Novaland thoát lỗ nhờ doanh thu tài chính

08/11/2024 - 19:01
|

Doanh thu tài chính của công ty địa ốc do ông Bùi Thành Nhơn điều hành tăng mạnh hơn 5 lần, ghi nhận lợi nhuận sau thuế 945 tỷ đồng trong quý II năm nay.

Theo báo cáo tài chính chưa kiểm toán của Tập đoàn Novaland (NVL), tổng doanh thu đạt trên 1.549 tỷ đồng, tăng gần 47% so với cùng kỳ năm trước. Mảng chuyển nhượng bất động sản chiếm tỷ lệ lớn nhất và phục hồi nhanh nhất, với doanh thu gần 1.893 tỷ đồng, tăng 36% so với quý II/2023. Sau khi trừ giá vốn, NVL ghi nhận lãi gộp gần 433 tỷ đồng, tăng thêm 32%.

Trong khi đó, doanh thu từ hoạt động tài chính tăng đột biến lên khoảng 3.952 tỷ đồng, tương đương với mức tăng hơn 5,1 lần. Đáng chú ý, lãi từ các hợp đồng hợp tác đầu tư đạt hơn 2.865 tỷ đồng, gấp 2,2 lần so với cùng kỳ năm trước. Bên cạnh đó, Novaland cũng thu về gần 1.179 tỷ đồng từ các hoạt động tài chính khác, tăng 45 lần so với cùng kỳ, mặc dù không nêu rõ chi tiết các khoản thu này.

Với doanh thu tài chính tăng vọt, NVL báo lãi sau thuế khoảng 945,5 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ trước đó lỗ hơn 200 tỷ đồng. Tại quý đầu năm, công ty đã báo cáo thâm hụt hơn 600 tỷ đồng.

Mặc dù hoạt động kinh doanh chưa hoàn toàn phục hồi do thị trường bất động sản vẫn "đóng băng", nhưng hoạt động tài chính đã trở thành điểm sáng duy nhất cho Novaland. Trong quý IV/2023, công ty ghi nhận lãi hơn 1.642 tỷ đồng chủ yếu nhờ lãi từ hợp đồng hợp tác đầu tư và giao dịch chứng khoán.

Novaland

Lũy kế 6 tháng đầu năm, Novaland đạt doanh thu hơn 2.246 tỷ đồng và lãi khoảng 345 tỷ đồng. So với nửa đầu năm trước, doanh thu tăng 35% và lợi nhuận cũng tăng mạnh so với khoản lỗ 1.094 tỷ đồng cùng kỳ.

Công ty mới chỉ hoàn thành 7% mục tiêu doanh thu và gần 32% kế hoạch lợi nhuận cả năm. Tuy nhiên, thời điểm ghi nhận dòng tiền của các doanh nghiệp địa ốc thường rơi vào nửa cuối năm.

Tại cuộc họp với các nhà đầu tư gần đây, Novaland cho biết, đến tháng 6 năm nay, họ đã bàn giao khoảng 4.388 sản phẩm tại các dự án ở TP HCM, Aqua City (Đồng Nai), NovaWorld Ho Tram (Bà Rịa - Vũng Tàu), và NovaWorld Phan Thiet (Bình Thuận). Nếu hoàn tất pháp lý đúng lộ trình, doanh nghiệp này có thể bàn giao thêm 2.580 bất động sản trong thời gian tới. Nếu giải quyết xong về pháp lý cho Aqua City, Novaland sẽ hoàn thành 90% quá trình tái cấu trúc.

Đến cuối tháng 6, tổng nợ phải trả của NVL ghi nhận khoảng 194.531 tỷ đồng, giảm hơn 1.650 tỷ so với cuối năm trước. Trong số đó, nợ vay trong nước, nước ngoài và trái phiếu phát hành riêng lẻ đang chiếm 54.635 tỷ đồng, giảm gần 1,5% so với cuối năm 2023.

Trong thời gian qua, Novaland liên tục triển khai nhiều giải pháp để tái cấu trúc nợ. Đối với nợ trong nước, công ty đã thanh toán nợ cũ 5.700 tỷ và giải ngân mới 3.700 tỷ cho việc triển khai tiếp các dự án, giúp tổng nợ trong nước giảm khoảng 2.000 tỷ và cơ bản hoàn thành tái cấu trúc. Với nợ ngoài nước, Novaland đã thực hiện tái cấu trúc, giảm được 2.545 tỷ và gia hạn 15.390 tỷ đồng.

Ở mảng trái phiếu, công ty đã giảm hoặc có phương án xử lý khoảng 3.585 tỷ đồng. Cổ đông nội bộ như Novagroup và Chủ tịch Hội đồng quản trị Bùi Thành Nhơn đã liên tục bán ra cổ phiếu để hỗ trợ trả cho trái chủ.

Giám đốc tài chính Dương Văn Bắc cho biết, công ty dự kiến có kế hoạch hoàn tất việc trả gốc nợ và trái phiếu từ quý I hoặc quý II năm 2026. Vào thời điểm đó, NVL có khả năng đã vượt qua giai đoạn khó khăn, nhất là khi dòng tiền bắt đầu phục hồi mạnh mẽ, giúp công ty có đủ khả năng thực hiện các nghĩa vụ tài chính của mình.