Người dân bị phạt bao nhiêu tiền khi chậm sang tên sổ đỏ?

Trong 30 ngày kể từ thời điểm công chứng hợp đồng chuyển nhượng bất động sản, người dân bắt buộc phải thực hiện thủ tục chuyển nhượng sổ đỏ. Đồng thời, họ cũng cần nộp hồ sơ khai thuế thu nhập cá nhân trong vòng 10 ngày kể từ khi nghĩa vụ thuế phát sinh. Nếu không thực hiện đúng thời hạn, người dân sẽ phải đối mặt với hình phạt.

Theo quy định tại Khoản 2 và Khoản 3 Điều 16 Nghị định 123/2024/NĐ-CP, mức phạt cho hành vi chậm trễ trong việc đăng ký biến động sau khi công chứng hợp đồng mua bán nhà đất dao động từ 2 - 6 triệu đồng và buộc phải thực hiện việc đăng ký cho thửa đất.

Cụ thể, trong vòng 30 ngày sau khi công chứng hợp đồng chuyển nhượng, người dân cần tiến hành thủ tục sang tên sổ đỏ và nộp hồ sơ khai thuế trong thời gian tối đa 10 ngày tính từ ngày nghĩa vụ thuế phát sinh. Nếu vi phạm, mức phạt sẽ được áp dụng theo từng trường hợp: Chậm nộp từ 1 - 30 ngày bị phạt từ 2 - 5 triệu đồng; từ 31 - 60 ngày phạt từ 5 - 8 triệu đồng; từ 61 - 90 ngày phạt từ 8 - 15 triệu đồng; và chậm nộp trên 90 ngày sẽ bị phạt từ 15 - 25 triệu đồng.

Ngoài ra, trong quá trình sang tên sổ đỏ, người dân cần chú ý đến các khoản phí cần nộp. Bao gồm: Phí công chứng hợp đồng chuyển nhượng hoặc tặng cho, tính theo giá trị quyền sử dụng đất; thuế thu nhập cá nhân là 2% trên giá trị chuyển nhượng; lệ phí trước bạ, nếu giá chuyển nhượng vượt quá giá nhà đất của UBND cấp tỉnh quy định thì lệ phí trước bạ sẽ là 0,05% x giá trị chuyển nhượng.

Nếu giá chuyển nhượng bằng hoặc thấp hơn giá nhà đất do UBND cấp tỉnh quy định, lệ phí trước bạ sẽ được tính là 0,5% x diện tích x giá trị 1m2 theo bảng giá đất do UBND cấp tỉnh ban hành.