Năm 2024, Đồng Nai tiếp tục gặp khó trong đấu giá đất

Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Đồng Nai đã hoàn thành việc lập kế hoạch đấu giá đất cho năm 2025. Theo đó, có 37 khu đất được đề xuất tổ chức đấu giá với tổng giá trị dự kiến đạt khoảng 18.000 tỷ đồng.

Trong số 37 khu đất được nêu, 16 khu đã đủ điều kiện để Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất. 21 khu còn lại đang trong quá trình hoàn thiện các thủ tục liên quan đến việc thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ tái định cư, lập quy hoạch chi tiết 1/500 hoặc quy hoạch chi tiết rút gọn, cũng như chuẩn bị hồ sơ chấp thuận chủ trương đầu tư và cập nhật kế hoạch phát triển nhà ở.

Sở Tài nguyên và Môi trường sẽ lên kế hoạch hoàn chỉnh hồ sơ để trình UBND tỉnh Đồng Nai xem xét thông qua danh sách các khu đất sẽ được đấu giá, đồng thời sẽ chủ động xây dựng kế hoạch cụ thể cho việc tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất trong năm 2025.

Trước đó, UBND tỉnh Đồng Nai cũng đã thông qua các báo cáo và đề án liên quan đến việc tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất đối với 54 khu đất công trong giai đoạn đến năm 2030.

Cụ thể, trong năm 2024, UBND tỉnh Đồng Nai đã giao cho Trung tâm Phát triển quỹ đất thực hiện đấu giá quyền sử dụng 18 khu đất. Trong đó, bao gồm 06 khu đất tại TP. Biên Hòa; 05 khu đất tại huyện Trảng Bom và 07 khu đất còn lại thuộc các huyện Long Thành, Cẩm Mỹ, Thống Nhất và Vĩnh Cửu, với tổng diện tích hơn 470 ha, trị giá ước tính gần 5.100 tỷ đồng.

Theo thông tin từ Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Đồng Nai, đến tháng 7/2024, chỉ có 01 khu đất tại huyện Cẩm Mỹ được thông báo đấu giá, nhưng không có bất kỳ ai tham gia. Đơn vị đã đề xuất UBND tỉnh xác định lại giá khởi điểm cho khu đất này. Trong khi đó, 17 khu đất còn lại vẫn đang trong tiến trình hoàn thiện thủ tục chuẩn bị cho việc đấu giá.

Sở Tài nguyên và môi trường Đồng Nai cho biết, khó khăn lớn nhất hiện nay trong tổ chức đấu giá các khu đất là xác định giá khởi điểm. Đại diện Sở cho biết, còn khoảng 10 khu đất chưa có giá khởi điểm xác định, điều này làm chậm tiến độ thực hiện. Nguyên nhân chính là phương pháp xác định giá đất theo quy định đã có nhiều thay đổi trong thời gian qua. Một vấn đề khác là việc tìm kiếm các đơn vị tư vấn định giá đất hiện gặp nhiều khó khăn.

UBND tỉnh Đồng Nai cho biết trong 03 năm qua, hoạt động đấu giá đất đã gặp không ít thử thách. Năm 2022, tỉnh đã phê duyệt phương án đấu giá 09/15 khu đất, nhưng không có khu nào được đấu giá thành công. Năm 2023, tỉnh có kế hoạch đấu giá 03 khu đất trị giá khoảng 640 tỷ đồng, nhưng đến cuối năm thì không có khu đất nào được đấu giá thành công. Năm 2024, kế hoạch đấu giá 18 khu đất đã được công bố, nhưng đến thời điểm này vẫn chưa có khu đất nào đem lại thành công trong đấu giá.