Sau phiên trả giá kỷ lục 30 tỷ/m2 - gấp 12.000 lần mức giá khởi điểm, huyện Sóc Sơn sắp đấu giá lại 36 thửa đất đấu giá không thành

Cuối tháng 12, huyện Sóc Sơn thuộc thành phố Hà Nội sẽ thực hiện đấu giá lại 36 thửa đất do các khách hàng đã trả giá 30 tỷ đồng/m2 rồi sau đó rút lui.

Công ty Đấu giá hợp danh Thanh Xuân đã công bố thông tin về việc đấu giá quyền sử dụng đất cho 36 thửa tại thôn Đông Lai, xã Quang Tiến, huyện Sóc Sơn. Các lô đất này có thời hạn sử dụng lâu dài và diện tích từ 90 đến 220,6 m2 cho mỗi thửa. Mức giá khởi điểm là hơn 2,4 triệu đồng mỗi mét vuông, với hình thức đấu giá bằng bỏ phiếu trực tiếp.

Người tham gia sẽ cần nộp deposit là 20% giá khởi điểm, tương đương từ trên 44 triệu đến hơn 109 triệu đồng, tùy thuộc vào từng thửa đất. Phiên đấu giá sẽ diễn ra vào lúc 8 giờ 30 phút ngày 28 tháng 12 tại Nhà thi đấu huyện Sóc Sơn. Thời gian tiếp nhận hồ sơ đăng ký kéo dài đến 17 giờ ngày 25 tháng 12.

36 lô đất lần này được mang ra đấu giá là những thửa chưa thành công từ phiên đấu giá trước, trong đó có việc được trả giá lên tới 30 tỷ đồng một mét vuông vào cuối tháng 11.

Trước đó, vào ngày 29 tháng 11, huyện Sóc Sơn tổ chức một phiên đấu giá cho 58 lô đất tại thôn Đông Lai. Bản đấu giá này đã gây xôn xao dư luận khi có một nhóm khách hàng trả giá cao bất thường rồi đồng loạt không tiếp tục tham gia và xin rút lui.

Tại vòng đấu thứ 5, nhiều thửa đất đã có khách hàng đưa ra mức giá rất cao, trong đó Phạm Ngọc Tuấn đã định giá 30 tỷ đồng/m2 cho 3 thửa đất. Ngô Văn Dương cũng trả giá lên đến 101,4 triệu đồng/m2 cho 13 thửa, trong khi Nguyễn Thể Quân và Nguyễn Thế Trung lần lượt đưa ra mức giá 98,4 triệu đồng/m2 cho 10 thửa đất.

Tuy nhiên, khi đến vòng đấu thứ 6, 36 thửa đất không nhận được thêm giá nào từ phía khách hàng và 22 thửa còn lại mới có người tiếp tục giá. Kết quả cuối cùng là 36 thửa đất đấu giá không thành công do tất cả khách hàng không tiếp tục tham gia ở vòng đấu cuối.

Ngày 3 tháng 12 vừa qua, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an TP Hà Nội đã ra quyết định tạm giữ 5 người liên quan đến vụ trả giá cao bất thường này để làm rõ hành vi vi phạm trong hoạt động đấu giá tài sản.

Trong số 5 đối tượng bị tạm giữ có Phạm Ngọc Tuấn, Ngô Văn Dương, Nguyễn Đức Thành, Nguyễn Thế Trung và Nguyễn Thế Quân. Theo thông tin từ Công an TP Hà Nội, những người này đang bị điều tra về trách nhiệm liên quan đến việc gian lận trong đấu giá đất.

Theo lời khai ban đầu, Tuấn đã chuẩn bị một bảng giá tham khảo cho từng thửa đất trước khi đấu giá, với mức giá dao động từ 20 triệu đến 32 triệu đồng/m2. Bảng giá này được các đối tượng thống nhất với nhau nhằm chi phối cuộc đấu giá.

Họ dự kiến sẽ chỉ tham gia đại diện ở những vòng đầu và không đưa ra giá nữa nếu giá cao nhất thấp hơn mức đã thỏa thuận. Điều này nhằm tránh việc mất cọc và có cơ hội tham gia đấu giá lần sau nhằm mua đất mà họ mong muốn.

Trong thực tế, tại phiên đấu giá ngày 29 tháng 11, mặc dù các đối tượng tham gia ban đầu đã đưa ra mức giá hợp lý, nhưng khi thấy một số thửa đất có giá vượt mức đã thoả thuận từ trước, họ đã đồng loạt đưa ra mức giá cao hơn nhiều so với giá khởi điểm. Đây là lý do chính dẫn đến 36 lô đất không thành công trong phiên đấu giá vừa qua.