Quyết định 113: Giá thuê nhà ở cũ tại TP HCM chính thức tăng

UBND TP HCM vừa ban hành Quyết định 113, công bố bảng giá cho thuê nhà ở cũ thuộc tài sản công trên địa bàn thành phố. Quyết định này sẽ có hiệu lực từ ngày 3-12-2024, thay thế Quyết định 22/2018 trước đó.

Quy định mới này áp dụng cho các cơ quan, tổ chức và cá nhân có liên quan đến việc quản lý và sử dụng nhà ở cũ thuộc tài sản công. Điều này giúp đảm bảo sự minh bạch và thống nhất trong việc xác định giá thuê nhà ở này.

Giá cho thuê nhà ở cũ đã được bố trí sử dụng từ trước ngày 5-7-1994 mà chưa qua cải tạo, xây dựng lại sẽ được phân loại thành các nhóm khác nhau. Cụ thể, với các biệt thự, giá cho thuê dao động từ 11.300 đồng đến 24.800 đồng mỗi mét vuông/tháng tùy theo hạng mục.

Đối với nhà ở thông thường, giá cho thuê sẽ nằm trong khoảng từ 4.100 đồng đến 6.800 đồng mỗi mét vuông/tháng, tùy vào cấp độ của nhà ở đó. Giá thuê sẽ được điều chỉnh tương xứng với tỷ lệ tăng lương cơ bản do Chính phủ quy định trong tương lai.

Ở nhóm 2, nhà ở được bố trí từ 5-7-1994 đến trước ngày 19-1-2007, giá thuê sẽ được tính toán dựa trên tỷ lệ tăng lương cơ bản nhân với 1,5. Đối với nhóm 3, giá cho thuê sẽ tăng lên, áp dụng mức nhân là 3 cho các nhà ở được bố trí từ ngày 19-1-2007.

Chính phủ cũng quy định rằng tỷ lệ tăng lương cơ bản sẽ được xác định dựa trên mức lương tối thiểu hiện hành, so với mức lương tối thiểu được áp dụng năm 2008.

Quyết định này hy vọng sẽ mang lại sự công bằng và minh bạch trong việc xác định giá cả cho thuê nhà ở cũ, tạo điều kiện thuận lợi cho những đơn vị quản lý và cá nhân thuê nhà.

Giám đốc Sở Xây dựng TP HCM sẽ chịu trách nhiệm hướng dẫn và triển khai quyết định này trên toàn địa bàn. Các đơn vị liên quan cần nắm bắt và thực hiện quy định mới một cách hiệu quả.

Trường hợp Chính phủ có sự điều chỉnh về tiền lương cơ bản trong thời gian tới, giá thuê nhà cũ cũng sẽ được điều chỉnh tương ứng để phù hợp với thực tế. Từ ngày 3-12-2024, nhóm 1 và nhóm 2 sẽ giữ nguyên mức giá trong khi nhóm 3 sẽ có sự gia tăng đáng kể.