Ngân hàng ráo riết bán cả loạt nhà, xe 'dính' nợ xấu

17/12/2024 - 10:32

Cuối năm, nhiều ngân hàng đang ráo riết rao bán tài sản nhằm xử lý nợ xấu, trong đó nổi bật với bất động sản, ô tô và máy móc.

Ngân hàng VIB đang thanh lý khu đất có diện tích gần 540 m² nằm trên đường Nguyễn Văn Khối (phường 8, quận Gò Vấp) với mức giá xấp xỉ 60 tỷ đồng. Tại huyện Hóc Môn, ngân hàng này cũng đang thanh lý một ngôi nhà và kho bãi có tổng diện tích 790 m² với giá 28 tỷ đồng. Đây là tài sản mà khách hàng đã thế chấp nhưng hiện không còn khả năng trả nợ.

Ngân hàng ráo riết bán cả loạt nhà, xe 'dính' nợ xấu - ảnh 2

Ngân hàng ráo riết bán cả loạt nhà, xe 'dính' nợ xấu - ảnh 1

Ngoài những tài sản đã đề cập, VIB còn đang rao bán khoảng 800 bất động sản khác, với giá trị từ vài trăm triệu đến hàng chục tỷ đồng. Những bất động sản này phân bố trên nhiều khu vực như TP.HCM, Đồng Nai, Bình Dương, Bình Phước, Tây Ninh... Đồng thời, VIB cũng đang thanh lý 27 ô tô với giá dao động từ 250 triệu đồng đến 1,4 tỷ đồng.

Ngân hàng Vietinbank cũng đã thông báo về việc đấu giá ba tài sản đảm bảo, bao gồm một ngôi nhà tại quận Tân Phú và hai ngôi nhà khác ở TP Thủ Đức, TP.HCM, với tổng giá trị lên đến 31,6 tỷ đồng. Ngoài ra, ngân hàng này cũng chuẩn bị bán đấu giá hai căn nhà liền kề trên đường Nguyễn Kiệm, quận Phú Nhuận với mức giá khởi điểm là 14,5 tỷ đồng.

Vietinbank không chỉ tập trung vào những ngôi nhà trên mà còn đang tìm tổ chức đấu giá để thanh lý hàng trăm tài sản của dân và doanh nghiệp, với giá trị các tài sản này dao động từ vài tỷ đến hàng trăm tỷ đồng. Vào đầu tháng 12/2024, ngôi nhà trên đường Huỳnh Tấn Phát (quận 7, TP.HCM) đã được ngân hàng này thanh lý với giá hơn 6,8 tỷ đồng.

Có những cá nhân “dính” vào nợ xấu bị thu giữ nhiều tài sản, điển hình là trường hợp của bà P.T.H.N và ông L.H.H, những người đã bị Ngân hàng LPBank thu giữ 21 lô đất tại TP Cần Thơ. Các lô đất này có diện tích từ 87 đến 8.300 m² và nằm ở quận Thốt Nốt. Thêm vào đó, ông H và bà N còn bị thu giữ một căn hộ cao cấp diện tích 187 m² tại TP.HCM cùng một ô tô đắt tiền. Nguyên nhân là do họ đã không hoàn thành nghĩa vụ trả nợ theo hai hợp đồng tín dụng đã ký kết.

Ngân hàng ráo riết bán cả loạt nhà, xe 'dính' nợ xấu - ảnh 3

Ngoài LPBank, nhiều ngân hàng khác như VietBank và OCB cũng đang tích cực thu hồi tài sản đảm bảo và thanh lý tài sản. Hàng trăm ngôi nhà, đất đai, ô tô cùng máy móc được công bố rao bán rất nhiều trong dịp cuối năm này.

Theo chia sẻ của anh Đinh Thành Long, một chuyên viên xử lý nợ, năm 2024, lượng tài sản nợ xấu cần thanh lý đang có dấu hiệu tăng mạnh hơn so với các năm trước. Tình hình làm ăn của người dân gặp khó khăn khiến họ khó lòng trả nợ.

Chuyên viên này cũng cho biết, việc xử lý nợ trong giai đoạn hiện tại đang phải đối mặt với nhiều thách thức. Cụ thể, quá trình thanh lý tài sản diễn ra khó khăn do ít người mua. Nhiều tài sản đã đấu giá từ 4-5 lần nhưng vẫn không có ai moi. Chẳng hạn, một ngôi nhà tại quận Phú Nhuận được rao bán với giá 17 tỷ đồng nhưng không có người mua, thậm chí giá đã giảm xuống 15 tỷ đồng tại lần đấu giá thứ 4 nhưng vẫn chưa bán được, cho thấy tính thanh khoản đang rất yếu.

Cũng theo anh Long, một số tài sản cần rất nhiều thời gian để xử lý do phụ thuộc vào tiến độ của tòa án cũng như lực lượng thi hành án. Quá trình này có thể kéo dài từ 2 đến 3 năm mới xong.

Ngân hàng ráo riết bán cả loạt nhà, xe 'dính' nợ xấu - ảnh 4

Báo cáo tài chính của nhiều ngân hàng cho thấy tình hình nợ xấu đang ngày càng gia tăng. Chẳng hạn, tính đến ngày 30/9, Vietinbank ghi nhận tổng nợ xấu khoảng 23.225 tỷ đồng, tăng 40% so với đầu năm. Tỷ lệ nợ xấu so với tổng dư nợ cũng đã tăng từ 1,13% lên 1,45%.

Tương tự, VPBank cũng ghi nhận tổng nợ xấu lên tới hơn 30.531 tỷ đồng, tăng 22% so với đầu năm. Trong đó, nợ có khả năng mất vốn (nợ nhóm 5) tăng mạnh từ 4.362 tỷ đồng lên 7.354 tỷ đồng chỉ trong 9 tháng.

Dựa theo số liệu từ Ngân hàng Nhà nước, tính đến hết quý 3/2024, tổng nợ xấu tại các ngân hàng vào khoảng 250.000 tỷ đồng, với tỷ lệ 2,26%. Tỷ lệ nợ xấu nội bảng (các khoản nợ xấu vẫn đang được theo dõi) ở mức 4,55%, tăng mạnh so với mức 2% của năm 2022. Áp lực nợ xấu tập trung đáng kể ở nhiều ngân hàng.

Nguyên nhân dẫn đến sự gia tăng nợ xấu chủ yếu xuất phát từ nhiều khách hàng gặp khó khăn trong quá trình khôi phục sản xuất kinh doanh sau dịch COVID-19. Họ đã được áp dụng các chính sách tái cấu trúc nợ, nhưng trải qua cơn bão số 3, nhiều người vẫn không thể khắc phục được tình hình tài chính và không đủ điều kiện để vay mới, từ đó dẫn đến nguy cơ gia tăng nợ xấu.