Resco sẽ không được tiếp tục xây cư xá Thanh Đa

Cư xá Thanh Đa, nằm trong quận Bình Thạnh, Thành phố Hồ Chí Minh, bao gồm 15 cụm chung cư lô chữ và 8 lô số. Trong đó, khu vực 15 chung cư lô chữ có tổng diện tích xây dựng gần 5,4 hecta. Khu vực này còn được trang bị các công trình khác như nhà ở thấp tầng riêng lẻ, chợ Thanh Đa, hai trường học, công viên và một dự án hồ điều tiết kết hợp làm mới hành lang ven sông Sài Gòn. Tổng diện tích toàn bộ khu vực lên đến gần 15 hecta.

Gần đây, Sở Xây dựng TP.HCM đã ban hành Văn bản số 8948/SXD-PTN&TTBĐS gửi đến UBND thành phố về kế hoạch đầu tư xây dựng cụm chung cư lô chữ tại cư xá Thanh Đa (thuộc phường 27, quận Bình Thạnh).

Theo thông tin từ văn bản, vào ngày 12 tháng 7 năm 2010, UBND TP.HCM đã ban hành Công văn số 3294/UBND-ĐTMT liên quan đến việc đầu tư xây dựng lại cư xá Thanh Đa. Công văn này cũng nhắc đến việc tháng 12 năm 2008, UBND TP.HCM đã đồng ý giao Tổng công ty Địa ốc Sài Gòn TNHH MTV (Resco) làm chủ đầu tư cho dự án tái thiết cư xá Thanh Đa.

Năm 2016, UBND quận Bình Thạnh đã thực hiện kiểm định chất lượng cho toàn bộ 15 chung cư lô chữ tại cư xá Thanh Đa. Kết quả kiểm tra do Trung tâm Quản lý nhà và Công ty cổ phần Kiểm định xây dựng Sài Gòn thực hiện, cho thấy cụm chung cư này có mức độ nguy hiểm là “nhà cấp C”, không thuộc diện hư hỏng nặng, nguy hiểm cần phải phá dỡ ngay lập tức.

Một khảo sát của Resco vào năm 2016 đã đề xuất quy hoạch cho dự án với tổng diện tích khoảng 15 hecta. Cụm 15 chung cư lô chữ hiện có khoảng 10.820 cư dân, với hơn 2.700 hộ ở. Trong số này, có 2.190 căn chung cư, trong đó 570 căn thuộc sở hữu nhà nước, và 515 căn nhà ở riêng lẻ xen kẽ giữa các chung cư.

Vào ngày 09 tháng 01 năm 2017, UBND TP.HCM đã phát hành Công văn số 78/UBND-KT về việc cải tạo và xây dựng mới để thay thế các cụm chung cư Thanh Đa.

Theo chỉ đạo trong công văn này, Resco cần nhanh chóng phối hợp với UBND quận Bình Thạnh để nghiên cứu lập dự án, chú ý đến quy hoạch xây dựng chung cư tái định cư phù hợp với tiến độ thực hiện cho tất cả các chung cư lô chữ; kinh phí triển khai sẽ do Resco chi trả. Nếu vượt qua thời hạn 6 tháng mà chưa hoàn tất thì sẽ bị coi như không tiếp tục tham gia đầu tư và sẽ tự chịu trách nhiệm về chi phí đã phát sinh.

Tuy nhiên, theo thông tin từ Sở Xây dựng, trong giai đoạn từ 2010 đến 2017, Resco chỉ tiến hành đo đạc và khảo sát hiện trạng khu vực dự án. Sau hơn 6 năm được phê duyệt chủ trương, doanh nghiệp này vẫn chưa hoàn thành được phương án đầu tư.

Khi UBND TP.HCM ban hành Công văn số 78 vào năm 2017, giao nhiệm vụ lập đề xuất dự án và quy hoạch chi tiết 1/500, thì 18 tháng sau, Resco mới gửi văn bản đề xuất đến UBND quận Bình Thạnh, trong khi thời hạn thực hiện theo chỉ đạo của UBND thành phố đã trôi qua 6 tháng.

Sở Xây dựng nhận định rằng dự án chưa được phê duyệt chủ trương đầu tư, không được công nhận nhà đầu tư hoặc công nhận chủ đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư và nhà ở. Do đó, không có cơ sở hợp pháp để tiến hành giải quyết chuyển tiếp dự án, dẫn đến việc không chấp thuận cho Resco tiếp tục đầu tư và yêu cầu doanh nghiệp này tự chịu tất cả chi phí đã thực hiện trước đó.

Sở Xây dựng cũng đề xuất UBND TP.HCM giao cho UBND quận Bình Thạnh tổ chức kiểm định và đánh giá lại chất lượng toàn bộ 15 chung cư lô chữ, đồng thời công khai kết quả kiểm định để người dân được thông báo.

Sau gần 14 năm, dự án đầu tư xây dựng cụm chung cư lô chữ tại cư xá Thanh Đa vẫn trong tình trạng “treo”.

Vân Trang

Theo Xemnha.vn