Nhu cầu tìm thuê trọ tại Hà Nội có dấu hiệu tăng trước thềm năm học mới

Nhu cầu thuê trọ của tân sinh viên tại Hà Nội có xu hướng tăng cao trong mùa xét tuyển đại học và nhập học mới. Tuy nhiên, giá thuê trọ dự kiến không tăng quá cao trong bối cảnh tình hình kinh tế khó khăn.

Nhu cầu thuê phòng trọ tại Hà Nội có dấu hiệu tăng trước thềm năm học mới

Thông tin về việc lượng người tìm thuê nhà trọ tăng vọt trong khoảng 1 tuần gần đây là dấu hiệu cho thấy sự tăng cường nhu cầu thuê trọ tại Hà Nội. Nguyên nhân chính là chỉ còn vài tuần nữa các trường đại học sẽ chính thức nhập học năm học mới. Điều này có thể đưa đến sự đổ dồn của lượng tân sinh viên từ các tỉnh vào Hà Nội để xét tuyển và học tập tại các trường đại học.

Ảnh: Nhu cầu sinh viên tìm kiếm phòng trọ, thuê phòng tại Hà Nội tăng trước thềm năm học mới

Các chủ nhà trọ tại Hà Nội cũng bắt đầu ghi nhận sự tăng lượng khách hỏi thuê, đặc biệt là từ những người mới vào Hà Nội chuẩn bị nhập học và nhận phòng. Tân sinh viên thường cần tìm những nơi ở gần trường học hoặc có các tiện ích thuận tiện như gần chợ, siêu thị, bệnh viện, công viên,.... Những khu vực gần các trường đại học phổ biến tại Hà Nội, như khu vực Cầu Giấy, Đống Đa, Thanh Xuân, Hà Đông,…thường thu hút đông đảo tân sinh viên tìm kiếm nhà trọ.

Ngoài ra, giá thuê cũng là một yếu tố quan trọng đối với tân sinh viên khi chọn nhà trọ. Với ngân sách hạn chế, họ thường tìm kiếm những nơi có giá thuê phải chăng và phù hợp với điều kiện tài chính của mình.

Ông Hoàng Văn Khang, chủ của dãy phòng trọ tại Cầu Diễn cho biết dãy trọ nhà ông được thuê hoặc đặt cọc hết bởi các tân sinh viên hoặc cha mẹ, người nhà có con cái lên Hà Nội học tập. Còn với bà Nguyễn Thị Vinh, chủ dãy phòng trọ Mễ Trì có có 22 phòng, hiện trống 6 phòng cũng nhận được lượng khách hỏi thuê tăng, nhưng do mặc cả giảm giá thuê nên vẫn chưa lấp đầy được dãy trọ.

Ảnh: Các dãy nhà trọ như của ông Khang, bà Vinh nhận được nhiều lượng khách hỏi thuê, đặt cọc nhưng vẫn còn trống một vài phòng.

Dựa vào kinh nghiệm hơn chục năm cho thuê nhà trọ tại Hà Nội, bà Vinh dự đoán rằng lượng tân sinh viên sẽ đổ dồn về Hà Nội trong thời gian tới, và chỉ sau khoảng 2 đến 3 tuần nữa, sẽ hình thành làn sóng tìm thuê nhà của tân sinh viên. Điều này chắc chắn tạo nên một sự cạnh tranh lớn về việc thuê nhà trọ tại khu vực này. Dựa vào quan điểm này, bà từ chối giảm giá thuê nhà vì lượng cung cầu có sự chênh lệch, chắc chắn sẽ không thiếu khách tìm và đồng ý thuê.

Giá thuê trọ tại Hà Nội không có sự biến đổi nhiều, giá thuê phụ thuộc nhiều yếu tố

Dù lượng người tìm thuê tăng và thị trường nhà trọ Hà Nội dự kiến sắp tới đón một lượng cầu không nhỏ từ các sinh viên nhập học, nhưng hiện tại giá thuê vẫn đang đi ngang, chưa có biến động mạnh. Các khu vực như quận Hoàng Mai, Thanh Xuân, Cầu Giấy và Nam Từ Liêm, giá thuê nhà trọ vẫn dao động ổn định quanh mức 2,5 - 4 triệu đồng/tháng.

Giá thuê phòng phụ thuộc lớn vào vị trí phòng trọ gần hay xa trung tâm, có trang bị sẵn các thiết bị điều hoà, tủ lạnh hay không. Nhiều sinh viên lựa chọn thuê các căn hộ studio, chung cư mini thì sẽ có giá thuê cao hơn 4 – 6 triệu đồng/tháng vì có đầy đủ tiện nghi và hiện đại hơn so với phòng trọ truyền thống.

Ảnh: Những căn hộ studio hoặc chung cư mini có giá thuê cao hơn nhưng vẫn được săn đón vì nhiều công năng và tiện nghi.

Theo ông Hoàng Văn Khang, một chủ nhà trọ tại Hà Nội, nguyên nhân cho việc giá thuê không có sự biến động đáng kể là do tình hình kinh tế khó khăn trong năm nay. Nhiều ngành nghề đã cắt giảm nhân sự và nhiều nhà máy tại các khu công nghiệp đã sa thải nhân viên, dẫn đến sự sụt giảm lượng người lao động từ các tỉnh lẻ đổ về Hà Nội tìm thuê trọ để sinh sống và làm việc. Trong khi đó, nhóm khách hàng sinh viên cũng có xu hướng chi tiêu thắt chặt hơn nên không có tăng trưởng đáng kể trong việc thuê trọ.

Dự kiến, sự tăng mạnh của lượng sinh viên đổ lên Hà Nội sẽ diễn ra trong thời gian tới, nhưng các chủ nhà trọ vẫn cho rằng giá thuê sẽ giữ nguyên và không có biến động mạnh. Một số khu trọ có thể tăng giá nhẹ (khoảng dưới 10%) khi chủ nhà đầu tư và nâng cấp chất lượng, dịch vụ nhưng sự điều chỉnh này cũng không ảnh hưởng lớn đến giá thuê chung trên thị trường.

Tóm lại, dự báo cho thị trường nhà trọ Hà Nội trong thời gian tới là sẽ có sự gia tăng về lượng cầu từ các sinh viên nhập học, nhưng giá thuê dự kiến sẽ vẫn ổn định và không có biến động mạnh. Các chủ nhà trọ thường tập trung vào cung cấp những dịch vụ và tiện nghi tốt để thu hút và giữ chân khách hàng