Sở Xây dựng được giải quyết hồ sơ chuyển nhượng dự án bất động sản

UBND TPHCM vừa ban hành quyết định có hiệu lực từ nay cho đến hết năm 2027, nhằm nâng cao hiệu quả quản lý trong lĩnh vực bất động sản.

Theo đó, Sở Xây dựng sẽ được ủy quyền tiếp nhận và xử lý hồ sơ liên quan đến chuyển nhượng dự án bất động sản, cũng như cấp phép cho các sàn giao dịch địa ốc. Khi chủ đầu tư nộp hồ sơ xin phép chuyển nhượng dự án, Sở Xây dựng sẽ tổ chức thẩm định, lấy ý kiến từ các sở, ngành liên quan và trình UBND TPHCM quyết định khi đáp ứng đủ các điều kiện.

Trước đây, trách nhiệm tiếp nhận và giải quyết hồ sơ chuyển nhượng dự án bất động sản thuộc về UBND TPHCM. Sự thay đổi này nhằm thực hiện theo quy định của Luật Kinh doanh Bất động sản 2023, sau khi nhận được kiến nghị từ Sở Xây dựng. Nhờ vào những điều chỉnh này, nhiều dự án bất động sản tại TPHCM đã có cơ hội được tiến hành dễ dàng hơn về mặt thủ tục hành chính.

Theo Luật Kinh doanh Bất động sản 2023, cơ quan có thẩm quyền tiếp nhận hồ sơ chuyển nhượng một phần hoặc toàn bộ dự án là UBND cấp tỉnh, hoặc cơ quan được UBND cấp tỉnh ủy quyền. Đối với các trường hợp bán, cho thuê, mua nhà ở hình thành trong tương lai, Sở Xây dựng cũng là đơn vị tiếp nhận hồ sơ, kiểm tra điều kiện kinh doanh, và trả kết quả cho chủ đầu tư. Ngoài ra, UBND TPHCM cũng đã ủy quyền cho Sở Xây dựng trong việc cấp giấy phép hoạt động cho các sàn giao dịch bất động sản.

Theo thống kê, trong 9 tháng đầu năm, TPHCM đã phê duyệt 12 dự án nhà ở thương mại, trong đó có 2 dự án được cấp giấy phép xây dựng với hơn 31.000 căn hộ thương mại đang được triển khai. Ngoài ra, có 1.611 căn hộ hình thành trong tương lai đủ điều kiện huy động vốn, cùng với 3 dự án nhà ở xã hội đã hoàn thành xây dựng, cung cấp 2.122 căn hộ.