhưng không có thửa nào được bán.
Theo đại diện của công ty đấu giá, đây là lần đầu tiên họ tổ chức một phiên đấu giá mà không có thửa đất nào trúng. Việc không thành công trong đấu giá đã ảnh hưởng lớn đến nguồn thu ngân sách của địa phương. Hiện tại, huyện vẫn chưa có kế hoạch tổ chức đấu giá lại cho 22 mảnh đất này.
Vào ngày 29 tháng 11, cũng tại thôn Đông Lai, xã Quang Tiến, huyện Sóc Sơn, một phiên đấu của 58 thửa đất đã gặp tình trạng tương tự. Theo quy định, mỗi cuộc đấu giá phải trải qua ít nhất 6 vòng bắt buộc. Tại vòng cuối cùng - vòng 6, các khách hàng đã không tiếp tục đưa ra giá cho 36 thửa đất, dẫn đến việc đấu giá không thành công.
Gần đây, 5 cá nhân đã bị tạm giữ do liên quan đến việc đưa ra giá cao lên tới 30 tỷ đồng một m2 tại huyện Sóc Sơn nhằm "ngăn chặn" các lô đất được đấu giá thành công.
Từ đầu năm cho đến tháng 9, các quận và huyện tại Hà Nội đã thu được hơn 11.000 tỷ đồng từ việc đấu giá quyền sử dụng đất, trong khi cùng kỳ năm ngoái, thành phố chỉ ghi nhận khoảng 9.200 tỷ đồng.
