Lý do đấu giá đất công ở Bà Rịa - Vũng Tàu chậm tiến độ

Năm 2024, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu dự kiến triển khai đấu giá 9 khu đất, nhưng hiện tại mới chỉ hoàn thành đấu giá cho 1 khu trong số đó.

Tại kỳ họp thứ 24 của HĐND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu diễn ra sáng ngày 6-12, Phó Chủ tịch UBND tỉnh, ông Lê Ngọc Khánh, đã giải trình về vấn đề đấu giá đất công. Ông cho biết tiến trình thực hiện đang diễn ra chậm hơn so với kế hoạch được phê duyệt.

Cụ thể, trong năm 2024, tỉnh đã lên kế hoạch đấu giá cho 9 khu đất với tổng diện tích khoảng 102,54 ha. Các khu đất này đã đủ điều kiện về pháp lý, quy hoạch, và hạ tầng kết nối. Trong số đó, có 2 khu đất dùng cho mục đích y tế, 1 khu đất phục vụ dự án nhà ở tại khu đô thị, và 6 khu đất phục vụ cho mục đích thương mại, dịch vụ. Khu đất Chợ Du lịch Vũng Tàu được dự kiến thu về khoảng 1.054 tỷ đồng.

Tuy nhiên, cho tới thời điểm hiện tại, tỉnh chỉ mới tiến hành đấu giá cho một khu đất. UBND tỉnh đã quyết định sẽ tập trung chỉ đạo để tổ chức đấu giá cho 3/9 khu đất trong năm 2024, với tổng số tiền thu về dự kiến đạt khoảng 1.562 tỷ đồng. Các khu đất này bao gồm khu đất công tại phường Thắng Tam, khu đất tại phường 11 (TP Vũng Tàu), và khu đất công tại phường Phú Mỹ (thị xã Phú Mỹ).

Để khắc phục các nguyên nhân chậm trễ trong đấu giá đất công, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đã nêu ra một số giải pháp, bao gồm cải thiện công tác quy hoạch chi tiết, thủ tục đấu giá và nghiên cứu xác định giá khởi điểm.

Theo Sở Tài nguyên và Môi trường, trong năm 2025, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu dự tính sẽ đấu giá 12 khu đất khác. Những khu đất này sẽ do Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh quản lý và có tổng diện tích khoảng 132,7 ha (không tính 9 khu đấu giá của năm 2024).

Trong số 12 khu đất, có 4 khu tại TP Vũng Tàu, bao gồm khu đất 4 ha tại đường Thùy Vân - Hoàng Hoa Thám, khu đất 2,76 ha (Cụm 5), khu đất 0,52 ha tại đường Trần Phú và khu đất Bệnh viện Lê Lợi (cũ). Tại TP Bà Rịa cũng có 4 khu đất, như khu đất 0,69 ha tại phường Long Tâm và khu đất 0,98 ha tại phường Phước Hưng, cả hai đều được thu hồi từ Công ty Cao su Thống Nhất.

Huyện Xuyên Mộc có 2 khu đất, là khu 13,6 ha tại xã Bưng Riềng và khu đất 18,96 ha tại xã Phước Thuận. Huyện Châu Đức có 1 khu đất 0,52 ha thu hồi từ Công ty Cổ phần Hòa Việt tại xã Xà Bang.

Theo báo cáo sơ bộ từ các huyện, thị xã, thành phố, hiện có 7/12 khu đất đủ điều kiện phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 trong quý I năm 2025, trong khi 5/12 khu còn lại sẽ được phê duyệt trong quý II năm 2025.

Hiện tại, các UBND huyện, thị xã và thành phố đang làm việc phối hợp với các Sở, ngành liên quan để lập, thẩm định và phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 nhằm đảm bảo tiến độ đấu giá theo lộ trình đã đề ra.

Bộ Tài nguyên và Môi trường đã đưa ra các giải pháp cần thiết nhằm hạn chế hiện tượng trục lợi từ đấu giá đất.