Taseco Land có thể lãi 1.200 tỷ đồng từ bán đất tại Starlake

03/12/2024 - 09:40

Taseco Land có khả năng thu về 1.200 tỷ đồng từ việc chuyển nhượng các lô đất trong khu đô thị Starlake, bao gồm cả dự án tòa nhà cao thứ ba tại Hà Nội, theo nhận định từ Chứng khoán Vietcombank (VCBS).

Công ty cổ phần Đầu tư Bất động sản Taseco (Taseco Land) dự kiến ghi nhận lợi nhuận trước thuế vượt 222 tỷ đồng từ việc bán lô đất tại B2 CC4 Starlake. Lô đất này có diện tích hơn 11.300 m2, được quy hoạch để phát triển khu hỗn hợp thương mại, dịch vụ và văn phòng. Trước đó, vào tháng 8, Taseco Land đã hoàn tất việc chuyển nhượng cổ phần tại đơn vị đầu tư dự án này.

Ngoài ra, với lô B3 CC2 có diện tích 23.600 m2, Taseco Land đã đạt thỏa thuận chuyển nhượng khối văn phòng (B3 CC2-A, 13.600 m2) cho Mapple Tree. Giao dịch này dự kiến sẽ hoàn tất vào năm sau và mang lại khoảng 560 tỷ đồng. Hơn nữa, doanh nghiệp cũng đang tìm kiếm đối tác để chuyển nhượng khối khách sạn (B3 CC2-B, 10.000 m2), với lợi nhuận kỳ vọng đạt hơn 500 tỷ đồng.

Trước đó, Taseco Land từng có kế hoạch xây dựng tổ hợp khách sạn cao cấp, các văn phòng và trung tâm thương mại (với tháp văn phòng 37 tầng và khách sạn 55 tầng) tại ô đất này, mang tên Landmark 55. Dự án được kỳ vọng sẽ trở thành tòa nhà cao thứ ba tại Hà Nội, chỉ sau Landmark Tower (72 tầng) và Lotte Center (65 tầng).

Taseco Land có thể lãi 1.200 tỷ đồng từ bán đất tại Starlake - ảnh 1

Nếu việc chuyển nhượng các lô đất trên diễn ra thuận lợi, Taseco Land có thể thu về khoảng 2.500 tỷ đồng trong giai đoạn 2024 - 2026, tương ứng với lợi nhuận 1.200 tỷ đồng. VCBS cho rằng đây sẽ là nguồn vốn quan trọng để doanh nghiệp đầu tư vào các dự án khu đô thị và khu công nghiệp chiến lược.

Trên thực tế, vào năm 2020, Taseco Land đã mua lại một số dự án và quỹ đất tiềm năng tại khu vực Tây Hồ Tây (Hà Nội), trước khi thị trường bất động sản dậy sóng. VCBS đánh giá đây là quyết định đầu tư thông minh khi khu vực Tây Hồ Tây ngày càng phát triển nhờ các dự án trọng điểm như Lotte Mall Tây Hồ, Trung tâm R&D của Samsung hay khách sạn Shilla Hanoi...

Taseco Land, tiền thân của Công ty cổ phần Đầu tư Bất động sản An Bình, được thành lập năm 2009. Doanh nghiệp đã phát triển nhiều dự án căn hộ tại khu Ngoại giao đoàn, Tây Hồ Tây (Hà Nội), cũng như ở các tỉnh như Quảng Ninh, Nam Định và Thanh Hóa. Hiện tại, Taseco Land đang mở bán khu đô thị Central Riverside tại Thanh Hóa và triển khai hạ tầng cho khu công nghiệp Đồng Văn tại huyện Duy Xuyên, Hà Nam. Tại Hà Nội, họ có dự án Khu nhà ở Trung Văn với diện tích 38.500 m2 đã được chấp thuận đầu tư.

Theo báo cáo thường niên gần đây, Taseco Land đặt mục tiêu phát triển 5 khu công nghiệp với tổng diện tích trên 1.000 ha và quỹ đất cho các loại hình bất động sản khoảng 2.000 ha vào năm 2025. Trong năm nay, công ty dự kiến doanh thu hợp nhất là 3.040 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế 614 tỷ đồng. Trong 6 tháng đầu năm, Taseco Land đã ghi nhận lãi khoảng 45 tỷ đồng, tương ứng với 7,3% mục tiêu cả năm.