Người mua nhà đang được Chủ đầu tư chiều hết nấc

Hiện nay, người mua nhà đang được hưởng nhiều chính sách ưu đãi mua nhà chưa từng có trước đây. Điều này thể hiện sự thiện chí của các Chủ đầu tư (CĐT) với người mua nhà, đặc biệt trong bối cảnh thị trường bất động sản vẫn đang gặp khó khăn về thanh khoản.

Người Mua Nhà Hưởng Lợi Từ Các Chương Trình Ưu Đãi Hấp Dẫn

Thị trường bất động sản đang tạo ra nhiều ưu đãi hấp dẫn cho người mua nhà. Hầu hết các dự án BĐS mới mở bán đều đi kèm với các chính sách hỗ trợ thanh toán và ưu đãi lãi vay. Điều đáng chú ý là nhiều chủ đầu tư đang "chiều chuộng" khách hàng mua nhà với những chính sách bán hàng chưa từng có, tạo ra tín hiệu tích cực cho thị trường.

Một ví dụ là dự án Glory Heights, tại Khu đô thị Vinhomes Grand Park (TP. Thủ Đức, TP.HCM), đã mở bán chính thức và thu hút gần 3.000 căn được đặt mua, tỷ lệ hấp thụ hơn 85%. Người mua chủ yếu lựa chọn dự án này nhờ vào chương trình ưu đãi trả chậm trong 7 năm mà không phải trả lãi suất.

Ảnh: Dự án Glory Heights với nhiều ưu đãi lớn cho người mua nhà

Cụ thể, trước khi nhận nhà, khách hàng chỉ cần thanh toán 50% trong vòng 3 năm. Sau khi nhận nhà, họ có thể thanh toán 45% (vay hoặc không vay), và nếu vay ngân hàng giải ngân tại thời điểm nhận nhà, họ được miễn và ân hạn nợ gốc trong 4 năm kể từ ngày giải ngân.

Ngoài ra, dự án Masteries Centre Point cũng tại Khu đô thị Vinhomes Grand Park có chính sách thanh toán 35% khi nhận nhà trong 3 năm đầu và sau đó đóng 5% mỗi tháng từ năm thứ 4.

Dự án Phú Đông Sky Garden (TP. Dĩ An) của Phú Đông Group cũng đưa ra chính sách hấp dẫn, cho phép khách hàng chỉ cần thanh toán 5% khi ký hợp đồng mua bán và sau đó hỗ trợ 100% lãi suất cho khách hàng đến khi nhận nhà. Trong vòng 2 năm sau khi nhận nhà, mức lãi suất chỉ cố định 6%. Ngoài ra, khách hàng còn được hưởng chính sách ân hạn nợ gốc trong 2 năm kể từ lần giải ngân đầu tiên.

Ảnh: Dự án Phú Đông Sky Garden của Phú Đông Group cũng đưa ra nhiêù chính sách hấp dẫn 

Đầu tháng 7/2023, công ty Nam Long cũng tung ra chính sách bán hàng mới cho các căn villa tại khu đô thị Waterpoint Nam Long (Long An). Khách hàng mua các căn Grand Villa chỉ cần đóng 20% và dùng 18 tháng để thanh toán phần còn lại (1%/tháng).

Tại thời điểm bàn giao, khách hàng sẽ đóng 10%, ngân hàng giải ngân 65%, và chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất vay 6% trong 12 tháng, cùng cam kết cho thuê trong vòng 18 tháng. Ngoài ra, khách hàng có thể áp dụng đồng thời hai chương trình tài trợ lãi suất và cam kết thuê. Nếu không sử dụng cả hai ưu đãi này, CĐT sẽ chiết khấu 8% trực tiếp vào giá bán.

Cũng tại TP.HCM, hai khu chung cư Mizuki Park (Bình Chánh) và Akari City (Bình Tân) đang triển khai chính sách thanh toán 40% chia thành 7 đợt trong 12 tháng, kèm hỗ trợ lãi suất hấp dẫn.

Những ưu đãi này đang giúp tạo đà tích cực cho thị trường bất động sản, hỗ trợ người mua nhà trong việc thực hiện ước mơ sở hữu căn nhà riêng.

Cơ Hội Vàng Cho Người Mua Nhà Trong Thời Điểm Hiện Tại

Thị trường bất động sản đang trở thành "cuộc chiến" sôi động về chính sách giữa các chủ đầu tư. Điều này không chỉ phản ánh mức độ "chiều" khách hàng mà còn là thước đo sức mạnh, uy tín của các doanh nghiệp trong việc xây dựng niềm tin.

Các chủ đầu tư đang gần như "gánh" giúp khách hàng vượt qua mọi áp lực tài chính, đồng thời đưa ra giải pháp giảm thiểu rủi ro và giúp họ quyết định nhanh hơn về việc mua nhà.

Ảnh: Chủ đầu tư tích cực hỗ trợ người mua nhà vượt qua áp lực tài chính

Những chính sách hỗ trợ người mua nhà đang rất đa dạng. Nếu khách hàng ngại vay ngân hàng hoặc sợ lãi suất cao, chủ đầu tư sẽ đứng ra hỗ trợ lãi suất vay trong 2-3 năm, thậm chí có chương trình kéo dài đến 6-7 năm. Các doanh nghiệp cũng cho phép khách hàng thanh toán theo dạng trả chậm hàng tháng trong thời gian dài để giảm bớt gánh nặng tài chính.

 Nếu khách hàng đầu tư và muốn có dòng tiền từ việc cho thuê, các chủ đầu tư cam kết cho thuê lại với lợi nhuận cố định. Các giải pháp này giúp khách hàng dễ dàng quyết định mua nhà mà không còn lo lắng về khía cạnh tài chính.

Trong 6 tháng đầu năm 2023, giá bán nhà ở nhiều dự án chưa có sự tăng lên. Thậm chí sau khi tính thêm các chiết khấu của chủ đầu tư, giá nhà còn giảm so với các thời điểm trước đó. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho người mua nhà, đặc biệt là những khách hàng có ý định mua nhà trong thời gian này.

Thị trường đang trong tình trạng lúng túng, đây là lúc mà các chính sách ưu đãi sâu đang được đưa ra, tuy nhiên, khi thị trường phục hồi, những chính sách này có thể không xuất hiện lại. Do đó, người mua cần tận dụng cơ hội hiện tại để thực hiện ước mơ sở hữu căn nhà riêng.

Nhiều chuyên gia dự đoán rằng từ cuối năm 2023 đến đầu năm 2024, niềm tin vào thị trường bất động sản sẽ dần phục hồi. Các chính sách hỗ trợ của Chính phủ dành cho ngành BĐS cũng dự kiến sẽ có tác động tích cực trong giai đoạn tiếp theo. Hiện tại, thị trường đang đối diện với nhiều khó khăn, nhưng triển vọng cho sự phục hồi trong năm 2024 là rõ ràng.

Vân Trang

BTV Xemnha.vn