Người Hà Nội tìm kiếm chung cư và condotel Đà Nẵng nhiều nhất cả nước
Các nhà đầu tư từ Hà Nội hiện đang có xu hướng tăng trưởng mạnh mẽ trong việc tìm kiếm chung cư và condotel tại Đà Nẵng.
Tại sự kiện "Toàn cảnh thị trường bất động sản Việt Nam 2024 và Tiêu điểm Đà Nẵng", căn hộ khách sạn condotel đang ghi nhận sự quan tâm ngày càng tăng, đặc biệt vào giữa năm 2024. Giá bán loại hình này hiện đang phục hồi, dao động từ 40 triệu đồng/m2 đến trên 100 triệu đồng/m2 trong ba quý đầu năm 2024.
Trong 10 tháng đầu năm 2024, Đà Nẵng nổi bật với vai trò là thị trường có tốc độ tăng giá condotel mạnh nhất cả nước, với mức gia tăng lên tới 22% so với cùng kỳ năm 2023. Ông Nguyễn Quốc Anh nhận định, tiềm năng của condotel sẽ tiếp tục phụ thuộc vào lợi thế du lịch của từng địa phương. Các khu vực có điều kiện du lịch tốt, được đầu tư hạ tầng đồng bộ sẽ thu hút các nhà đầu tư hướng đến những sản phẩm bất động sản tạo ra dòng thu nhập từ dịch vụ lưu trú cho du khách.
Xu hướng đầu tư chung cư "lướt sóng" hiện đã giảm so với giai đoạn 2021-2022, nhường chỗ cho mục đích mua để ở và cho thuê. Kỳ vọng sinh lời từ chung cư và condotel tại Đà Nẵng chủ yếu đến từ khả năng cho thuê với giá cả cao, được hỗ trợ bởi đặc điểm du lịch của khu vực này. Dữ liệu từ Cục Thống kê Đà Nẵng cho thấy tỷ lệ tăng trưởng giá cho thuê tại đây đạt 28,3% trong quý 4/2024 so với quý 1/2024, và lợi suất cho thuê đạt 4,2% trong năm.
Theo số liệu, nhà đầu tư Hà Nội hiện đang chiếm ưu thế trong lĩnh vực chung cư và condotel Đà Nẵng. Trong quý 3/2024, lượng người tìm kiếm các loại hình này gia tăng tới 30% so với quý trước. Nguyên nhân tương tự cũng diễn ra với nhà đầu tư từ TP.HCM, với mức độ quan tâm của họ cũng tăng khoảng 20%. Điều này cho thấy thị trường Đà Nẵng đang thu hút sự chú ý từ các nhà đầu tư từ nhiều tỉnh thành khác.
Khảo sát cho thấy, các phân khúc bất động sản tại Đà Nẵng, đặc biệt là chung cư và condotel, đang có sự phát triển tích cực so với quý 1/2024. Mức độ quan tâm đến các loại hình bất động sản này đã tăng lên tới 45%. Giá bán cũng ghi nhận sự gia tăng 14%, với các dự án chung cư cao cấp đang tạo ra mặt bằng giá mới trong thị trường. Theo ý kiến của 27% môi giới tham gia khảo sát, phân khúc này sẽ tiếp tục tăng trưởng mạnh, trong khi 55% cho rằng nó đang hồi phục dần dần. Một số dự án condotel cao cấp ven biển Mỹ Khê được cấp phép cũng là tín hiệu tích cực cho sự phát triển bền vững trong lĩnh vực này.
Trên tổng thể, chung cư và căn hộ du lịch tại Đà Nẵng hiện đang là hai phân khúc dẫn dắt thị trường với nguồn cung mới đa dạng về giá cả và định vị. Tăng trưởng du lịch tại Đà Nẵng dự báo sẽ tạo cơ hội sinh lời cho các nhà đầu tư trong giai đoạn phục hồi kinh tế.
Đối với phân khúc chung cư, ông Nguyễn Quốc Anh cho biết, các dự án hạng sang tại Đà Nẵng đang ghi nhận sự tăng trưởng giá đáng kể, trong khi thị trường chung cư tại Hà Nội và TP.HCM có xu hướng ổn định.
Về mức độ quan tâm, trong khi thị trường Hà Nội gần như không thay đổi trong quý 3/2024 so với quý 1/2023 và thị trường TP.HCM đang trong xu hướng giảm, Đà Nẵng lại ghi nhận được những tín hiệu tích cực với sự gia tăng mạnh trong cùng thời gian. Nguyên nhân chính cho sự phát triển này là tỷ trọng nguồn cung chung cư hạng sang đã tăng mạnh từ 38% ở quý 1/2024 lên 62% ở quý 3/2024.
