Nhà đầu tư “tay to” ra quân lùng sục đất nền phân lô cuối năm

Gần đây, thị trường đất nền phía Nam đã chứng kiến sự hồi phục mạnh mẽ với nhiều dấu hiệu tích cực từ các nhà đầu tư. Họ đang tích cực tìm kiếm các lô đất có giá hợp lý còn lại trên thị trường. Một số lô đất thổ cư ở quận 9 đang được giao dịch nhanh chóng với mức giá khoảng 2,6-2,7 tỷ đồng cho diện tích khoảng 50m2. Đồng thời, các nền đất đã có sổ tại các huyện như Hóc Môn, Củ Chi, và Nhà Bè cũng thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư với mức giá từ 1,5-2,5 tỷ đồng mỗi nền.

Theo đánh giá từ các môi giới, mặc dù hoạt động giao dịch chưa thực sự nhộn nhịp, nhưng sự quan tâm từ nhà đầu tư đang có xu hướng gia tăng. Càng gần Tết, số lượng nhà đầu tư tìm kiếm các nguồn hàng giá rẻ càng nhiều. Tuy nhiên, họ thường chỉ quyết định đầu tư vào những lô đất có tiềm năng hợp lý về vị trí và giá cả. Một số nền đất được rao bán với giá tương đương thời kỳ 2021-2022 lại gặp khó khăn trong việc tiêu thụ.

Một môi giới tại khu Đông TP.HCM cho biết: “Những nền đất nào có mức giá giảm khoảng 10% so với thời điểm đầu năm 2022 thường nhanh chóng tìm được người mua.”

Một nhà đầu tư tên T đã vừa “chốt” được một nền đất đẹp tại quận 9 với giá rẻ hơn khoảng 10% so với thị trường. Anh cho biết kế hoạch xây nhà và bán lại với giá chênh lệch sau Tết Nguyên đán. Đây không phải là tài sản duy nhất mà anh sở hữu. Vào giữa năm 2023, anh đã đầu tư cùng một nhóm bạn vào khoảng 4 nền đất thổ cư với giá hợp lý tại khu Đông TP.HCM. Hiện tại, giá trị các lô đất này đã tăng khoảng 10% so với thời điểm mua. Anh T bày tỏ: “Tôi tin chắc giá nhà đất sẽ tăng. Nếu có nguồn vốn, vẫn có cơ hội để mua những nền đất giá tốt.”

Gần đây, thị trường căn hộ và đất nền phía Nam cũng ghi nhận sự xuất hiện của các nhà đầu tư từ phía Bắc. Những lô đất thổ cư có tiềm năng đang được mua bán nhanh chóng, thậm chí một số môi giới còn thực hiện nhiều giao dịch cùng lúc cho các nhà đầu tư phía Bắc.

Anh Q, một môi giới chuyên về đất nền và nhà phố tại phía Nam, cho biết rằng các nhà đầu tư phía Bắc rất ưa chuộng những lô đất thổ cư với diện tích lớn và vị trí mặt tiền. Đặc biệt, những dự án gần các tuyến hạ tầng đang được triển khai có tiềm năng tăng giá cao, khiến người mua dễ dàng đưa ra quyết định. Tuy nhiên, hiện tại, nhà đầu tư đã thận trọng hơn khi đưa ra quyết định, và kỳ vọng về lợi nhuận cũng ở mức vừa phải, không còn bị cuốn theo những cơn sốt như giai đoạn trước.