Tăng nguồn cung văn phòng cho thuê tại Hà Nội

Nguồn cung văn phòng tại Hà Nội đã đạt khoảng 2,13 triệu m² sàn, ghi nhận mức tăng nhẹ trong nửa đầu năm 2024. Báo cáo từ Savills cho thấy rằng thị trường văn phòng cho thuê đang có những dấu hiệu phục hồi tích cực với hoạt động cho thuê diễn ra sôi nổi, nhiều giao dịch mở rộng và chuyển nhượng văn phòng.

Tăng trưởng nguồn cung của các phân khúc văn phòng hạng A, B và C có sự khác biệt rõ rệt. Trong đó, phân khúc hạng A gia tăng 6%, hạng B tăng 5% (chiếm 48% thị phần với 1,03 triệu m² sàn), trong khi hạng C chỉ tăng nhẹ với 1% mỗi năm.

Xét theo khu vực, phía Tây dẫn đầu với tỷ trọng lên đến 41% tương ứng với 871.836 m² sàn từ 77 dự án. Khu vực trung tâm, chiếm 39% thị phần (khoảng 836.157 m² sàn từ 73 dự án), được ghi nhận là nơi thiếu hụt nguồn cung, đặc biệt là quận Hoàn Kiếm với lượng văn phòng khan hiếm.

Tại Hà Nội, nhiều khách thuê có xu hướng lựa chọn khu vực nội thành với các dự án mới chất lượng cao, giá thuê hợp lý và gần trung tâm như Hoàn Kiếm, Ba Đình, Hai Bà Trưng, Đống Đa. Tuy nhiên, số lượng văn phòng cho thuê trong khu vực này đang tăng trưởng chậm và dự kiến sẽ không có nguồn cung mới từ nay đến cuối năm 2024.

Xu hướng lựa chọn văn phòng của khách thuê phụ thuộc vào nhiều yếu tố, trong đó giá cả không phải là yếu tố quyết định duy nhất. Theo đại diện của Savills, các doanh nghiệp sẵn sàng trả thêm để có không gian làm việc chất lượng tốt hơn, đặc biệt là những tòa nhà đạt chứng nhận xanh, giúp nâng cao môi trường làm việc và xây dựng hình ảnh thương hiệu tích cực.

Trong bối cảnh thị trường văn phòng tại khu vực trung tâm đang thiếu hụt dự án mới, sự xuất hiện của tòa nhà Vinaconex Diamond đã thu hút được sự quan tâm từ nhiều đơn vị.Tọa lạc tại ngã tư Bạch Mai - Minh Khai, Vinaconex Diamond là một tổ hợp trung tâm thương mại và văn phòng, nằm giữa các tòa nhà văn phòng, trụ sở ngân hàng, và chung cư. Từ tòa nhà, việc di chuyển đến Hoàn Kiếm chỉ cách khoảng 3 km qua các tuyến phố chính như Bạch Mai và Phố Huế.

Vinaconex Diamond Tower là sản phẩm đầu tư của Tổng công ty Vinaconex, với những nỗ lực hợp tác cùng công ty thiết kế kiến trúc danh tiếng Raymond đến từ Nhật Bản. Tòa nhà được thiết kế hiện đại, thông minh và thẩm mỹ, là một biểu tượng kiến trúc nổi bật trong khu vực.

Chủ đầu tư và nhà thiết kế cũng chú trọng đến việc tối ưu hóa không gian xanh tại nơi làm việc. Khu vực cảnh quan trước sảnh được thiết kế phong cách vườn nhiệt đới với nhiều loại cây xanh, tạo cảm giác thư giãn, dễ chịu cho nhân viên khi làm việc.

Không gian văn phòng được tạo dựng với ánh sáng tự nhiên tối đa từ những khung cửa sổ sát trần và kính nhiều lớp giúp cách nhiệt. Thiết kế theo kiểu không gian mở cho phép bố trí cây xanh theo ý thích của từng doanh nghiệp.

Vinaconex Diamond Tower có 25 tầng nổi, 2 tầng hầm và 1 tầng bán hầm. Tầng 1 đến 5 là khu vực thương mại; từ tầng 6 đến 25 là diện tích văn phòng cho thuê. Hai tầng hầm có sức chứa lên tới 500 ô tô và 2.000 xe máy.

Tổng diện tích sàn của 20 tầng văn phòng cho thuê gần 47.000 m². Tòa nhà được trang bị các tiện nghi hiện đại như hệ thống điều hòa trung tâm VRV, hệ thống phòng cháy chữa cháy, và 8 thang máy rộng rãi, trong đó có 2 thang máy tích hợp phục vụ chữa cháy nhằm nâng cao độ an toàn. Hệ thống quản lý bãi đỗ xe tự động kèm camera kết nối với công nghệ của toàn nhà.

Hiện tại, Vinaconex Diamond Tower đã đi vào hoạt động ổn định và đón nhận khách hàng đến thuê văn phòng.