Người mua sẵn sàng xuống tiền mua nhà tháng ngâu để được giá hời!
Tâm lý kiêng kị mua nhà vào tháng cô hồn đã không còn trở thành tài chính trong những năm gần đây. Nhiều nhà đầu tư và người mua nhà đã bắt đầu tận dụng thời điểm tháng Ngâu để thực hiện việc đầu tư, nhằm mua được những sản phẩm có giá hấp dẫn.
Nhà đầu tư chớp lấy cơ hội đầu tư tháng cô hồn
Năm gần đây, nhà đầu tư Nguyễn Văn Khoát, ngụ tại Văn Quán, Hà Đông, Hà Nội, đã sử dụng chiến lược mua bất động sản trong tháng 7 âm lịch, thời gian thường được xem là tháng cô hồn, để tận dụng cơ hội đầu tư. Khoát không bị ám ảnh bởi tâm trạng kiêng kị mua nhà trong tháng này, bởi ông đã thành công nhiều lần trong việc tìm kiếm các cơ hội đầu tư vào thời điểm này.
Nguyên tắc của ông Khoát đơn giản: nếu có sản phẩm có chất lượng tốt và giá cả hấp dẫn hơn thị trường, ông sẵn sàng đầu tư. Ông cho rằng tháng Ngâu là thời điểm thuận lợi để đàm phán giá mua nhà vì đây là thời kỳ mà những người chủ đang cần bán gấp thường sẵn sàng chấp nhận giá tốt hơn. Trong khi đó, những người chủ không cần bán gấp có thể chọn trì hoãn việc bán đến sau tháng Ngâu.
Ảnh: Nhiều nhà đầu tư sẵn sàng giao dịch bất động sản vào tháng cô hồn mà không kiêng kị, đây được cho là thời điểm có giá tốt, nhiều chính sách ưu đãi hơn so với những tháng khác
Ông Khoát chia sẻ một trường hợp cụ thể. Hai năm trước, ông biết về một biệt thự ở Hà Đông được rao bán với giá 26 tỷ đồng, tương đương với mức giá thị trường. Mặc dù có nhiều người quan tâm, nhưng đến tháng 7 âm lịch vẫn chưa có giao dịch thành công. Ông đã liên hệ môi giới và đề nghị mua với giá 23 tỷ đồng. Nắm bắt được tâm lý của người bán sau thời gian dài không thành công, ông Khoát đã thành công trong việc đàm phán. Sau khi mua được, ông lại đặt biệt thự này ra thị trường vào cuối năm, với giá 26 tỷ đồng ban đầu. Đây là thời điểm có dòng tiền lớn nhất trong năm, và ông đã tìm được người mua, đem lại lãi suất 3 tỷ đồng trong vòng 5 tháng.
Không chỉ ông Khoát, ông Lưu Đình Khôi, ngụ tại Thượng Đình, Thanh Xuân, cũng theo đuổi chiến lược tương tự. Ông Khôi đã chứng minh rằng tháng Ngâu có thể là thời điểm hiệu quả để mua bất động sản với giá ưu đãi hơn thị trường. Ông chia sẻ rằng các chủ đầu tư dự án bất động sản thường áp dụng các chương trình khuyến mại đặc biệt trong tháng Ngâu để kích thích cầu mua. Đối với những giao dịch chuyển nhượng, chủ bán cũng thường sẵn sàng giảm giá để thu hút những người mua thiện chí.
Ảnh: Mặc những quan niệm đã cũ, vẫn có nhiều giao dịch bất động sản thành công, mang lại lợi ích cho cả nhà đầu tư và người mua trong tháng này
Người mua cũng không ngại xuống tiền mua nhà tháng Ngâu
Không chỉ riêng những nhà đầu tư, mà cả tập khách hàng mua nhà cũng không còn áp đặt tâm lý kiêng kị vào tháng Ngâu. Đào Thu Hiền, cư dân của một chung cư ở Nam Từ Liêm, chia sẻ rằng năm ngoái, sau khi đi xem nhiều nơi, cô và chồng vẫn băn khoăn không biết chọn mua căn hộ ở đâu.
Tuy nhiên, tại dự án nơi họ đang sinh sống, chủ đầu tư đã áp dụng chính sách bán hàng đặc biệt vào tháng Ngâu. Chương trình này bao gồm hỗ trợ vay 70% giá trị căn hộ, hoãn trả cả gốc lẫn lãi trong 2 năm, và quà tặng độc đáo được trừ thẳng vào giá bán. Nhờ vào chính sách này, trong tháng cô hồn năm trước, hai vợ chồng chị đã quyết định đầu tư mua căn hộ.
Tháng Ngâu đã trở thành thời điểm mà nhiều chủ đầu tư tung ra những chương trình bán hàng hấp dẫn. Ví dụ, vợ chồng anh Nguyễn Đình Khôi, hiện đang thuê nhà tại khu đô thị Văn Khê (Hà Đông), cũng đang lên kế hoạch đầu tư vào một dự án căn hộ ở Hoài Đức (Hà Nội) trong tháng Ngâu. Họ chọn thời điểm này bởi vì những chính sách bán hàng trong tháng cô hồn thường hấp dẫn hơn so với các tháng khác.
Anh Khôi nêu rõ: "Việc kiêng kị mua nhà trong tháng Ngâu chỉ là một quan niệm truyền thống, không có cơ sở khoa học. Vợ chồng tôi đợi tháng Ngâu để mua nhà vì chúng tôi biết sẽ có các chương trình khuyến mại đặc biệt từ các chủ đầu tư để tạo sự kích thích cho thị trường."
Ảnh: Nhiều người mua sẵn sàng mua bán bất động sản vào tháng 7 âm mà không kiêng kị vì cho rằng quan niệm đó là vô căn cứ, không có cơ sở khoa học.
Phạm Mai Lan, một chuyên viên kinh doanh bất động sản tại Thanh Xuân, chia sẻ rằng trong những năm gần đây, các môi giới bất động sản không còn nghỉ ngơi vào tháng Ngâu, bởi tâm lý và quan niệm của người mua đã có sự thay đổi. Đồng thời, chủ đầu tư cũng linh hoạt trong việc áp dụng nhiều chính sách đặc biệt để kích cầu thị trường. Điều này đã thúc đẩy môi giới bất động sản tiếp tục nỗ lực và tập trung vào việc bán hàng trong thời gian này.
