Sở Xây dựng Hà Nội kiểm tra và rà soát các sàn giao dịch bất động sản trước ngày 31/12

Sở Xây dựng Hà Nội đã phát đi văn bản yêu cầu tiến hành kiểm tra và rà soát các sàn giao dịch bất động sản trong khu vực nhằm đảm bảo tuân thủ các quy định của Luật Kinh doanh bất động sản, từ đó nâng cao tính minh bạch và hiệu quả trong quản lý thị trường bất động sản.

Theo Điều 60 của Luật Kinh doanh bất động sản, cơ quan quản lý nhà nước ở cấp tỉnh có trách nhiệm giám sát và kiểm tra hoạt động của các sàn giao dịch bất động sản một cách định kỳ hoặc đột xuất; đồng thời, có quyền cấp, cấp lại hoặc thu hồi giấy phép hoạt động, và quyết định tạm ngừng hoặc chấm dứt hoạt động của sàn giao dịch bất động sản.

Theo quy định tại Khoản 10, Điều 83 của Luật Kinh doanh bất động sản, những sàn giao dịch bất động sản hoạt động trước khi luật có hiệu lực mà chưa đáp ứng đầy đủ các điều kiện phải hoàn thành bổ sung trong vòng 6 tháng kể từ ngày luật bắt đầu có hiệu lực.

Về yêu cầu hoạt động của sàn giao dịch bất động sản, Điều 55 quy định rằng người điều hành sàn phải có quyền quản lý doanh nghiệp tại Việt Nam theo Luật Doanh nghiệp; phải hoàn tất khóa đào tạo về quản lý và điều hành sàn giao dịch, và được cấp giấy chứng nhận bởi cơ sở đào tạo.

Theo Điều 54, các sàn giao dịch bất động sản cần được thành lập và đăng ký hoạt động chính thức. Sàn phải công khai quy trình giao dịch và có địa điểm hoạt động cố định với cơ sở vật chất và kỹ thuật đảm bảo cho các hoạt động của sàn.

Dựa trên các cơ sở pháp lý nêu trên, Sở Xây dựng Hà Nội đề nghị Ủy ban Nhân dân các quận, huyện, thị xã chỉ đạo các phòng, ban chức năng kiểm tra, rà soát các sàn giao dịch bất động sản trong địa phương; tổng hợp và báo cáo danh sách lên Ủy ban Nhân dân Thành phố thông qua Sở Xây dựng, đồng thời phân loại các sàn đủ và không đủ điều kiện hoạt động.

Các doanh nghiệp trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản cần kiện toàn hồ sơ năng lực, tổng hợp thông tin và gửi báo cáo về Sở Xây dựng trước ngày 31-12-2024.

Đối với những đơn vị không đáp ứng đủ các điều kiện theo quy định, Sở Xây dựng sẽ tiến hành gỡ bỏ thông tin trên trang điện tử của Sở và thông báo cho Bộ Xây dựng để gỡ đăng tải trên hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản.