Nhiều người Mỹ từ bỏ giấc mơ mua nhà
Giá bất động sản tại Mỹ liên tục tăng cao, cùng với lãi suất cho vay ở mức kỷ lục, khiến giấc mơ sở hữu nhà trở nên xa vời đối với nhiều người dân.
Khảo sát mới nhất được thực hiện bởi CNN cho thấy 86% người thuê nhà tại Mỹ mong muốn mua nhà, nhưng hầu hết đều chưa thể thực hiện điều này. Thậm chí, khoảng một nửa trong số họ cảm thấy khả năng sở hữu nhà gần như là điều không tưởng. Tình hình này phản ánh một cuộc khủng hoảng trên thị trường bất động sản Mỹ, khi cả giá trị nhà và lãi suất đều ở mức cao ngất ngưởng.
Sở hữu bất động sản được coi là một cách tạo dựng tài sản tại Mỹ. Tuy nhiên, tâm lý lo ngại hiện nay cho thấy sự chênh lệch về giàu nghèo đang gia tăng. Nhóm người trẻ gặp khó khăn nhất trong việc tiếp cận nhà ở. Theo khảo sát của CNN, có đến 90% người thuê nhà dưới 45 tuổi mong muốn mua nhưng chưa thể, trong khi tỷ lệ này với nhóm từ 45 tuổi trở lên chỉ là 79%.
Dù gặp nhiều khó khăn, nhiều người trẻ vẫn lạc quan về tương lai. Khoảng 53% số người trong độ tuổi này tin rằng cuối cùng họ sẽ có cơ hội sở hữu nhà, trong khi tỷ lệ tin tưởng này ở nhóm tuổi lớn hơn chỉ đạt 32%.
Ngay cả những người có thu nhập cao cũng không dễ dàng theo kịp sự tăng giá này. Brent Bjornsen, một bác sĩ nhi 39 tuổi, đang sống trong tình trạng thuê nhà cùng vợ và hai con tại Phoenix, Arizona. Anh chia sẻ: "Chúng tôi rất muốn mua một ngôi nhà, nhưng điều đó hiện đang nằm ngoài khả năng tài chính của chúng tôi." Cả hai vợ chồng đều làm việc tại một trường tiểu học và cho biết tình hình tài chính của họ đã giảm sút sau cơn bão Harvey năm 2017.
Lãi suất cho vay, một trong những rào cản lớn nhất đối với việc sở hữu nhà, đã có sự giảm nhẹ trong vài tháng gần đây. Nếu Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) tiếp tục giảm lãi suất, có thể lãi suất cho vay mua nhà sẽ có cơ hội giảm thêm. Mặc dù vậy, giá cả nhà ở vẫn gia tăng mạnh mẽ từ thời điểm đại dịch Covid-19, khiến cho việc sở hữu nhà trở nên xa xỉ với nhiều người. Theo Hiệp hội Môi giới Bất động sản Mỹ (NAR), giá trung bình của một ngôi nhà đã lên tới 426.900 USD vào tháng 6, tăng 4,1% so với cùng kỳ năm ngoái và tiếp tục thiết lập kỷ lục mới.
Khảo sát của CNN cũng cho thấy rào cản lớn nhất mà người dân Mỹ gặp phải trong việc mua nhà là số tiền trả trước, tiếp theo là lãi suất cao và khả năng đủ điều kiện vay. Jeremy Andersson, một chuyên gia marketing sống tại Atlanta, cảm thấy dần mất hy vọng. Anh đã có ước muốn mua nhà từ năm 2019 khi vợ đang mang thai đôi. "Chúng tôi luôn phải chịu áp lực phải sở hữu nhà. Đó là biểu tượng của giấc mơ Mỹ, phải không? Có gia đình và sở hữu một ngôi nhà", anh tâm sự.
Dẫu vậy, như nhiều gia đình khác, Andersson và vợ cũng lo ngại về khả năng chi trả. "Tôi không thể chấp nhận bỏ ra 350.000 USD cho một ngôi nhà đã xuống cấp. Chúng tôi không thể tìm được nơi ở nào đủ hợp lý cho gia đình bốn người", anh nói thêm.
Ở một số bang của Mỹ, giá bất động sản thậm chí lên tới gấp ba lần mức trung bình. Khảo sát từ Zillow cho thấy giá nhà đầu tiên mà cư dân tại 237 thành phố tại Mỹ mua được đã đạt tới 1 triệu USD trong năm nay, ngược lại với con số chỉ 84 thành phố trước đại dịch.
Theo dữ liệu từ CNN, một phần ba người hiện đang sở hữu nhà cảm thấy họ sẽ không mua được ngôi nhà tương tự trong cùng khu vực. Ngay cả với những người có thu nhập từ 100.000 USD một năm trở lên cũng không tránh khỏi những lo lắng này.
"Chúng tôi đã cố gắng hết sức. Cả hai vợ chồng đều làm việc chăm chỉ. Lúc đầu, tôi nghĩ mình là người cha thất bại vì không thể mang đến cho các con một không gian vui chơi. Nhưng rồi, tôi nhận ra vấn đề không nằm ở việc tôi làm không đủ, mà là do một hệ thống không hoạt động hiệu quả", Andersson chia sẻ những trăn trở của mình.
