Một bang của Mỹ có giá nhà tăng 79% sau 5 năm

Giá bất động sản tại bang Maine đã chứng kiến sự gia tăng mạnh mẽ, mặc dù không nằm trong nhóm những thị trường bất động sản sôi động như Texas hay Florida.

Theo báo cáo từ Pro Tool Reviews, giá nhà trung bình tại Maine đã tăng đáng kể, lên tới 78,5% trong vòng năm năm qua, từ 219.000 USD lên 391.000 USD. Đây được xem là mức tăng cao nhất trên toàn quốc kể từ năm 2019.

Mặc dù giá nhà tăng mạnh, dân số của Maine chỉ tăng 0,32% kể từ năm 2008, theo nghiên cứu từ Pew Charitable Trust. Mức tăng này thấp hơn nhiều so với các bang nổi tiếng như Texas (1,52%) và Florida (1,34%), những nơi có thị trường bất động sản sôi động trong thời gian gần đây.

New Hampshire đứng thứ hai trong danh sách các bang có mức tăng giá nhà cao nhất, với giá trung bình tăng 76,4% kể từ năm 2019. Rhode Island xếp thứ ba, ghi nhận mức tăng 73%.

Theo báo cáo, Louisiana hiện là bang có giá nhà hợp lý nhất, với mức giá nhà trung bình khoảng 254.000 USD. Bốn địa phương tiếp theo có giá nhà phải chăng gồm Texas, Oklahoma, Mississippi và Indiana.

Khi xem xét khái niệm "giá cả phải chăng", Pro Tool Reviews không chỉ dựa vào giá bán trung bình, mà còn tính đến thu nhập trung bình, khoản thanh toán ban đầu và tỷ lệ nhà bán với giá cao hơn so với giá niêm yết. Chỉ có 13% số nhà tại Louisiana được bán với giá cao hơn mức chào bán. Hơn nữa, mức lương trung bình tại bang này rơi vào khoảng 54.134,08 USD.