Novaland được gỡ một phần pháp lý tại dự án Aqua City

Đồng Nai đã chính thức phê duyệt quy hoạch chung tỷ lệ 1/10.000 cho phân khu C4, nơi có dự án Aqua City, tạo điều kiện thuận lợi cho việc triển khai dự án này với đầy đủ giấy phép.

Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai, ông Võ Tấn Đức, đã thực hiện việc điều chỉnh cục bộ quy hoạch khu vực C4, thuộc khu đô thị phía Tây đường cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu. Những điều chỉnh này nhằm đảm bảo sự hài hòa giữa các cấp quy hoạch tiếp theo, đồng thời mở đường cho việc hoàn tất quy hoạch phân khu C4. Điều này cũng sẽ giải quyết phần nào vấn đề pháp lý cho các dự án của doanh nghiệp đang triển khai tại khu vực.

Aqua City, dự án lớn nhất trong khu vực, thuộc quyền sở hữu của Tập đoàn Novaland (NLV). Doanh nghiệp này nhận định rằng việc được đưa vào quy hoạch chung là bước đầu tiên để dự án có thể tiến tới quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, dự kiến hoàn tất vào đầu năm sau. Theo Novaland, đây được xem như là bước giải quyết khó khăn pháp lý cho dự án Aqua City, vốn đã gặp trở ngại trong hơn hai năm qua.

Trong suốt hai năm qua, Novaland đã nhiều lần gửi đề xuất và kiến nghị đến các cơ quan chức năng nhằm tháo gỡ các vướng mắc pháp lý liên quan đến Aqua City. Công ty cho biết điều này sẽ tạo cơ hội để doanh nghiệp gia tăng doanh thu và hàng ngàn khách hàng có thể sớm nhận nhà.

Hiện nay, các ngân hàng đã triển khai gói tín dụng 3.250 tỷ đồng để hỗ trợ xây dựng các phân khu trong dự án Aqua City. Một số tổ chức tài chính cũng đã cam kết cung cấp gói vay bổ sung trên 10.000 tỷ đồng để Novaland tiếp tục phát triển cơ sở hạ tầng và xây dựng dự án trong hai năm tới.

Aqua City có tổng diện tích gần 1.000 ha, được quy hoạch để trở thành khu đô thị vệ tinh phía Đông TP HCM. Chủ tịch Novaland, Bùi Thành Nhơn, từng nhấn mạnh rằng đây là "dự án then chốt, mang tính sống còn của doanh nghiệp".

Tuy nhiên, từ năm 2021, toàn bộ dự án đã phải tạm ngừng do vướng mắc trong việc phê duyệt điều chỉnh quy hoạch cũng như chưa thống nhất về quỹ đất dành cho nhà ở xã hội. Đến tháng 11/2022, hơn 750 căn biệt thự tại Aqua City cũng đã bị hủy công nhận đủ điều kiện mở bán bất chấp việc nhà đã hoàn thiện.

Sau khi được Tổ công tác của Chính phủ hỗ trợ giải quyết vướng mắc, dự án đã chính thức tái khởi động vào cuối tháng 6/2023. Vào đầu tháng 8 năm nay, Novaland đã nhận được phép bán một số căn nhà trong quá trình xây dựng, dự kiến bàn giao từ tháng 11/2023 trở đi.

Đến nay, hơn 700 căn biệt thự và nhà phố đã hoàn tất bàn giao. Các phân khu như River Park 2, Sun Harbor 2, Ever Green... đang được đẩy nhanh tiến độ thi công, cùng với việc hoàn thiện các tiện ích khác.

Sau hơn 20 tháng tái cấu trúc tổng thể, Novaland thông báo đã cơ cấu thành công phần lớn các khoản nợ. Họ cũng đã thu xếp và huy động được nhiều nguồn vốn mới nhằm thúc đẩy tiến độ thi công dự án.

Theo báo cáo lũy kế 9 tháng đầu năm, tổng doanh thu hợp nhất từ việc bán hàng và cung cấp dịch vụ của Novaland đạt 4.295 tỷ đồng (không tính doanh thu tài chính). Trong đó, doanh thu thuần từ bán hàng ghi nhận gần 3.739 tỷ đồng, tăng 64% so với cùng kỳ năm trước. Con số này được ghi nhận từ các dự án như NovaWorld Phan Thiết, NovaWorld Hồ Tràm, Aqua City, và Palm City. Tuy nhiên, doanh nghiệp vẫn lỗ lũy kế khoảng 4.377 tỷ đồng, chủ yếu do việc trích lập dự phòng theo quan điểm từ đơn vị kiểm toán.