Phố mua sắm đắt đỏ nhất thế giới
Phố Via Monte Napoleone tại Milan (Ý) hiện đang dẫn đầu danh sách những địa điểm mua sắm đắt đỏ nhất thế giới với giá thuê lên đến hơn 21.000 USD mỗi m2, vượt qua Upper Fifth Avenue (Mỹ). Điều này đã được xác nhận trong báo cáo thường niên lần thứ 34 của công ty bất động sản Cushman & Wakefield.
Báo cáo này được công bố vào ngày 20/11, cho thấy Via Monte Napoleone đã ghi nhận sự tăng giá mạnh mẽ, đạt mức 20.000 euro (tương đương 21.094 USD) mỗi m2, tăng 11% so với năm trước. Nguyên nhân chủ yếu là do nhu cầu cao hơn nguồn cung. Trong khi đó, Upper Fifth Avenue đã giữ nguyên mức giá thuê kể từ hai năm qua ở mức 19.537 euro mỗi m2.
Không chỉ có 2 vị trí này có sự thay đổi, New Bond Street tại London cũng đã vượt qua Tsim Sha Tsui ở Hong Kong, đứng ở vị trí thứ ba với giá thuê 17.210 euro mỗi m2. Đại lộ Champs Élysées tại Paris đứng ở vị trí thứ năm với giá 12.519 euro mỗi m2.
Giám đốc bán lẻ của Cushman & Wakefield tại Ý, Thomas Casolo, nhấn mạnh rằng Via Monte Napoleone là một con phố ngắn, dẫn đến việc giá thuê cao hơn so với Fifth Avenue. Ông cũng dự đoán rằng giá thuê tại đây sẽ tiếp tục tăng do tình trạng thiếu hụt mặt bằng kinh doanh.
Thành phố Hồ Chí Minh hiện đứng thứ 14 trong danh sách với giá thuê 3.594 euro mỗi m2 tại đường Đồng Khởi, giảm 6% và một bậc so với năm ngoái.
Robert Travers, giám đốc bán lẻ khu vực châu Âu, Trung Đông và châu Phi tại Cushman & Wakefield, nhận định rằng các địa điểm trong báo cáo đang chứng kiến sự gia tăng nhu cầu thuê, trong khi nguồn cung vẫn hạn chế. Cả các thương hiệu cao cấp và bình dân đều mở rộng sự hiện diện ở những vị trí nổi bật, nhằm đáp ứng yêu cầu ngày càng đa dạng từ khách hàng.
Các khách hàng ngày càng có nhu cầu cao về trải nghiệm mua sắm và thích đến tận nơi để xem sản phẩm. Điều này đã khiến cho tỷ lệ mặt bằng bỏ trống ở những vị trí này tiếp tục duy trì ở mức rất thấp.
Trong một diễn biến khác, hồi tháng 4, tập đoàn Kering, sở hữu thương hiệu Gucci, đã đầu tư 1,3 tỷ euro (1,4 tỷ USD) để mua một tòa nhà trên phố Via Monte Napoleone. Năm qua, các thương hiệu như Chanel và Gucci cũng đã khai trương cửa hàng mới tại đây. Phố này hiện còn là nơi tập trung của các nhãn hiệu cao cấp như Hermès, Versace, Cartier, Bottega Veneta và Celine.
Sự phát triển này phản ánh một xu hướng gia tăng du lịch mua sắm hàng xa xỉ ở Milan, thành phố nổi bật với các sự kiện thời trang lớn nhất thế giới. Một báo cáo khác của công ty tư vấn di trú Henley & Partners cũng chỉ ra rằng nhiều cá nhân giàu có đã chọn Milan là điểm đến để định cư nhờ vào chính sách cư trú thuận lợi và các ưu đãi thuế hấp dẫn.
